الانتقال إلى إسبانيا: ما الذي يجب ترتيبه وبأي ترتيب
في 30 ثانية
إذا كنتم مواطنين في الاتحاد الأوروبي وستقيمون أكثر من ثلاثة أشهر، فعليكم التسجيل خلال ثلاثة أشهر من وصولكم، باستخدام النموذج EX-18. وكل ما عدا ذلك يتبع مكان إقامتكم: منزل أولًا، ثم القيد في السجل البلدي، ثم شهادة الإقامة، ثم الرعاية الصحية والمدارس والسيارة.
- عنوان يمكنك إثباته
- رقم NIE
- التسجيل في البلدية
- شهادة تسجيل الاتحاد الأوروبي
- التغطية الصحية
- الأسرة: الطبيب، المدرسة، طبيب الأسنان
- السيارة ورخصة القيادة
- الخدمات والمصرف
أي نسخة من هذا السؤال تقصد؟
هناك نسخة من هذا السؤال تخص شخصًا يغادر تشيكيا نهائيًا. وهناك نسخة أخرى تخص شخصًا اشترى شقة هنا ويحاول تحديد المدة التي سيقضيها فيها من كل عام. كل ما كُتب تقريبًا عن الانتقال إلى إسبانيا يجيب عن النسخة الأولى. أما النسخة الثانية فهي السؤال الذي يُطرح علينا عادة، وإجاباته ليست متطابقة.
نسخة المالكنسخة المهاجر
- أقيم هنا من ثلاثة إلى خمسة أشهر سنويًا. هل يجب أن أسجّل؟
- يعتمد التسجيل على ما إذا كنتم تنوون الإقامة هنا لأكثر من ثلاثة أشهر، وليس على امتلاككم عقارًا. فالمالك الذي يأتي لشهرين في كل مرة ثم يعود إلى بلده يختلف وضعه عن شخص يصل في أكتوبر ويغادر في أبريل. ينبغي للشخص الثاني استشارة مختص بشأن ذلك، أما الشخص الأول فلا يحتاج إلى ذلك عادة.
- أملك العقار، فلا بد أن ذلك يساعد
- يساعد ذلك في الإجراءات الورقية، وليس في الحصول على حق الإقامة. فامتلاك منزل يمنحكم عنوانًا، وسند ملكية بدلًا من عقد إيجار، ويسهّل أموركم في البلدية. لكنه لا يمنحكم حق الإقامة. وبالنسبة إلى مالك من خارج الاتحاد الأوروبي، فإنه لا يمدد أيضًا مدة إقامتكم المسموح بها.
- في أي بلدة ينبغي أن أقيم؟
- لا تطرح نسخة المهاجر من هذا السؤال هذا الأمر قط، لكن نسخة المالك تعتمد عليه. فقد تكون بلدة مثالية لقضاء ثلاثة أسابيع في أغسطس، لكنها مغلقة وفارغة في فبراير. وهذا موضوع واسع بما يكفي ليكون له صفحات مخصصة، وينبغي حسمه قبل الإجراءات الورقية، لا بعدها.
- ماذا لو لم تنجح الأمور؟
- قلّما تتناول أي إرشادات التراجع عن الانتقال، مع أنه ينبغي لها ذلك. فالعودة إلى تشيكيا بعد عامين تعني إلغاء التسجيل، وقيد البلدية، والوضع الصحي، وربما الإقامة الضريبية. والجانب الضريبي هو الذي قد يكلّف مالًا إذا عولج بإهمال. اطرحوا هذا السؤال قبل الانتقال، لا بعده.
أقضي أربعة أشهر سنويًا في شقتي. هل يجب أن أسجّل؟على الأرجح لا. تعتمد الإجابة الصادقة هنا على ظروفكم، لا على قاعدة يمكنكم الرجوع إليها ببساطة. إذ يعتمد الالتزام على نيتكم الإقامة هنا لأكثر من ثلاثة أشهر. فأربعة أشهر موزعة على زيارتين منفصلتين تختلف عن أربعة أشهر متواصلة. ولن نخمن نيابة عنكم، بل ننصحكم بإجراء محادثة قصيرة مع مستشار إداري أو محام. ويستحق الأمر إجراء هذه المحادثة قبل أن تنشئوا نمط إقامة يتعين عليكم تفسيره لاحقًا.
ما الترتيب الصحيح لإنجاز كل شيء؟
عنوان، ثم رقم NIE، ثم البلدية، ثم شهادة الإقامة، ثم التغطية الصحية، فالأسرة، والسيارة، والعقود. وينشأ معظم الإحباط عند الانتقال إلى إسبانيا من تنفيذ هذه الخطوات بترتيب مختلف، لأن كل خطوة تتطلب إثباتًا من الخطوة السابقة.
