Duplex Penthouse Pemandangan Laut
3 Bilik tidur·2 Bilik mandi·121 m²
Tentang hartanah
Duplex penthouse ini terletak di Marbella Lake, di tengah-tengah Nueva Andalucía, dengan pemandangan laut, tasik, gunung, dan golf yang panoramik. Ia merupakan peluang yang baik di kompleks kediaman yang dicari ramai.
Hartanah ini mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, saiz binaan 121 m2, dan 94 m2 dari teres. Ia terletak di dua tingkat. Tingkat atas termasuk solarium peribadi yang besar. Orientasi tidak dinyatakan.
Di dalam, susun atur digambarkan sebagai optimum. Bilik tidur adalah luas dan cerah. Bilik mandi adalah moden dan siap dengan standard yang baik. Hartanah ini dalam keadaan yang sangat baik dan sedia untuk didiami atau digunakan sebagai pelaburan. Ia tidak dinyatakan sama ada ia dilengkapi perabot.
Di luar, terdapat solarium peribadi yang besar dan 2 ruang parkir. Sebuah bilik penyimpanan peribadi juga termasuk. Kompleks kediaman ini memberikan suasana tenang dan privasi. Nueva Andalucía adalah kawasan kediaman yang terkenal di Marbella, dengan padang golf berdekatan dan pemandangan terbuka ke atas landskap sekeliling.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nueva Andalucía ialah lembah kediaman yang terletak betul-betul di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Lembah Golf' Marbella kerana kelompok padang golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di tengah-tengahnya. Ia menawarkan alternatif yang lebih santai dan mesra keluarga berbanding marina sambil masih berada dalam jarak berjalan kaki atau berbasikal, dan merangkumi segala-galanya daripada apartmen golf dan rumah bandar hingga vila yang besar. Kawasan ini popular dalam kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal untuk jangka panjang kerana ruangnya, kehijauan dan kemudahannya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah antarabangsa yang baik berdekatan. Harga berada di bawah hartanah tepi hadapan Puerto Banús tetapi mencerminkan daya tarikan suasana golf tersebut.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 21% di atas harga biasa
Kira-kira 21% lebih tinggi daripada harga biasa di Nueva Andalucía. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Apartmen teratas baharu di Nueva Andalucía antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.