Rumah Bandar Dengan Pemandangan Laut
2 Bilik tidur·3 Bilik mandi·204 m²
Tentang hartanah
Rumah bandar ini terletak di Sierra Blanca, dalam sebuah pembangunan berpagar eksklusif dengan pemandangan laut dan pergunungan. Hartanah ini mempunyai 2 bilik tidur, 3 bilik mandi, keluasan binaan 204 m2 dan teres seluas 50 m2. Susun aturnya merangkumi dua bilik tidur en suite yang luas serta tingkat utama berkonsep pelan terbuka. Ruang tamu dan dapur moden terletak di tingkat utama. Rumah ini lengkap berperabot dan dilengkapi pemanasan bawah lantai, sistem rumah pintar serta jakuzi di semua bilik mandi. Ruang bawah tanah menyediakan tempat letak kereta persendirian dan bilik dobi. Di luar, teres yang luas menghadap taman komuniti dan dua kolam renang. Pembangunan ini turut menawarkan tiga pusat spa, kolam renang dalaman berpemanas, sauna, mandian Turki, gimnasium, beberapa kolam renang luaran serta keselamatan 24 jam. Lokasinya hanya beberapa minit dari Marbella, Puerto Banús dan padang golf terkemuka, bersebelahan hutan pain terlindung di Nagüeles.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Sierra Blanca dianggap secara meluas sebagai kawasan kediaman paling berprestij di Marbella, sebuah enklaf berpagar yang dipenuhi pokok di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Ia terkenal dengan vila mewah yang besar, keselamatan yang kukuh dan pemandangan menyeluruh ke arah pantai, serta menjadi lokasi kepada beberapa hartanah paling bernilai di bandar ini. Walaupun vila mendominasi, terdapat juga kompleks pangsapuri berpagar yang eksklusif. Kedudukannya menawarkan privasi dan ketinggian sambil memastikan pantai-pantai Golden Mile dan bandar Marbella hanya beberapa minit jauhnya.
Harga dalam konteks
13% di bawah harga biasa
Kira-kira 13% lebih rendah daripada harga biasa di Sierra Blanca. Nilai yang baik untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Rumah bandar baharu di Sierra Blanca antara 1.100.000 € dan 1.600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.