- عنوان يمكنك إثباتهكل ما يأتي بعد هذه الخطوة يتطلب معرفة مكان إقامتكم. فإذا كنتم تملكون العقار، فإن سند الملكية يفي بالغرض.
- Watch out
- إذا استأجرتم أولًا، فستحتاجون إلى عقد طويل بما يكفي ليبدو كإقامة فعلية في مكان ما، لا كذهاب في عطلة. وعمليًا، يعني ذلك أحد عشر شهرًا أو أكثر. احصلوا على هذا العقد قبل الانتظار في أي طابور.
- رقم NIE، إذا لم يكن لديكم واحد بالفعلرقم NIE هو رقم التعريف الإسباني للأجنبي، ولا يمكنكم شراء عقار أو دفع ضريبة أو التوقيع لدى كاتب العدل من دونه. وإذا كنتم قد اشتريتم عقارًا، فلديكم الرقم بالفعل.
- التسجيل في البلديةيعني ذلك التسجيل كمقيمين في بلديتكم. ويفتح هذا التسجيل لكم إمكانية الاستفادة من الخدمات المحلية، مثل المركز الصحي، ومقعد دراسي، ثم السيارة لاحقًا.
- Where
- بلديتكم
- How long
- سريع، وغالبًا في اليوم نفسه.
- Watch out
- أحضروا سند الملكية أو عقد الإيجار، وجواز سفركم، ورقم NIE الخاص بكم.
- شهادة تسجيل الاتحاد الأوروبياستخدموا النموذج EX-18، وادفعوا الرسوم عبر Modelo 790 código 012. وستحصلون على وثيقة تتضمن اسمكم، وجنسيتكم، وعنوانكم، ورقم NIE، وتاريخ تسجيلكم.
- Where
- مكتب شؤون الأجانب أو مكتب الهجرة أو مركز الشرطة.
- How long
- خلال ثلاثة أشهر من وصولكم.
- Watch out
- احتفظوا به، فهو إثبات لكل ما يلي.
- التغطية الصحيةيعتمد المسار المناسب عليكم، وليس على الأوراق: استحقاق عام من خلال العمل، أو نموذج S1 بصفتكم متقاعدًا من الاتحاد الأوروبي، أو وثيقة تأمين خاصة، أو بعد اثني عشر شهرًا اتفاقية خاصة مدفوعة.
- Watch out
- رتبوا هذا الأمر قبل أن تحتاجوا إلى طبيب، وليس في اللحظة التي تحتاجون فيها إليه.
- الأسرة: الطبيب، المدرسة، طبيب الأسنانيُحدد المركز الصحي المحلي بناءً على التسجيل البلدي Padrón. ويخضع تسجيل المدارس لتقويم ثابت، وليس لتاريخ وصولكم.
- Watch out
- تطلب المدارس الدولية والإسبانية أمورًا مختلفة. ابدؤوا بذلك في أقرب وقت ممكن إذا كان لديكم أطفال.
- السيارة ورخصة القيادةإعادة تسجيل السيارة بلوحات إسبانية لها مواعيد نهائية مرتبطة باكتسابكم صفة المقيم، كما أن رخصة القيادة التشيكية تخضع لقواعد استبدال خاصة بها.
- Watch out
- لا توجد صعوبة في أي من المهمتين. لكن كلتيهما قد تسيران بشكل خاطئ إذا أُجلتا كثيرًا.
- الخدمات والمصرف باسمكمالخطوة الأخيرة المملة، والجزء الذي يحدد ما إذا كان عامكم الأول سيكون هادئًا: عقود باسمكم، وخصم مباشر من حساب إسباني، وشخص يقرأ بريدكم أثناء غيابكم.
اثنتان من هذه الخطوات الثماني، وهما العقار وNIE، نتولاهما مع محاميكم ضمن عملية الشراء. وبالنسبة إلى ثلاث خطوات أخرى، يمكننا إرشادكم إلى جهة اتصال موثوقة. أما الباقي فعليكم إنجازه بأنفسكم أمام شباك الخدمة، وهو أمر عادي للغاية مقارنة بما يبدو عليه من التشيك.
