आपको मिलेगा
समुद्र दृश्यों के साथ लक्ज़री विला
3-4 बेड·3-5 बाथ·548-925 m²·278-467 m² terrace
यह परियोजना 12 लग्ज़री विला से मिलकर बनी है, जिनमें से प्रत्येक को समकालीन सौंदर्यशास्त्र के साथ डिज़ाइन किया गया है और जहाँ से समुद्र के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। न्यू गोल्डन माइल पर एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित ये विला प्रकृति से घिरे हुए हैं, जबकि La Resina Golf Club और कोस्टा डेल सोल के समुद्र तटों जैसे प्रमुख आकर्षणों के निकट भी हैं।
प्रत्येक विला में एक आउटडोर पूल, विशाल टैरेस, जिम, और गार्डन तक पहुँच शामिल है। अन्य सुविधाओं में पार्किंग स्पेस, स्टोरेज रूम, और बेहतर जीवनशैली के लिए डोमोटिक कंट्रोल के साथ स्मार्ट होम सिस्टम शामिल हैं। विला की सभी मंज़िलों पर हाई-स्पीड वाई-फाई और वीडियो इंटरकॉम सिस्टम भी लगाए गए हैं।
विला में पूरी तरह सुसज्जित Modulnova kitchens हैं, जिनमें Siemens appliances, फ्लोर-टू-सीलिंग विंडोज़, और अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल हैं। इन विला में वॉटर रेडिएंट फ्लोरिंग और Daikin air conditioning systems भी हैं। बाथरूम में Villeroy & Boch fixtures, स्वतंत्र रूप से खड़े बाथटब, और Hansgrohe faucets लगाए गए हैं। एक लक्ज़री एलिवेटर चार मंज़िलों तक सेवा देता है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
न्यू गोल्डन माइल पर La Resina Golf Club के पास स्थित ये विला Estepona और Puerto Banús से 15 मिनट की ड्राइव पर हैं। मार्बेला लगभग 25 मिनट दूर है, और Malaga Airport तथा Gibraltar Airport दोनों एक घंटे से कम की ड्राइव पर हैं। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, और अंतरराष्ट्रीय स्कूल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmansa
8 minBeach
9 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम विला
3.250.000 € से शुरू
4 बेडरूम विला
4.600.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
3.400.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
3.250.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
3.490.000 € से शुरू
3 बेडरूम विला
5.100.000 € से शुरू
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण की प्रगति
पूर्ण
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होते ही यह अपने आप भरता जाता है।
रहने के लिए तैयार
March 2024 · पूर्ण
लॉन्च
यूनिट बिक्री के लिए उपलब्ध।
March 2024 · पूर्ण
निर्माण आरंभ
स्थल पर कार्य शुरू हो गया है।
June 2026 · पूर्ण
प्रमुख सुपुर्दगी
निर्माण पूरा करके चाबियाँ सौंपना।
आपका धन सुरक्षित है
स्पेन के नए निर्माण कानून में शामिल
हर चरण के भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति सहमति के अनुसार उपलब्ध नहीं कराई जाती है, तो आपको हर यूरो और कानूनी ब्याज वापस मिलेगा।
संरचना
नींव, बीम और भार वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत संरक्षित।
स्थापनाएं
प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था, नमीरोधक व्यवस्था और इन्सुलेशन, जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
परिष्करण
पूर्ण किए गए कार्य में सौंदर्य संबंधी और परिष्करण संबंधी दोष।
स्पेन के भवन अधिनियम (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित गारंटियाँ। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि करने के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान की शर्तें
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ खरीद मूल्य का VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाता है
+ खरीद मूल्य का VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाता है
+ खरीद मूल्य का VAT
निःशुल्क खाता · तुरंत पहुँच
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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कोई बाध्यता नहीं। Alexandra Marcinkowska आपको सीधे जवाब देंगे। हम आपकी जानकारी कभी नहीं बेचते।
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आपके लिए सब कुछ ईमानदारी से और निःशुल्क संभालें
प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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