आपको मिलेगा
मनमोहक समुद्री दृश्यों वाले अपार्टमेंट
2-4 बेड·2-4 बाथ·105-166 m²·20-191 m² terrace
इस परियोजना में 22,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर दो इमारतों में विभाजित 151 अपार्टमेंट शामिल हैं। इमारत 1 में दो मंजिलें हैं और इसमें 2 या 3 बेडरूम वाले 40 अपार्टमेंट हैं; भूतल की इकाइयों में 35 वर्ग मीटर का बेसमेंट शामिल है, जिसे जिम, मनोरंजन कक्ष या अतिरिक्त रहने की जगह में अनुकूलित किया जा सकता है। इमारत 2 में चार मंजिलें और 111 अपार्टमेंट हैं, जिनमें निजी 8 वर्ग मीटर के पूल वाले डुप्लेक्स पेंटहाउस भी शामिल हैं। लेआउट लचीले हैं और इनमें बदलाव किया जा सकता है। निर्माण पूरा होने की उम्मीद 2028 के अंत तक है।
निवासियों के लिए एक बड़ा साझा पूल, लैंडस्केप किए गए बगीचे, 120 वर्ग मीटर का जिम, 88 वर्ग मीटर का कोवर्किंग स्पेस, 120 वर्ग मीटर का सोशल लाउंज और सौना उपलब्ध हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है; अतिरिक्त पार्किंग की कीमत €15,000 है। पेंटहाउस में निजी रूफटॉप पूल है, इमारत 1 के भूतल वाले अपार्टमेंट में निजी बगीचे हैं, और मध्य-मंजिल वाले अपार्टमेंट में जकूज़ी वैकल्पिक रूप से उपलब्ध है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में 2 या 3 बेडरूम हैं, जिनमें मास्टर बेडरूम का आकार 15 से 20 वर्ग मीटर और छत की ऊंचाई 2.55 मीटर है। रसोई में ऊपरी और निचली कैबिनेट, 180 सेमी का द्वीप, इंडक्शन हॉब, एग्जॉस्ट हुड और सिंक लगे हुए हैं; उपकरण अपग्रेड के रूप में उपलब्ध हैं। बाथरूम पूरी तरह सुसज्जित हैं और इनमें डिफ़ॉल्ट रूप से एक शॉवर और एक बाथटब है। पूरे अपार्टमेंट में हीट पंप वाली इन्वर्टर एयर कंडीशनिंग स्थापित है। इमारत 2 के अपार्टमेंट में लॉन्ड्री रूम शामिल है; इमारत 1 में वॉशिंग मशीन रसोई में रखी गई है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर मलागा प्रांत के एक तटीय शहर मनिल्वा में स्थित है। एस्तेपोना का ऐतिहासिक केंद्र कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, मार्बेला लगभग 35 मिनट में पहुंचा जा सकता है और मलागा हवाई अड्डा लगभग 1 घंटे की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा और भी करीब है, जो लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला दुक़ेसा गोल्फ और दोना जूलिया गोल्फ शामिल हैं। रेस्तरां, दुकानों और समुद्र तटों वाला पुएर्तो दे ला दुक़ेसा मरीना थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2.5 बेडरूम भूतल का फ्लैट
389.950 € से शुरू
3.5 बेडरूम भूतल का फ्लैट
442.859 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
502.564 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
363.805 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
388.352 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
July 2025 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
October 2025 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
December 2028 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का
चरणबद्ध भुगतान
संरचना पूरी हो जाने पर
खरीद मूल्य का
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
अपनी लागत का अनुमान लगाएं
विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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