كم يستغرق هذا التسلسل بأكمله؟خططوا لأسابيع، لا لأيام. فالتقويم، وليس قائمة الانتظار، هو العائق الحقيقي. غالبًا ما يُنجز التسجيل البلدي Padrón في اليوم نفسه. وتصدر شهادة التسجيل في الموعد بمجرد اكتمال ملفكم، لذا فأنتم تنتظرون الموعد، لا القرار. ويجري تسجيل المدارس وفق تقويم سنوي ثابت لا يهتم بموعد وصولكم، بينما ترتبط مواعيد السيارة بتاريخ اكتسابكم صفة المقيم. تبدأ الخطة المنطقية بالسؤال المتعلق بالمدرسة أولًا، ثم بالأوراق.
ما الفرق بين هذه الوثائق: NIE أم Padrón أم شهادة الإقامة؟
يستخدم الناس كلمة «الإقامة» للدلالة على أربعة أمور مختلفة في المحادثات، وهي ليست متشابهة. إليكم ماهية كل منها وما الذي تمنحكم إياه فعلًا. هذه مقارنة للمشتري الذي يصبح مقيمًا، وهو وضع يختلف عن وضع المشتري الذي يتناوله دليل NIE ولا ينتقل للعيش هنا.
- NIEرقم تعريف الأجنبي
- أين يتم ذلك
- الشرطة أو القنصلية، وعادة ما يتولى محاميكم ذلك أثناء عملية الشراء.
- ماذا يتيح لكم
- رقم تعريف، وليس تصريحًا بالإقامة. يتيح لكم شراء العقار وتوقيع العقود وفتح حساب وربط الخدمات وتقديم الإقرار الضريبي. لكنه لا يقول شيئًا عن المدة التي يُسمح لكم بالبقاء فيها.
- PadrónEmpadronamiento
- أين يتم ذلك
- بلدية مدينتكم، مع سند الملكية أو عقد الإيجار، وجواز سفركم وNIE الخاص بكم.
- ماذا يتيح لكم
- التسجيل كمقيم في تلك البلدية: المركز الصحي، ومقعد دراسي، والخدمات البلدية، ووثيقة تطلبها العديد من الإجراءات الأخرى.
- شهادة تسجيل الاتحاد الأوروبيالنموذج EX-18
- أين يتم ذلك
- مكتب شؤون الأجانب أو مكتب الهجرة أو مركز الشرطة. تُدفع الرسوم باستخدام Modelo 790 código 012، بالمبلغ المحدد في النموذج.
- ماذا يتيح لكم
- الوثيقة التي تثبت إقامتكم القانونية. تحتاجون إليها إذا كنتم تعتزمون البقاء لأكثر من ثلاثة أشهر، ويجب تقديم الطلب خلال ثلاثة أشهر من الدخول.
توجد وثيقتان إضافيتان إلى جانب هذه الوثائق الثلاث. يجب أن تقدموا إثباتًا على كفاية الموارد والتغطية الصحية مع EX-18. والمعيار هو IPREM، بمبلغ 7 200 € سنويًا في 2026، بينما يعتمد المضاعف المطبق على وضعكم والمكتب المختص. وتصبح شهادة الإقامة الدائمة متاحة بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة. وهذه وثيقة مختلفة عن الشهادة الأولى، وهي المرحلة التي يتوقف عندها اعتبار شرط الموارد مؤثرًا.
هل يمكنني الحصول على بطاقة TIE بدلًا من الشهادة الخضراء؟بطاقة TIE هي البطاقة التي تُصدر لغير مواطني الاتحاد الأوروبي. أما وثيقة مواطن الاتحاد الأوروبي فهي شهادة التسجيل وليست بطاقة. يسأل الناس عن ذلك لأن البطاقة البلاستيكية بحجم بطاقة الائتمان أسهل حملًا، ويتعرف إليها الناس بسرعة أكبر عند التحقق منها. وقد اختلف التطبيق بين المكاتب وبمرور الوقت، لذا من المفيد الاستفسار في مكتبكم تحديدًا بدلًا من الاعتماد على ما مُنح لشخص آخر في مقاطعة أخرى قبل عامين.
هل تتيح لكم ملكية منزل تمديد إقامتكم إذا لم تكونوا مواطنين في الاتحاد الأوروبي؟
لا. تفترض جميع المعلومات أعلاه أنكم تحملون جواز سفر من الاتحاد الأوروبي. إذا كنتم تحملون جواز سفر أمريكيًا أو بريطانيًا أو كنديًا أو أي جواز سفر آخر من خارج الاتحاد الأوروبي، فإن الشراء يتم تقريبًا بالطريقة نفسها، لكن الإقامة موضوع مختلف تمامًا. لا تمنحكم الملكية أي حق في البقاء في البلاد مدة أطول، رغم أن الناس يتحدثون غالبًا عن الأمرين كما لو كانا شيئًا واحدًا. لا توجد قيود على شراء العقارات في إسبانيا بسبب الجنسية. يحصل المشتري من خارج الاتحاد الأوروبي على NIE، ويشتري ويمتلك ويدفع الضرائب نفسها التي يدفعها أي شخص آخر. ولا يمنح أي من ذلك حقًا في البقاء في البلاد مدة أطول: فالأمريكي الذي يمتلك شقة في ماربيا يتمتع بالوضع نفسه عند الدخول الذي يتمتع به أمريكي لا يملك شقة.
