Vila Berkembar Dengan Pemandangan Laut
6 Bilik tidur·4 Bilik mandi·609 m²·1026 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila berkembar di Benalmadena Costa ini menawarkan pemandangan panoramik laut Mediterranean dan suasana persendirian di Torremuelle. Ia mempunyai 6 bilik tidur, 4 bilik mandi, keluasan binaan 609 m2 dan teres seluas 49 m2. Susun aturnya merangkumi beberapa ruang tamu dan ruang bersantai, ruang santai di tingkat atas, serta dapur moden dengan akses terus ke teres. Ia juga mempunyai hammam Maghribi asli, kawasan gim dan bilik utiliti. Rumah ini dilengkapi pemanasan bawah lantai di seluruh kediaman kecuali ruang bawah tanah, serta sistem penyaman udara yang telah dipasang terlebih dahulu. Hartanah ini berada dalam keadaan baik dengan banyak perincian hasil kerja tangan, dan tidak dinyatakan sebagai berperabot. Di luar, terdapat teres yang mendapat cahaya matahari, dapur luar, kolam renang persendirian, taman yang indah dan garaj untuk 3 hingga 4 kereta dengan ruang penyimpanan tambahan. Komuniti ini merupakan komuniti vila kediaman eksklusif. Ia hanya 5 minit dari pantai, restoran dan kedai, serta tidak jauh dari Benalmádena Marina dengan perjalanan singkat menggunakan kereta.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Benalmádena Costa ialah kawasan pesisir Benalmádena, dibangunkan di sekitar mercu tanda Puerto Marina, salah satu marina yang paling banyak dirakam gambar di Sepanyol. Dengan pantai, persiaran yang meriah, taman tema dan kereta kabel, ia merupakan kawasan resort yang sibuk dan mesra keluarga dengan permintaan sewaan percutian yang kukuh. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen, daripada blok tepi laut hingga kompleks di sisi marina, bersama beberapa rumah bandar, yang popular dalam kalangan pelabur dan pembeli rumah percutian kerana kemudahan sepanjang tahun dan akses pengangkutan yang mudah.
Harga dalam konteks
Sejajar dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di Benalmádena Costa.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Benalmádena Costa antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.