आपको मिलेगा
Blume
4 बेड·5 बाथ·763-844 m²·87-130 m² terrace
यह बुटीक परियोजना तीन समकालीन विला प्रस्तुत करती है, जिनके प्लॉट आकार 858 से 1,201 वर्गमीटर तक हैं और निर्मित क्षेत्र 762 से 843 वर्गमीटर के बीच हैं। प्रत्येक विला में निजी स्विमिंग पूल, कवरड पूल बार और लैंडस्केप्ड गार्डन शामिल हैं। इन्फिनिटी पूल और पर्गोला के साथ एक वैकल्पिक सोलारियम फ्लोर भी उपलब्ध है, जो 151 वर्गमीटर तक अतिरिक्त रहने की जगह जोड़ता है।
प्रत्येक विला में बाहरी जीवनशैली के लिए 60 वर्गमीटर का निजी पूल, एक कवरड पूल बार और लैंडस्केप्ड गार्डन हैं। वैकल्पिक रूफटॉप सोलारियम में इन्फिनिटी पूल और पर्गोला जोड़ा जाता है। एक पूर्ण एकीकृत सुरक्षा प्रणाली संपत्ति की सुरक्षा करती है, और प्रीमियम साउंड सिस्टम अंदरूनी तथा बाहरी दोनों स्थानों में स्थापित है।
प्रत्येक विला में Miele उपकरणों के साथ Bulthaup किचन, मिनिमलिस्ट Technal खिड़कियाँ और दरवाज़े, तथा LUTRON होम ऑटोमेशन सिस्टम शामिल है, जो लाइटिंग, ब्लाइंड्स और क्लाइमेट को नियंत्रित करता है। पूरे विला में अंडरफ्लोर हीटिंग दी गई है। फिनिशिंग में अग्रणी अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की सावधानीपूर्वक चुनी गई सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जो ओपन-प्लान लेआउट को कालातीत समकालीन डिज़ाइन के साथ संयोजित करती हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये विला कोर्तिजो ब्लांको में, पुएर्तो बनूस और सैन पेद्रो दे अलकांतारा के बीच स्थित हैं, और समुद्र तट, प्रोमेनेड, बीच क्लब तथा रेस्तराँ तक पैदल दूरी पर हैं। पुएर्तो बनूस मरीना लगभग 3 किमी दूर है और मार्बेला का पुराना शहर लगभग 9 किमी दूर। मलागा हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट में और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 1 घंटे में पहुँचा जा सकता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स भी हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Canina Ventura del Mar
7 minPlaya de San Pedro
3 minयूनिट के प्रकार
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4 बेडरूम विला
4.290.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
Pre-construction
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
Q3 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
July 2026 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
N/A · अगला चरण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
July 2028
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT
चरणबद्ध भुगतान
15 भुगतानों में विभाजित
+ VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान
+ VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
सलाहकार से बात करें
Arevont
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे में जवाब
कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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