Costa del Sol
أحد أدفأ السواحل وأكثرها هدوءًا في أوروبا. شمس معظم أيام السنة، والبحر أمامك والجبال خلفك، وطعام طازج وملاعب غولف ومرافئ ومدن بيضاء هادئة. من Malaga إلى Sotogrande، توضح هذه الصفحة طبيعة كل جزء من الساحل حقًا.
لماذا يختار الناس Costa del Sol
يأتي الناس بسبب الطقس ويبقون لما تتميز به الحياة هنا من سهولة. قهوة في الخارج خلال فبراير، وغداء بجانب البحر، ورحلة جوية قصيرة إلى الوطن متى شئتم. الساحل طويل ومتنوع: مدن منتجعات نابضة بالحياة، وقرى بيضاء هادئة، ووديان غولف، وحياة مدنية في Malaga، لذلك ستجدون مكانًا يناسب الجميع تقريبًا.
يبقى الناس بسبب حسن الاستقبال، وليس بسبب الطقس وحده. يستقبلكم أصحاب المتاجر بابتسامة، ويشعر معظم الوافدين الجدد بأنهم في وطنهم خلال أسابيع. من السهل أن تجدوا هنا لغتكم ومجتمعكم، وإلى جانب ذلك تقع إسبانيا التقليدية مباشرة: حانات تديرها عائلات، ومهرجانات محلية، ومدن قديمة تاريخية، وأسواق يوم الأحد على بُعد دقائق من المنتجعات.
نحو 300 يوم مشمس
صيف حار وشتاء معتدل يمكنكم قضاءه في الخارج.
سهولة الوصول
تسير الرحلات المباشرة من مطار Malaga (AGP) إلى 163 مدينة في 41 دولة، وهو رابع أفضل المطارات اتصالًا في إسبانيا.
رعاية صحية خاصة
مستشفيات دولية تضم أطباء يتحدثون الإنجليزية.
مدارس دولية
برامج بريطانية وأمريكية وغيرها على امتداد الساحل.
كل ما تحتاجون إلى معرفته عن Costa del Sol
تجمع Costa del Sol أشياء كثيرة في آن واحد: الغولف والشواطئ، والطعام والثقافة، والمدارس وسوق العقارات. ولكل جانب منها دليل مستقل صادق ومتعمق.
عقار ستستخدمونه طوال العام
تبقى العديد من عقارات العطلات في الخارج خالية معظم أيام السنة، وتغلق البلدة المحيطة بها أبوابها في الشتاء. لكن هذا لا ينطبق على Costa del Sol. فالطقس فيها دافئ والحياة مستمرة طوال العام، كما أن الرحلة الجوية قصيرة، لذا ستأتي إليها كثيرًا، وكذلك أصدقاؤك وعائلتك. وحيثما يسمح القانون بتأجير العقار، وهو أول ما ينبغي التحقق منه بدلًا من افتراضه، يساعد دخل الإيجار على سداد تكلفته بينما تكون بعيدًا.
يعتمد ما تشتريه على استخدامك له
يريد معظم مشترينا عقاراً ثانياً، لا انتقالاً دائماً. فيما يلي ما يهم عادةً كل نوع من المشترين، وأين ينبغي البحث بعد ذلك.
مكان تحت الشمس
لقضاء بضعة أسابيع سنوياً، تتفوق عادةً شقة سهلة الصيانة قرب الشاطئ على فيلا كبيرة.
العمل من الساحل
هل ستقيم بضعة أشهر؟ تحقق من تأشيرة الرحل الرقميين وتغطية الألياف الضوئية قبل اختيار البلدة.
عقار يدر دخلاً
تعتمد عوائد الإيجار على رخصة سياحية والموقع. ونخبرك بصدق بالعقارات التي يمكنها الحصول على رخصة.
شتاء تحت الشمس
للإقامات الشتوية الطويلة، ابحث عن عقارات مواجهة للجنوب مزودة بتدفئة فعلية، في بلدة تظل مفتوحة خارج الموسم.
قاعدة للعائلة
عادةً ما تكون المساحة والمسبح والقرب من المدارس الدولية أهم من الموقع على الشاطئ.
مكان للسنوات القادمة
يشتري كثيرون قاعدة لقضاء العطلات الآن، ثم يمضون جزءاً أكبر من العام هنا لاحقاً، بالقرب من رعاية صحية جيدة.
ما يمكنك شراؤه
شقق ومنازل متلاصقة وفلل
يريد معظم المشترين هنا عقاراً ثانياً أو أصلاً يدر دخلاً، لا انتقالاً دائماً. هذه هي الأنواع الأكثر شيوعاً، ومن يناسبه كل نوع عادةً.
استكشف حسب المنطقة
ساحل واحد، وأماكن مختلفة كثيرة
يتغير طابع الساحل كثيرًا أثناء قيادته. إليكم طابع كل منطقة، ومستوى أسعارها التقريبي. افتحوا أي منطقة للاطلاع على الدليل الكامل.
