आपको मिलेगा
Torre Bermeja 2211
4 बेड·3 बाथ·203 m²·183 m² terrace
एक समुद्रतट-सामने वाली गेटेड कम्युनिटी के शीर्ष दो स्तरों पर स्थित डुप्लेक्स पेंटहाउस, जिसका मुख दक्षिण और पश्चिम की ओर है। इसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो 203 m² के आंतरिक क्षेत्र में फैले हैं, साथ ही 183 m² की छतें हैं, जिनमें एक निजी रूफटॉप टैरेस भी शामिल है। यहाँ पहुँच लिफ्ट द्वारा है और इसके साथ दो भूमिगत पार्किंग स्थान तथा एक निजी स्टोरेज रूम भी मिलते हैं।
यह कम्युनिटी सीधे रेत वाले समुद्रतट पर स्थित है और यहाँ सीधे समुद्रतट तक पहुँच तथा 24 घंटे की सुरक्षा उपलब्ध है। निवासी दो आउटडोर पूल और एक गर्म इनडोर पूल, जिम तथा सौना साझा करते हैं, जो सभी उष्णकटिबंधीय उद्यानों के बीच स्थित हैं। भूमिगत पार्किंग पूरे कॉम्प्लेक्स की सेवा करती है।
पेंटहाउस को उच्च मानकों के अनुसार तैयार किया गया है और इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, Bang & Olufsen साउंड सिस्टम, इलेक्ट्रिक फायरप्लेस तथा वॉक-इन क्लोसेट हैं। रसोई में इनविज़िबल इंडक्शन हॉब, दो डिशवॉशर, Thermomix और वाइन कैबिनेट है। अतिरिक्त सुविधाओं में फ्री-स्टैंडिंग बाथटब, जापानी शौचालय, लॉन्ड्री रूम और टैरेस पर बारबेक्यू शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
पेंटहाउस Estepona में, Estepona शहर और Marbella के बीच तट पर, समुद्रतट के प्रोमेनेड के ठीक पास स्थित है। रेस्तराँ 200 m की दूरी पर हैं, जबकि सुपरमार्केट, कैफ़े और हेयरड्रेसर पैदल दूरी पर हैं। एक अस्पताल लगभग 2.5 km दूर, टेनिस और पैडल कोर्ट 2 km दूर तथा एक गोल्फ़ रिज़ॉर्ट 3.5 km दूर है। एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल लगभग 3.5 km दूर है और Málaga हवाई अड्डा कार से लगभग 50 मिनट की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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