منذ 180 يومًااليوم
- عدد الأيام الموجودة ضمن الفترةحتى 90 يومًا
- الحد الأقصى المسموح
- 90 يومًا خلال أي فترة مدتها 180 يومًا
- أصبح الاحتساب رقمياً الآن، مما يغيّر التطبيق العملي.بدأت تسع وعشرون دولة أوروبية استخدام نظام الدخول والخروج على الحدود الخارجية في 12 أكتوبر 2025، ومن المقرر اكتمال تطبيقه بحلول 10 أبريل 2026. ويسجل النظام بيانات جواز السفر والصورة الشخصية وبصمات الأصابع للمسافرين من خارج الاتحاد الأوروبي، كما يكتشف تلقائياً حالات تجاوز مدة الإقامة. في السابق، كانت الختمة غير الواضحة، أو عدم وجود ختم، تتيح مجالاً للجدل. أما الآن فقد انتهى ذلك. خططوا لنمط سفركم بعناية، بدلاً من الاعتماد على تقديم تفسير لاحقاً.
- إذا لم تكن 90 يوماً كافية، فالحل هو الحصول على تأشيرة.للإقامة مدة أطول، تحتاجون إلى تأشيرة إقامة طويلة، وتتقدمون بطلبها قبل السفر لدى القنصلية الإسبانية الموجودة في مكان إقامتكم. وأشهرها تأشيرة الإقامة غير الربحية، المخصصة لمن سيعيشون في إسبانيا دون العمل. وتحدد إسبانيا شرطها المالي بنسبة 400٪ من IPREM، أي 28.800 يورو سنوياً لمقدم الطلب، إضافةً إلى 7.200 يورو سنوياً لكل فرد من أفراد الأسرة المعالين، إلى جانب تأمين صحي يغطي جميع التكاليف الطبية لمدة عام. أما الشرط الآخر الذي يغفل عنه الناس كثيراً فهو أن هذه التأشيرة لا تسمح بأي عمل أو نشاط مهني من أي نوع، بما في ذلك العمل عن بُعد عبر الإنترنت. وتوجد مسارات أخرى لمن يعملون، ولها قواعد مختلفة.
- متى يتوقف الأمر عن كونه شيئاً يمكننا مساعدتكم فيهيتوقف الأمر عند الجملة أعلاه. نحن ننسق عمليات شراء العقارات ولسنا مستشارين في شؤون الهجرة. سنوضح لكم طبيعة الوضع، لكن اختيار المسار وتقديم الطلب من اختصاص محامي هجرة في بلدكم. وما يمكننا فعله هو التأكد من وضع جانب العقار وجانب التأشيرة ضمن جدول زمني واحد، لأن وجود عنوان في إسبانيا يكون غالباً من الأمور التي يطلبها طلب التأشيرة.
ملاحظة عملية للمشترين، لا لمن سينتقلون إلى هنا. المالك من خارج الاتحاد الأوروبي الذي لا يمكث هنا إلا في زيارات قصيرة هو مالك غير مقيم. وهذا وضع مستقر وعادي تماماً، وله إقراره الضريبي السنوي الخاص. وليس مشكلة تحتاج إلى حل، بل مجرد مجموعة مختلفة من الالتزامات عن تلك التي يتحملها المقيم.
المصادر
أنا أمريكي وأملك عقاراً هنا. هل يتيح لي ذلك البقاء مدة أطول من 90 يوماً؟لا. الملكية ووضع الهجرة نظامان منفصلان في إسبانيا، ولا يمدد العقار مدة إقامتكم. وما تمنحكم إياه الملكية هو عنوان قوي، ورابط موثق بمكان محدد. وكلاهما مفيد ضمن طلب التأشيرة، لكنهما لا يحلان محلها. إذا كانت خطتكم تتجاوز نحو ثلاثة أشهر في كل مرة، فعليكم الإجابة عن مسألة التأشيرة قبل بناء الخطة على أساس الشقة.