Marbella
هيبة ونمط حياة متكامل، من البلدة القديمة التاريخية إلى نوادي الشاطئ.
الميل الذهبي
الشريط الشهير من الفلل المسوّرة والمنتجعات الفاخرة بين Marbella وPuerto Banus.
Nueva Andalucia
حياة وادي الغولف على بُعد لحظات من Puerto Banus، وهي منطقة محبوبة منذ زمن طويل لدى العائلات.
جميع المناطق
Mijas
قرية بيضاء على سفح تل، تقترن بقيمة حقيقية على الساحل في الأسفل مباشرة.
Fuengirola
قيمة متاحة طوال العام، ومواصلات لا تُضاهى على امتداد خط القطار الساحلي.
Sotogrande
رياضة البولو، والغولف على مستوى البطولات، وخصوصية راقية عند الطرف الغربي للساحل.
مدينة Malaga
ثقافة ومتاحف ووسط نابض بالحياة، مع طلب قوي على الإيجارات داخل المدينة طوال العام.
Manilva
بعض أفضل العقارات ذات القيمة على الواجهة البحرية في أقصى الطرف الغربي للساحل.
Torremolinos
بلدة منتجعات نابضة بالحياة، جيدة الاتصال، وتضم شواطئ رملية واسعة.
Benalmadena
مرسى بحري، وتلفريك، ومعالم جذب عائلية مع سهولة الوصول السريع إلى المطار.
Alcaidesa
ساحل هادئ لملاعب الغولف بنظام الروابط بين Sotogrande وGibraltar، بشواطئ طويلة وبعض أدنى الأسعار للعقارات في الصف الأول على الساحل.
San Roque
البلدية المحيطة بـSotogrande: تلال من أشجار بلوط الفلين، وأفضل ملاعب الغولف، وقيمة لا يقدمها الجار الشهير أبدًا.
أي جزء من الساحل يناسبك؟ قارن قبل أن تختار
أربع أدوات مختصرة مبنية على البيانات نفسها التي تستند إليها أدلة المناطق لدينا. تجيب كل أداة عن سؤال يطرحه علينا المشترون كل أسبوع.
قارن المناطق جنبًا إلى جنب
الأسعار والشواطئ والمواسم وأوقات السفر لكل بلدة، في جدول واحد.
أين يمكنك المشي إلى الشاطئ
قائمة صادقة بالمناطق التي يمكن الوصول فيها إلى الشاطئ سيرًا، وليس بالسيارة.
العيش هنا طوال العام
أي البلدات تبقى نابضة بالحياة في الشتاء، وأيها يغلق أبوابه في أكتوبر.
طلب قوي، ومعروض جديد قليل
لا تحتاج إلى التسرع. لكن من المفيد معرفة ملامح السوق قبل أن تبدأ البحث.
إليك الجزء الصريح. ارتفعت الأسعار لعدة سنوات، لذا لم يعد هذا الساحل صفقة رابحة كما كان قبل عقد. لا يزال بإمكانك الشراء بسعر جيد، لكنك ستدفع سعراً عادلاً وفق السوق، لا سعراً زهيداً.
خمس عشرة خطوة واضحة، من أول اتصال حتى استلام المفاتيح
قد يبدو شراء عقار في الخارج أمرًا شاقًا. لكنه يصبح أسهل بكثير عندما ترون المسار كاملًا. إليكم الخطوات باختصار.
ضع ميزانية تتجاوز السعر المطلوب
بالإضافة إلى السعر، خطط لنحو 9 إلى 10 بالمئة للعقار من السوق الثانوية، و12 إلى 14 بالمئة لعقار حديث البناء. يترتب على العقار من السوق الثانوية ضريبة نقل الملكية، بينما يشتمل العقار حديث البناء على ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى رسم الدمغة. كما يتقاضى محاميك وكاتب العدل والسجل العقاري رسومًا، ويضيف الرهن العقاري تكاليفه الخاصة. نوضح لك التكلفة الإجمالية لعقار محدد قبل أن تقرر، لا بعد ذلك.
فريق حقيقي إلى جانبك، مجانًا لك
يدفع لنا البائع أو المطور، لذلك لا تكلفك مساعدتنا شيئًا ويبقى سعرك كما هو. وهذا يعني أنه لا يوجد سبب يدفعنا لترجيح عقار على آخر.
نعمل مع المشتري فقط، لذلك لا نمثل البائع ضدك أبدًا. ويتحقق محاميك المستقل من كل سند ودين وترخيص قبل تحويل أي أموال.
ستتلقى عادةً ردًا خلال ساعة، من شخص حقيقي.
ماذا يقول المشترون عنا
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
لا تعرف من أين تبدأ؟
تصفح العقارات المعروضة للبيع، أو أرسل رسالة واحدة وسنتولى البحث نيابةً عنك. بلا ضغوط ولا تكلفة.