نبذة عنا
نحن نمثل المشترين فقط، ولا نملك أي عقارات خاصة بنا، وفريقنا موجود على هذا الساحل طوال العام. نوضح هنا من نحن، وكيف نتقاضى أجورنا، وما يمكنكم التحقق منه بأنفسكم قبل أن تتصلوا بنا.
تعرف على الفريقالمؤسس
أسس Arevont صموئيل Špreňar. بنى والداه وكالة عقارية على هذا الساحل للمشترين التشيكيين، وكان جزءًا من صفقاتهما منذ 2019. نشأ في هذا السوق، وليس في مكتب بدولة أخرى. أدار التسويق لديهما وعمل على عمليات شراء حقيقية من الداخل. وهناك تعلم الجوانب التي لا يراها المشتري أبدًا: كيف يحدد المطور السعر، ولماذا تُباع وحدة ولا تُباع الوحدة المجاورة لها، وما يقال عن عقار عندما لا يكون المشتري حاضرًا.
حافظ والداه على تركيزهما على المشترين التشيكيين. ورأى صموئيل أن العمل نفسه يمكن أن يصل إلى مدى أبعد بكثير إذا بُني لصالح المشتري بدلًا من البائع. هذا هو Arevont. العمق نفسه، بلغات أكثر، وعلى نطاق أكبر بكثير.
يعمل Samuel على عمليات الشراء على هذا الساحل منذ 2019. تعيش Alexandra هنا منذ 2005 وتعرف المدن هنا بصفتها مقيمة وليست زائرة. تجمع Arevont تلك الخبرة تحت اسم واحد، في جانب المشتري من الطاولة.
الفريق
لسنا مركز اتصال، ولسنا فريقًا متغيرًا، ولسنا نموذجًا يصل إلى صندوق بريد مشترك. يتولى شراءكم أحد وكيلين معروفين بالاسم، وفقًا للغة التي تفضلون التعامل بها.
المؤسس · للمشترين التشيكيين والسلوفاكيين والناطقين بالإنجليزية
يعمل في أنحاء الساحل بأكمله. كان جزءًا من وكالة والديه هنا منذ 2019 وأدار التسويق فيها. ويعرف هذا السوق من الداخل: كيف يحدد المطورون أسعارهم، وأي المشاريع تستحق وقتك، وما لن يخبرك به الوسيط. التشيكية لغته الأم، ويتحدث الإنجليزية والإسبانية بطلاقة.
وكيل مبيعات · للمشترين البولنديين والإنجليز
تعيش في Costa del Sol منذ أكثر من 20 عامًا، ولذلك فهي تعرف المدن والفصول والحياة اليومية هنا بصفتها مقيمة لا زائرة. وهي تعتني بالمشترين الناطقين بالبولندية والإنجليزية، وتتولى إجراءات الشراء منذ المحادثة الأولى وحتى استلام المفاتيح، إذ يسهل التواصل معها، وتتابع التفاصيل بدقة، وتتحلى بالصدق بشأن حقيقة العقار. كما تنصح الناس بأخذ وقتهم؛ فبعض عمليات البحث التي تجريها معهم تستمر لأشهر، وهذا أمر طبيعي وليس إخفاقًا.
يقف وراء صموئيل وألكسندرا فريق. يتولى كل شخص مسؤولية جانب مختلف من عملية الشراء: التحقق من أن العقار لا يزال متاحًا بالسعر المعلن، ومتابعة جانب البائع لإرسال ما طلبه محاميك، وبناء يوم معاينات عبر ستة عقارات وأربع وكالات، ومواصلة إجراءات الحجز، وخدمات ما بعد البيع بعد حصولك على المفاتيح. كل عملية شراء موجودة في نظام مشترك واحد، لا في ذهن شخص واحد.
محامون ووسطاء رهن عقاري ومثمنون وحرفيون عملنا معهم لسنوات. لن نصر أبدًا على استخدامكم لخدماتهم. يجب أن يكون محاميكم من اختياركم، فالاستقلالية هي جوهر الأمر. لكن عندما تستعينون بأشخاص نعرفهم، تسير عملية الشراء عادة بسلاسة أكبر. فهم يجيبون على الهاتف، ويعرفون مسبقًا طريقة عملنا، وعندما يحتاج أمر ما إلى معالجة، لا يتعين مطاردة أحد.