هل يُعاد احتساب مدة 90 يوماً إذا عدت إلى بلدي بالطائرة لمدة أسبوع؟لا تُعاد المدة إلى الصفر، بل تُحتسب بشكل متحرك. فلا توجد ساعة تبدأ من جديد عند مغادرتكم. في كل يوم تكونون فيه داخل المنطقة، يحتسب النظام الأيام الـ180 السابقة، ويجب ألا يتجاوز مجموع الأيام التي كنتم موجودين فيها 90 يوماً. لذلك، تُعد رحلتان مدة كل منهما 60 يوماً، يفصل بينهما خمسة أشهر، مقبولتين. أما رحلتان مدة كل منهما 60 يوماً، يفصل بينهما شهران، فغير مقبولتين. أدخلوا تواريخكم الفعلية في حاسبة المفوضية الأوروبية بدلاً من إجراء الحساب ذهنياً، لأن هذه قاعدة يثق الناس كثيراً في فهمهم لها، لكنهم يخطئون بشأنها.
ما الذي يتعين عليكم إغلاقه أو تغييره في التشيك؟
تغطيتكم الصحية، وعنوانكم المسجل، والأهم من حيث التكلفة، وضعكم الضريبي. الوصول ليس سوى نصف عملية الانتقال، وهذا هو النصف الذي لا يتحدث عنه أحد، لأن كل دليل باللغة الإنجليزية مكتوب لشخص يغادر بريطانيا.
- التأمين الصحي التشيكييجب ألا تكونوا مشمولين بنظامين، كما يجب ألا تكونوا خارج النظامين معاً. ويعتمد المسار المنطبق على ما إذا كنتم تعملون أو تتقاضون معاشاً تقاعدياً أو لا تفعلون أياً منهما.
- مكان تسجيل إقامتكميؤثر تغيير عنوانكم المسجل في التشيك على بريدكم ومراسلاتكم الرسمية. وليس ذلك الإجراء نفسه كتسجيلكم في إسبانيا، ولا يحدث أي منهما تلقائياً بسبب الآخر.
- الإقامة الضريبية التشيكية، والاتفاقيةيمكن أن يكون لكل من دولتين مطالبة بإقامتكم الضريبية. ولهذا السبب تحديداً توجد بينهما اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي. وهذا أكثر الأمور تكلفة التي يمكن أن يخطئ المرء فيها بلا مبالاة عند الانتقال.
- ما تحتفظون بهمن المفيد الاحتفاظ بحسابكم البنكي الخاص، ورقم هاتفكم التشيكي، وعنوان تشيكي يقرأه أحدهم، خلال السنة الأولى. فكثير من الأشخاص الذين بادروا إلى تبسيط أمورهم يتمنون لو لم يفعلوا ذلك.
هل يتعين عليّ إلغاء تسجيلي في التشيك قبل التسجيل هنا؟النظامان منفصلان، ولا يؤدي أي منهما إلى تفعيل الآخر. لذا فالإجابة تتعلق بالترتيب لا بالالتزام. التسجيل في إسبانيا هو ما تقومون به هنا، وتغيير وضعكم في التشيك هو ما تقومون به هناك. والترتيب الذي يسبب عادة أقل قدر من المتاعب هو وضع العنوان والتغطية الإسبانيين أولاً. أما الأمر الوحيد الذي لا ينبغي الارتجال فيه فهو الإقامة الضريبية، لأن الوقائع هي التي تحددها، لا النموذج الذي قدمتموه. وهذا هو موضوع القسم التالي.
ما الخطان المختلفان لحد 183 يوماً، ولماذا يختلط الأمر بينهما؟
يظهر الرقم 183 مرتين في هذا الموضوع، لكنه يعني أمرين مختلفين. والخلط بينهما هو أكثر مواضع الالتباس شيوعاً مما نسمعه.يتعلق الأول بالحفاظ على وضع الإقامة: إذ تُمنحون الإذن بالإقامة على أساس أنكم تعيشون هنا فعلاً، وقد تثير فترات الغياب الطويلة الشك في ذلك. أما الثاني فيتعلق بالضرائب: إذ تنظر إسبانيا إلى مقدار ما قضيتموه من العام في الدولة، وكذلك إلى مكان وجود مركز مصالحكم الاقتصادية والشخصية. وهما اختباران منفصلان تجريهما سلطات مختلفة. ولا يثبت النجاح في أحدهما أو الفشل فيه شيئاً بشأن الآخر.لم يتغير موقفنا من الجانب الضريبي، ولا نخفف منه هنا: شراء عقار لا يجعلكم مقيمين ضريبياً في إسبانيا. وتُحدد الإقامة الضريبية بناءً على ظروفكم الفعلية، بما في ذلك الوقت الذي تقضونه ومكان وجود مركز مصالحكم الاقتصادية والشخصية. إذا كنتم تعتزمون قضاء معظم العام هنا، أو الانتقال بشكل دائم، فتحدثوا مع مستشار قبل الانتقال، لا خلال موسمكم الضريبي الأول.
