आपको मिलेगा
समुद्र दृश्य वाले अपार्टमेंट
2-3 बेड·2 बाथ·82-104 m²·31-110 m² terrace
इस परियोजना में तीन ब्लॉक हैं, जिनमें 60 अपार्टमेंट और पेंटहाउस शामिल हैं। सभी में 2 या 3 बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम हैं। अपार्टमेंट का आकार 82 m² से 104 m² तक है, जिनमें 31 m² से शुरू होने वाली टैरेस हैं, जबकि पेंटहाउस में बड़े सोलारियम टैरेस शामिल हैं। यूनिट्स दक्षिण-पूर्व या दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए हैं, और कई से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान, एक स्टोररूम और एक निजी टैरेस शामिल है। कीमतें €390,000 से शुरू होती हैं। निर्माण कार्य ब्लॉक के अनुसार चरणबद्ध तरीके से पूरा होगा, जिसमें पहले ब्लॉक का अनुमानित समापन नवंबर 2027 में है।
यह निजी समुदाय साझा सुविधाएँ प्रदान करता है, जिनमें एक आउटडोर सामुदायिक स्विमिंग पूल, एक हीटेड सामुदायिक पूल और पूलसाइड शौचालय शामिल हैं। निवासियों के लिए एक फिटनेस रूम, एक को-वर्किंग स्पेस और ब्लॉकों को जोड़ने वाले पैदल मार्गों के साथ विस्तृत लैंडस्केप्ड गार्डन भी उपलब्ध हैं। प्रत्येक भवन में कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए उपयुक्त लिफ्ट है, जिसकी क्षमता छह लोगों की है। अंडरग्राउंड गैरेज तक मोटर चालित दरवाजे और रिमोट कंट्रोल के माध्यम से पहुँचा जाता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में ओपन-प्लान रसोई है, जो क्वार्ट्ज वर्कटॉप्स और Bosch उपकरणों सहित पूरी तरह सुसज्जित है, जिनमें ओवन, माइक्रोवेव, इंडक्शन हॉब, एक्स्ट्रैक्टर हुड, फ्रिज, डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन शामिल हैं। बाथरूम में बैकलिट दर्पणों वाले वैनिटी यूनिट्स और ग्लास शॉवर स्क्रीन शामिल हैं। अन्य विशेषताओं में बिल्ट-इन वार्डरोब, पोर्सिलेन फ्लोर टाइल्स, प्रबलित प्रवेश द्वार, डक्टेड एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज्ड एल्युमिनियम खिड़कियाँ शामिल हैं। जकूज़ी या निजी पूल को वैकल्पिक अतिरिक्त सुविधा के रूप में स्थापित किया जा सकता है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट Bahía Las Rocas, Costa del Sol पर Manilva का एक शांत आवासीय क्षेत्र, में स्थित हैं, जो Punta Paloma और Sotogrande मरीना के बीच है। समुद्र तट 2 किमी दूर है, और निकटतम गोल्फ कोर्स 10 किमी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 30 किमी दूर है, और मलागा कार से लगभग एक घंटे की दूरी पर है। कई समुद्र तट, अनेक गोल्फ कोर्स, La Duquesa और Sotogrande की मरीना, तथा सुपरमार्केट सभी पास में हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Beach
6 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
390.000 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
420.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
520.000 € से शुरू
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
530.000 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
540.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
625.000 € से शुरू
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
खरीद मूल्य का + VAT
निजी खरीद अनुबंध
एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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