على الساحل طوال العام
هذه ليست مجرد مسألة تتعلق بنمط الحياة. بل هي السبب الذي يمكننا من الإجابة عن الأسئلة الحاسمة في قرار الشراء. نحن نعرف المجمعات السكنية الفردية، وليس المدن فقط. ونعرف كيف تكون أوضاعها على مدار العام: أيها يمتلئ في أغسطس ويخلو في يناير، وأيها مأهول طوال العام، وأيها هادئ بالطريقة التي تفضلونها، وأيها هادئ بطريقة لا تناسبكم.
نتحدث إلى الأشخاص أنفسهم كل أسبوع: الجيران ورؤساء اتحادات الملاك، والمطورين وفرق مبيعاتهم، والمحامين والمساحين والحرفيين. وهكذا نسمع أن أحد المباني يواجه مشكلة قبل أن تصبح معروفة للجميع، وأن إحدى المراحل متأخرة، وأن سعرا قد تغير بهدوء، أو أن العقار الذي يبدو مثاليا في الإعلان هو عقار ينبغي لكم على الأرجح الابتعاد عنه.
لن تحصلوا على ذلك من مكتب في بلد آخر. ولن تحصلوا عليه من الإعلان.
لصالح من نعمل
نبحث في السوق مع مراعاة مصالحك. إذا كانت العقار ضمن قوائمنا، نخبرك بذلك بوضوح منذ البداية.
معظم الوكالات على هذا الساحل وكالات عقارية تقليدية. فهي تمثل البائعين والمشترين على حد سواء، وتحتفظ بقوائمها الخاصة، ولديها عقارات موجودة لبيعها. نحن نعمل بطريقة مختلفة. لا نبني أعمالنا حول مخزوننا الخاص. فكل ما نعرضه عليك تقريبًا مملوك لبائع لا تربطنا به علاقة. وفي بعض الأحيان يكون العقار من قوائمنا الخاصة، وعادة ما يكون لمشترٍ ساعدناه قبل سنوات ويرغب الآن في البيع، وفي هذه الحالات نخبرك بذلك بوضوح منذ البداية. أنت تعرف دائمًا موقفنا ومن نمثل.
الفكرة بسيطة: لا يوجد شيء في قوائمنا يوجّه بحثكم بهدوء في اتجاه معين.
قائمة مختصرة مبنية حول ما يناسبك.
تعلم متى يكون العقار ضمن قوائمنا.
بما في ذلك أسباب الانسحاب.
وكيل البائع
نحن
كيف نتقاضى أتعابنا
من البحث الأول حتى تسليم المفاتيح.
بما في ذلك إذا قررت عدم الشراء.
من أين تأتي أتعابنا
يكون البائع قد اتفق عادةً على العمولة مع وكالته قبل ظهوركم. وإذا وصلتم من دون وكيل خاص بكم، تبقى تلك العمولة لدى جهة البيع. أما إذا مثلناكم، فيُتقاسم جزء منها معنا بدلًا من ذلك. ولا يتغير السعر الذي تدفعونه مقابل العقار في أي من الحالتين.
في العقار حديث البناء، تبلغ رسومنا 2.5 إلى 6 % من السعر، ويدفعها المطور. أما في عقار من السوق الثانوية فتبلغ 1.5 إلى 4 %، وتدفعها وكالة البائع. وأحيانًا يكون العقار من قوائمنا الخاصة. عندها لا يدفع لنا إلا البائع، ونخبرك بذلك قبل أن تذهب لمعاينته. لا تدفع لنا شيئًا في أي مرحلة، حتى إذا قررت عدم الشراء.
هناك حافز هنا، ولن نتظاهر بعدم وجوده.
نتقاضى أتعابنا من البائع، ولا نكسب شيئا إلا إذا اشتريتم عقارا. والتظاهر بأن ذلك لا يخلق حافزا سيكون إهانة لذكائكم. كما أن أتعابنا ليست متساوية في كل العقارات، ولهذا تحديدا نتعامل معها بالشفافية بدلا من الادعاء بأننا فوقها: اسألوا عن المبلغ الذي نتقاضاه من عقار محدد، وسنخبركم به قبل معاينته. كذلك لا نتقاضى أي مكافآت مرتبطة بحجم المبيعات من أي مطور، وسنقول لكم بوضوح عندما نرى أن عليكم الانسحاب.