توجد تفاصيل الاختبارين، والحدود، وما تعنيه لدخلكم وأصولكم خارج إسبانيا، في صفحاتنا الضريبية. ويتولى متخصص مراجعة تلك الصفحات، فنحن لا نكتبها بأنفسنا. نذكر الحد هنا ونترك التفاصيل هناك، عن قصد.
ما الأجزاء التي نتولاها بأنفسنا؟
نتولى ثلاثة منها بأنفسنا. وفي أربعة أخرى، نعرّفكم بشخص يمكنه مساعدتكم. أما ثلاثة فلا يحق لنا تقديم المشورة بشأنها أصلاً. نحن وكالة عقارية ونعيش هنا، وهذا يساعد في جزء من هذه القائمة ولا يغير شيئاً بالنسبة إلى الباقي.| ما المطلوب | من يتولى ذلك | ما نفعله |
|---|---|---|
| ما نتولاه | ||
| شراء العقار | نحن، مع محامٍ مستقل يعمل لصالحك. | عملية الشراء بأكملها: البحث، وعمليات التحقق، والتفاوض، والتنسيق حتى استلام المفاتيح. هذا هو الجزء الذي نتقاضى أجرنا عنه، ولا يدفع المشتري لنا شيئًا. |
| رقم NIE | محاميك، عادةً بموجب توكيل. | ندير الجدول الزمني بحيث يكون جاهزًا قبل أن يعتمد عليه أي شيء. وهو إحدى الخطوات الخمس عشرة في عملية الشراء الخاصة بنا، وليس أمرًا ثانويًا يُنظر فيه لاحقًا. |
| اختيار البلدة | أنت، وهنا تكمن أهمية العيش هنا. | نخبرك أي الأماكن تنبض بالحياة في فبراير وأيها لا يفعل، وما يتطلبه إيصال الأطفال إلى المدرسة فعليًا عند الثامنة والنصف صباحًا، وأين يكون هدوء الشتاء أمرًا جيدًا وأين لا يكون كذلك. لقد عشنا هنا طوال العام منذ 2019. |
| يتولاها شخص آخر، ونوجهكم إليه | ||
| Empadronamiento وشهادة EX-18 | أنت، في البلدية ومكتب الأجانب، أو عبر وكيل معاملات يتولى ذلك نيابةً عنك. | نخبرك بالترتيب وما ينبغي إحضاره. لا نقدم الطلب ولا نقف في الطابور نيابةً عنك. وأي صفحة توحي بغير ذلك تحاول بيعك خدمة ما. |
| الأطباء والرعاية الصحية | النظام العام، أو شركة تأمين، أو عيادة خاصة. | جهة موثوقة من شبكة علاقاتنا. اختيار التغطية التأمينية الخاصة بك قرارك، والتعريف بها مجاني. |
| المدارس | المدرسة، وفق جدولها الخاص. | نوجهك إلى الجهة الصحيحة ونخبرك بما نعرفه عن البلدات. لا نتظاهر بأننا ندير إجراءات القبول. فالجدول الزمني للتسجيل هو العامل المحدد الحقيقي، وليس نحن. |
| تسجيل السيارة بلوحات إسبانية | متخصص، وله مواعيد نهائية مرتبطة باكتساب صفة المقيم. | جهة اتصال موثوقة. إحدى الفئات الأربع عشرة في شبكتنا، وإحدى الأمور التي يؤجلها الناس أكثر مما ينبغي. |
| يتولاها متخصص، وليس من اختصاصنا تقديم المشورة بشأنها | ||
| وضع الإقامة ومسارات التأشيرة | محامٍ مختص بالهجرة، وبالنسبة إلى المتقدم من خارج الاتحاد الأوروبي، محامٍ في بلدك أيضًا. | لا شيء. نصف الإطار العام لهذا الأمر، لكننا لا نقدم المشورة بشأنه، لأن الخطأ فيه مكلف ولأننا غير مؤهلين لذلك. |
| الإقامة الضريبية واتفاقية منع الازدواج الضريبي | مستشار ضرائب تشيكي وآخر إسباني. | نقول ما لطالما ذكره هذا الموقع: شراء عقار لا يجعلك مقيمًا ضريبيًا. ثم نحيلك إلى شخص يستطيع الإجابة عن ذلك بشكل صحيح وفقًا لوضعك. |
| الجانب التشيكي: إلغاء التسجيل، والتأمين، والالتزامات | أنت، في التشيك. | لا شيء. نتولى هذا الجانب هنا. ويجب إدراجه في القائمة، لأن نسيانه هو الخطأ الأكثر شيوعًا عند الانتقال. |
المنزل الثاني والانتقال الدائم قراران مختلفان
