आपको मिलेगा
Zinnia
3 बेड·2 बाथ·140-179 m²·15-152 m² terrace
मार्बेला के पास सैन पेद्रो अलकांतारा में स्थित यह विकास 19 अपार्टमेंट्स प्रदान करता है, जिनमें 1 से 3 बेडरूम वाले विकल्प शामिल हैं, साथ ही डुप्लेक्स पेंटहाउस भी। यहाँ से भूमध्य सागर और ला कॉन्चा पर्वत के शानदार दृश्य दिखाई देते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में विशाल टैरेस हैं, जिन्हें अधिकतम आराम और गोपनीयता को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। यह कॉम्प्लेक्स समुद्र तट से पैदल थोड़ी दूरी पर स्थित है, पुएर्तो बानूस के निकट है और विभिन्न सेवाओं, अवकाश तथा सांस्कृतिक विकल्पों से घिरा हुआ है।
निवासी सॉल्टवॉटर स्विमिंग पूल का आनंद ले सकते हैं, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली कृत्रिम घास से सुसज्जित सोलारियम है, आधुनिक फिटनेस मशीनों से युक्त पूर्णतः सुसज्जित जिम है, और लैंडस्केप्ड कॉमन एरियाज़ हैं। इस विकास में सामुदायिक गैरेज भी शामिल है, जिसमें इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग पॉइंट्स और स्टोरेज रूम उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट्स में आधुनिक रसोईघर हैं, जो शीर्ष ब्रांड के उपकरणों सहित पूर्णतः सुसज्जित हैं, जैसे इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, माइक्रोवेव, रेफ्रिजरेटर और इंटीग्रेटेड डिशवॉशर। बाथरूम में बड़े आकार की पोर्सिलेन टाइल्स, वॉक-इन शॉवर और LED-प्रकाशित दर्पण हैं। फ़्लोरिंग में प्राकृतिक लकड़ी जैसा प्रभाव देने वाला रेक्टिफाइड पोर्सिलेन स्टोनवेयर शामिल है। उच्च-स्तरीय एल्युमिनियम खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग के साथ ऊर्जा और ध्वनि दक्षता सुनिश्चित करती हैं। बिल्ट-इन वार्डरोब्स स्टोरेज को बेहतर बनाते हैं।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
नुएवा अलकांतारा के आवासीय क्षेत्र में स्थित यह विकास सैन पेद्रो अलकांतारा बीच के निकट है। मार्बेला केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है, जहाँ से पुएर्तो बानूस जैसे विशिष्ट गंतव्यों तक पहुँच आसान है। आसपास आपको स्कूल, दुकानें, स्वास्थ्य केंद्र और भोजन के विकल्प मिलेंगे, साथ ही A-7 मोटरवे के माध्यम से आसपास के क्षेत्रों से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी उपलब्ध है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
632.100 € से शुरू
3 बेडरूम फ्लैट
723.800 € से शुरू
2 बेडरूम फ्लैट
592.200 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.252.550 € से शुरू
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कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ VAT of the purchase price
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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