Rumah Bandar Dengan Pemandangan Laut
3 Bilik tidur·4 Bilik mandi·235 m²
Tentang hartanah
Rumah bandar ini di Mirador del Paraíso menawarkan pemandangan panoramik laut, padang golf dan gunung dalam komuniti berpagar. Ia mempunyai 3 bilik tidur, 4 bilik mandi, keluasan binaan 236 m2 dan teres seluas 10 m2. Rumah ini merangkumi empat tingkat, dengan ruang bawah tanah serba guna seluas 90 m2 serta teres atas bumbung. Orientasi tidak dinyatakan, dan pemandangannya terbuka ke arah laut, padang golf serta gunung.
Aras pintu masuk mempunyai ruang laluan, dapur lengkap, tandas tetamu serta ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka. Rumah ini berada dalam keadaan baik dan dilengkapi almari terbina dalam, bilik mandi en suite serta teres persendirian dari suite utama. Adakah ia dijual berperabot? Sumber tidak menyatakan perkara ini.
Di luar, terdapat teres berbumbung, taman persendirian serta ruang luaran di atas bumbung dengan kawasan barbeku. Tempat letak kereta merangkumi satu ruang di hadapan rumah, serta satu ruang parkir bawah tanah, dan terdapat bilik simpanan yang selamat. Komuniti ini menawarkan taman berlandskap, ciri air hiasan serta kolam renang bergaya resort.
Ia terletak di El Paraiso, dalam Mirador del Paraíso. Hartanah ini mempunyai akses terus ke taman komuniti. Ia menawarkan suasana persendirian dengan ruang luaran yang luas untuk digunakan.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
El Paraíso ialah kawasan kediaman dan golf yang sudah mantap di New Golden Mile, dalam perbandaran Estepona berhampiran sempadan Benahavís. Dibangunkan mengelilingi padang golf El Paraíso, ia merupakan komuniti matang yang menghijau dan popular dalam kalangan keluarga serta pemain golf, dengan akses mudah ke pantai serta kedua-dua Estepona dan San Pedro. Hartanah di sini merangkumi apartmen golf dan taman serta rumah bandar hingga vila yang besar, menawarkan persekitaran yang tenang dan hijau pada nilai yang secara umumnya lebih baik berbanding alamat setara di Marbella.
Harga dalam konteks
22% di bawah harga biasa
Kira-kira 22% lebih rendah daripada harga biasa di El Paraíso. Nilai yang baik untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Rumah bandar baharu di El Paraíso antara 800.000 € dan 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.