الشقة نفسها، لكن بحياتين مختلفتين، مع قائمة طويلة من الأمور التي تتغير بينهما. اقرأ هذا الجدول قبل إنجاز الإجراءات، وليس بعدها.| منزل ثانٍ | انتقال دائم | |
|---|---|---|
| التسجيل كمقيم | ليس مطلوبًا عادةً. أنت مالك زائر، ولا يوجد ما ينبغي تقديمه. | مطلوب إذا كنت تنوي البقاء أكثر من ثلاثة أشهر، وذلك خلال ثلاثة أشهر من وصولك، باستخدام النموذج EX-18. |
| الوضع الضريبي | غير مقيم، مع تقديم إقرار سنوي عن العقار، حتى في السنة التي لا يؤجره فيها أحد. | قد تصبح مقيمًا ضريبيًا في إسبانيا، ويُحسم ذلك بناءً على ظروفك الفعلية لا بناءً على نموذج. وهنا تصبح المشورة المهنية أمرًا لا غنى عنه. |
| الرعاية الصحية | تغطيتك الصحية التشيكية إلى جانب تأمين السفر، وعيادة خاصة عند حدوث أمر طارئ يوم الأحد. | مسار للدخول إلى النظام الإسباني: عن طريق العمل، أو باستخدام نموذج S1 كمتقاعد، أو بالتغطية الخاصة، أو بالخيار العام المدفوع بعد اثني عشر شهرًا. |
| السيارة | لوحات تسجيل تشيكية، وتأمين تشيكي، وتعود السيارة إلى الوطن عند عودتكم. | إعادة تسجيل السيارة بلوحات إسبانية، مع احتساب المهل من تاريخ اكتساب صفة المقيم، إضافة إلى مسألة رخصة القيادة. |
| أي بلدة تناسبكم | معظم الأماكن على الساحل ممتعة خلال الأسابيع التي تقضونها هنا. | تصبح القائمة أقصر بكثير. ستحتاجون إلى متاجر مفتوحة طوال العام، ومدرسة، وطبيب، ومكان مفتوح في فبراير، وتنقل يومي عملي. |
| ما الذي ينبغي أن تكون عليه الشقة | تُغلقونها وتغادرون، مع صيانة منخفضة، ويفضل أن تكون سهلة التأجير عندما لا تكونون فيها. | مساحة تخزين، ومطبخ صالح للاستخدام، ومكان لوضع مكتب، ومجتمع يمكنكم التعايش معه طوال اثني عشر شهرًا في السنة، وليس ثلاثة أسابيع فقط. |
| إذا غيّرتم رأيكم | ستأتون بوتيرة أقل. ولن تحتاجوا إلى التراجع عن أي شيء. | سيتعين عليكم إلغاء التسجيل، وقيد السجل البلدي، ووضعكم الصحي، ووضعكم الضريبي. والجانب الضريبي هو الذي يكلّف المال إذا أُنجز بإهمال. |
نحن نبيع العقارات. ولا ندير خدمات الانتقال.
نحن وكالة للمشترين في مجال العقارات. لا ندير خدمات الانتقال، ولا نبيع التأمين، ولسنا مستشارين في شؤون الهجرة، ولا مستشارين ضريبيين. كل ما سبق هو معلومات توجيهية، سارية حتى 17 أغسطس 2026، وقد جرى الاطلاع عليها في الصفحات الرسمية لا نسخها من دليل آخر. ولا يُعد أي من ذلك استشارة بشأن وضعكم الخاص. أما فيما يتعلق بالإقامة والضرائب والتأشيرات، فالإجابة تعتمد فعلًا على معلومات عنكم لا يمكن لصفحة على الإنترنت معرفتها.ما نملكه فعلًا هو خبرة سبع سنوات من العيش هنا طوال العام، منذ 2019. قد يبدو ذلك أمرًا محدودًا، لكنه حقيقي. نعرف أي البلدات تكون نابضة بالحياة في فبراير، وما الذي يستغرقه إيصال الأطفال إلى المدرسة عند الثامنة والنصف صباحًا، وأي الشوارع يصعب استخدامها في أغسطس، وأي متجر كبير يفتح أبوابه يوم الأحد في يناير. هذا النوع من المعرفة هو الذي يحدد مدى سهولة الانتقال، وهو غير مكتوب في أي دليل.هناك أمر سنقوله رغم أنه ليس في مصلحتنا. إذا كانت خطتكم الصادقة هي قضاء أسبوعين في السنة، فالشراء ليس مناسبًا لكم: فالإيجار أبسط وأرخص، وسنخبركم بذلك مباشرة. أما إذا كانت خطتكم الانتقال إلى هنا على نحو دائم، فأكبر قرار ليس الإجراءات الورقية، بل البلدة. يستحق الأمر أن تقضوا شهر فبراير هنا قبل أن تنفقوا يورو واحدًا.
