आपको मिलेगा
Etherna Homes II
1-3 बेड·1-3 बाथ·65-139 m²·15-73 m² terrace
इस विकास परियोजना में 1, 2 या 3 बेडरूम वाले 144 अपार्टमेंट हैं, जो छह कम-ऊँचाई वाली इमारतों में फैले हुए हैं। अपार्टमेंट दक्षिणमुखी हैं और एस्तेपोना बे तथा वाले रोमानो गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक टैरेस है, ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट में निजी बगीचा है, और पेंटहाउस में बड़े टैरेस हैं। निर्माण पूर्ण होने की योजना मई 2028 तक है।
यह विकास परियोजना गेटेड है और सुरक्षा गेटहाउस से निगरानी की जाती है। यहाँ एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, सन डेक, स्थानीय पौधों से सुसज्जित लैंडस्केप्ड गार्डन, जिम और एक गॉरमेट लाउंज उपलब्ध हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक निजी गैरेज स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। लिफ्ट हर मंजिल तक पहुँचती हैं, जिनमें गैरेज के स्तर भी शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में रंगीन वीडियो डोर एंट्री सिस्टम लगाया गया है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरी तरह सुसज्जित रसोई है, जिसमें क्वार्ट्ज वर्कटॉप, इंडक्शन हॉब, ओवन, माइक्रोवेव, इंटीग्रेटेड डिशवॉशर और फ्रिज-फ्रीज़र, तथा वॉशिंग मशीन शामिल हैं। अपार्टमेंट में पोर्सिलेन फ़्लोरिंग, हीटिंग और कूलिंग सहित एयर कंडीशनिंग, और बिल्ट-इन वार्डरोब हैं। खिड़कियों में पीवीसी फ्रेम के साथ डबल ग्लेज़िंग और इंसुलेटेड रोलर ब्लाइंड्स हैं। मुख्य प्रवेश द्वार सुदृढ़ है, और लिविंग रूम व बेडरूम में यूएसबी सॉकेट लगाए गए हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना वाले रोमानो, एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल की न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है। एस्तेपोना शहर कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर है, और एस्तेपोना मरीना लगभग 12 मिनट दूर है। अजाता गोल्फ 6 मिनट की दूरी पर है, जबकि एस्तेपोना गोल्फ और दोन्या जूलिया गोल्फ भी पास में हैं। मलागा और जिब्राल्टर दोनों हवाई अड्डों तक लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम फ्लैट
269.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
321.000 € से शुरू
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
330.000 € से शुरू
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
370.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
440.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
526.000 € से शुरू
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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध इकाइयां और उनकी वास्तविक कीमतें, आमतौर पर एक घंटे के भीतर, भेजेंगे।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और बताएं कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत संपत्ति देखना चाहेंगे।
वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
Q2 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष बाकी · निर्माण के दौरान आप चरणों में भुगतान करते हैं, पूरी राशि पहले से नहीं
June 2026 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
June 2026 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
May 2028 · अगला चरण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
यह आपके चुने हुए यूनिट को सुरक्षित करता है और अनुबंध तैयार होने तक उसे बाजार से हटा देता है
वैट शामिल है
निजी खरीद अनुबंध
आमतौर पर आरक्षण के 30 दिनों के भीतर हस्ताक्षरित किया जाता है। यह खरीदार और डेवलपर के बीच समझौते को औपचारिक रूप देता है।
+ वैट
चाबी सौंपना और टाइटल डीड
नोटरी के समक्ष टाइटल डीड पर हस्ताक्षर करते समय पूर्णता पर भुगतान किया जाता है। चाबियाँ उसी दिन सौंप दी जाती हैं।
+ वैट
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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विज्ञापित कीमत से अधिक, आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे, यह देखें।
ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
भेजकर आप उपयोग की शर्तों और गोपनीयता नीति से सहमत होते हैं।
आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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