आपको मिलेगा
नवीनीकृत समुद्रतट स्थित अपार्टमेंट
3 बेड·3 बाथ·133 m²·42 m² terrace
इस भूतल के अपार्टमेंट में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। इसका निर्मित क्षेत्रफल 133 वर्ग मीटर और टेरेस 42 वर्ग मीटर का है। इसका पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है और यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। यह समुद्र तट के पास स्थित गेटेड परिसर में है, जहाँ से समुद्र तट तक सीधी पहुँच है। अपार्टमेंट का रुख दक्षिण और पश्चिम दिशा की ओर है। टेरेस लिविंग एरिया के चारों ओर है और बगीचे की ओर खुलता है। इसमें भूमिगत पार्किंग स्थान और अलग स्टोरेज रूम शामिल हैं, तथा इमारत में लिफ्ट है।
परिसर में उष्णकटिबंधीय उद्यानों के बीच स्थित दो आउटडोर पूल हैं। निवासी जिम और सॉना का उपयोग कर सकते हैं। यहाँ निर्धारित स्थान के साथ भूमिगत पार्किंग और अलग स्टोरेज रूम है। परिसर में 24 घंटे सुरक्षा और गेटेड प्रवेश द्वार है। एक रास्ता सीधे समुद्र तट तक और वहाँ से तट के किनारे बनी बीच प्रोमेनेड तक जाता है।
पूरे अपार्टमेंट में अंडरफ्लोर हीटिंग और Bang & Olufsen साउंड सिस्टम है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें इनविज़िबल इंडक्शन हॉब, डबल डिशवॉशर और Thermomix शामिल हैं। लिविंग एरिया में इलेक्ट्रिक फायरप्लेस है। मुख्य बाथरूम में फ्री-स्टैंडिंग बाथटब है और अपार्टमेंट में जापानी शौचालय हैं। इसमें वॉक-इन क्लोसेट, छिपा हुआ लॉन्ड्री एरिया और अलग स्टोरेज रूम है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह अपार्टमेंट समुद्र तट पर, न्यू गोल्डन माइल में, Estepona और San Pedro de Alcántara के बीच स्थित है। दो रेस्तरां पैदल चलकर 200 और 650 मीटर की दूरी पर हैं, और पाँच सितारा बीच रिज़ॉर्ट 300 मीटर दूर है। पास में मिनी-मार्केट, कैफ़े और हेयरड्रेसर हैं, जबकि सुपरमार्केट 2.2 किमी से शुरू होते हैं। टेनिस और पैडल क्लब 2 किमी, गोल्फ क्लब और रेस्तरां 3.5 किमी, तथा अमेरिकन स्कूल और अस्पताल दोनों 3.5 किमी दूर हैं। एडवेंचर पार्क 4 किमी दूर है, और हाइकिंग तथा माउंटेन बाइक ट्रेल्स पास ही से शुरू होते हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmansa
3 minPlaya del Sol Villacana
4 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
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Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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