الأسئلة الشائعة حول الانتقال إلى إسبانيا
- هل يصبح الانتقال إلى هنا أسهل إذا كنت أملك العقار بالفعل؟
- يصبح أسهل بكثير من الناحية الإدارية، ولا يختلف من الناحية القانونية. ستصلون ومعكم سند ملكية بدلًا من عقد إيجار، وعنوان واضح بأنه عنوانكم، وNIE لديكم بالفعل، وعادةً حساب مصرفي إسباني. وهذا يزيل معظم العقبات من أمامكم في أول ثلاث جهات تزورونها. لكنه لا يغير حقكم في الإقامة هنا. وبالنسبة إلى مواطني الاتحاد الأوروبي، يعتمد ذلك على التسجيل، أما لغيرهم فيعتمد على التأشيرة.
- هل يمكن لعائلتي القدوم معي إذا لم يكونوا من مواطني الاتحاد الأوروبي؟
- يوجد مسار لأفراد عائلة مواطن من الاتحاد الأوروبي، وهو إجراء مختلف عن تسجيلكم أنتم، ويتطلب مستندات أكثر وفترات انتظار أطول. توقعوا أن تحتاج شهادات الزواج أو الميلاد إلى تصديق أبوستيل، وغالبًا إلى ترجمة محلفة، وتوقعوا حدًا ماليًا أعلى للعائلة مقارنة بشخص واحد. هذه هي النقطة التي تتوقف عندها فائدة صفحة على الإنترنت، ويصبح محامي الهجرة ضروريًا. ويستحق الأمر بدء هذه المحادثة قبل الانتقال بأشهر، لا بأسابيع.
- ماذا يحدث لكل ذلك إذا عدت إلى التشيك بعد عامين؟
- إداريًا، أقل مما يخشاه الناس. يمكنكم إغلاق التسجيل وقيد السجل البلدي، ولا شيء فيهما دائم. أما ماليًا، فالأمر أكبر مما يتوقعه الناس: فالإقامة الضريبية لا تنتهي بسلاسة في يوم توجهكم شمالًا بالسيارة، والسنة التي تنتقلون فيها، في أي من الاتجاهين، هي السنة التي تحتاجون فيها إلى مستشار. وإذا كان هناك أي احتمال لأن يكون الانتقال تجربة لا قرارًا نهائيًا، فأبلغوا مستشاركم الضريبي بذلك منذ البداية، لأن الإجابة ستغير ما ينبغي عليكم فعله في السنة الأولى.
- هل أحتاج إلى التحدث بالإسبانية لإنجاز هذه الإجراءات الورقية؟
- بالنسبة إلى الإجراءات الورقية، لا. أما بالنسبة إلى الحياة هنا، فنعم، في نهاية المطاف. تتعامل الجهات على هذا الساحل مع المقيمين الأجانب طوال الوقت، والنماذج موحدة، ويوجد مستشار معاملات تحديدًا ليكون حلقة الوصل بينكم وبين الموظف. اللغة الإسبانية تغير كل شيء آخر: اجتماع السكان، والسباك، والمدرسة، والجار، والطبيب عندما يكون الأمر مهمًا. لم يندم أحد قط على وصوله وهو يعرف منها أكثر مما يحتاج.
- هل تديرون خدمات الانتقال؟
- لا، ونفضل قول ذلك بوضوح بدلًا من تزيينه. نتولى شؤون العقار، وندير الجدول الزمني المرتبط بالشراء وNIE، ونعرّفكم إلى أشخاص موثوقين في مجالات الطبيب والمدرسة والسيارة. أما الإقامة والتأشيرات والضرائب، فتحتاجون فيها إلى متخصصين، ويسعدنا أن نوضح لكم متى لا نكون نحن الجهة المناسبة. وما سنفعله هو التأكد من أن جانب العقار لا يصبح أبدًا ما يؤخر بقية الأمور.
