आपको मिलेगा
Salvia
3-4 बेड·2-3 बाथ·117-170 m²·15-177 m² terrace
यह विकास परियोजना 2 से 4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट्स और पेंटहाउसों से मिलकर बनी है, जो आधुनिक ओपन-प्लान रहने की जगहें प्रदान करती है। इनकी आंतरिक जगह 91 m² से 195 m² तक है और टैरेस 189 m² तक के हैं। प्रत्येक यूनिट को अनुकूलित किया जा सकता है, जिससे खरीदार अपने व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार इंटीरियर्स में बदलाव कर सकते हैं। यह परियोजना San Pedro de Alcántara में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न स्थानीय सुविधाओं से थोड़ी दूरी पर है।
इस कॉम्प्लेक्स में दो आउटडोर स्विमिंग पूल हैं, जिनमें से एक बच्चों के लिए है, साथ ही एक इनडोर हीटेड पूल भी है। निवासियों को पूरी तरह सुसज्जित जिम, स्पा, कोवर्किंग स्पेस और EV चार्जिंग पॉइंट्स की सुविधा मिलती है। यह गेटेड विकास परियोजना सुरक्षा प्रवेश द्वार और कंट्रोल गेट से सुसज्जित है।
अपार्टमेंट्स में थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, वेट एरियाज़ में अंडरफ्लोर हीटिंग, और केंद्रीकृत एयर-कंडीशनिंग की सुविधा है। किचन प्रीमियम सामग्री और उपकरणों से सुसज्जित हैं, और सभी अपार्टमेंट्स में कम से कम एक पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है। सामुदायिक क्षेत्रों में LED लाइटिंग दी गई है, और पूरे परिसर में उच्च-गुणवत्ता की फिनिशिंग का उपयोग किया गया है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना San Pedro de Alcántara के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, और सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सेवाओं से घिरी हुई है। यह Puerto Banús और Marbella जैसे लोकप्रिय स्थलों के भी निकट है, जहाँ थोड़ी ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। पास में गोल्फ कोर्स और Nueva Alcántara Padel Club जैसी खेल सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de San Pedro
2 minPlaya Canina Ventura del Mar
5 minयूनिट के प्रकार
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3 बेडरूम फ्लैट
835.000 € से शुरू
4 बेडरूम भूतल का फ्लैट
935.000 € से शुरू
3 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.175.000 € से शुरू
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
890.000 € से शुरू
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.445.000 € से शुरू
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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Alexandra Marcinkowska
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प्रतिबद्ध होने से पहले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर। हम डेवलपर के लिए नहीं, आपके लिए काम करते हैं और इसकी कोई कीमत नहीं है।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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