عندما قلنا لا
وُثقت كل حالة مع ذكر السعر والسبب. هذه رواياتنا الخاصة، ونحن المصدر الوحيد لها، ولهذا تحديدا نوضح ذلك في الصفحة.
أربع عمليات شراء ثنينا عميلا عنهامع من نعمل
بالنسبة إلى الأعمال القانونية، نوصي عادة بشركة إسبانية مستقلة، ولا نتلقى أي عمولة أو دفعة من أي نوع مقابل هذه الإحالة. ويمكنكم الاستعانة بمحاميكم الخاص في أي وقت. وإذا كان أحد الشركاء يدفع لنا، فسيُذكر ذلك في صفحة الخدمة المعنية بدلًا من إخفائه هنا.
ما نتقاضاه من الأشخاص الذين نحيلكم إليهمبعد الشراء
الشراء هو منتصف هذه العملية، وليس نهايتها. أما الجوانب القانونية والضريبية فتتولاها جهة قانونية مستقلة، ونحن لا نتولى أيا منها بأنفسنا، عن قصد: نقل المرافق إلى أسمائكم، والإقرار الضريبي لغير المقيمين الذي يفاجئ الناس في عامهم الثاني، وترتيبات رسوم اتحاد الملاك، ورخصة التأجير إن كان المبنى يسمح بها أصلا. مهمتنا هي أن نوصلكم بمحام مستقل فعلا، وأن ننسق معه، ونتأكد من إنجاز العمل في موعده وشرحه لكم بلغة تقرؤونها.
حتى بعد ذلك، نظل الأشخاص الذين تتصلون بهم. ندير هنا خدمات إدارة العقارات والتأجير قصير الأجل والتنظيف من خلال فريقنا الخاص، ولدينا الحرفيون اللازمون لإعادة البناء، والسباك اللازم لتسرب يحدث في فبراير. ولدينا أيضًا الأمور العادية التي تريدون معرفتها فعلًا، مثل أماكن تناول الطعام والأماكن التي تستحق وقتكم. أنتم تشترون في بلد لا تعرفونه بعد. وستحتاجون إلى جهات اتصال، وهذا هو الجانب الذي تتوقف معظم الوكالات عن تقديمه في اليوم الذي تتقاضى فيه أتعابها.
تحققوا منا بأنفسكم
ننشر الأمور التي تحتفظ بها الوكالة عادة خلف نموذج، حتى تتمكن من اختبار مدى معرفتنا بهذا الساحل قبل أن تمنحنا رقم هاتفك. لا يتطلب أي منها حسابًا. فالحساب المجاني يضيف فقط عمليات البحث المحفوظة ومرشحات إضافية، ولا يوجد أي شيء في القائمة أدناه محجوبًا عنه.
تفاصيل الشركة
اللغة والوقت
يرد على مكالمتكم شخص يتحدث لغتكم، ولا تُحال المكالمة إلى مترجم. كما يشرح المحامي الذي نتعاون معه العقد بلغة تقرؤونها فعلا، لأن توقيع شيء باللغة الإسبانية لا تفهمونه إلا جزئيا هو ما يعرّض الناس للمشكلات. ونحن موجودون هنا وفق ساعات العمل الإسبانية، لذلك عادة ما يتم تأكيد المعاينة في اليوم نفسه الذي تطلبونها فيه.
تعمقوا أكثر
لماذا نعمل لمصلحة المشتري فقط، وليس البائع أبدًا، ولماذا يظل سعر العقار نفسه بالنسبة إليكم في كلتا الحالتين.
لماذا نمثل المشترينخمس عشرة خطوة من أول اتصال حتى تسليم المفاتيح، وستة أمور نديرها بالتوازي لتحافظوا على نقطة اتصال واحدة.
كيف نعملمن أين تأتي أتعابنا فعلًا، ولماذا يجب ألا يحدد حجمها ما ننصحكم بفعله.
كيف نتقاضى أتعابناالأشخاص الذين تتعاملون معهم من أول اتصال حتى تسليم العقار، وشبكة المتخصصين الذين يعملون خلفهم.
من ستتعاملون معهم
أرخص طريقة لاختبارنا
أي إعلان، من أي وكالة أو بوابة عقارية. سنخبركم بتكلفة تملكه فعليا، وما إذا كان يمكن تأجيره، وما المشكلات الموجودة فيه. الخدمة مجانية، ولا تتطلب حسابا، ولستم ملزمين تجاهنا بأي شيء بعد ذلك.
أرسلوا عقارًا
