Vila Berkembar Dengan Pemandangan Laut
3 Bilik tidur·2 Bilik mandi·207 m²·200 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila berkembar yang baru dibina ini terletak di Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. Vila ini menawarkan pemandangan laut dan gunung serta suasana moden.
Ia mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi. Keluasan binaan ialah 207 m2. Tiada keluasan teres dinyatakan. Rumah ini dibina di beberapa aras.
Aras bawah mempunyai ruang tamu dan ruang makan berperabot. Ruang ini bersambung dengan dapur yang mempunyai kaunter sarapan serta kolam renang persendirian. Bilik tidur utama mempunyai bilik mandi en suite. Semua bilik tidur mempunyai almari pakaian terbina dalam. Vila ini turut merangkumi ruang bawah tanah seluas 69 m2 dan solarium persendirian seluas 47 m2 dengan panel solar. Vila ini dilengkapi sepenuhnya dan berperabot.
Di luar, terdapat kolam renang persendirian, solarium persendirian dan garaj persendirian. Pintu masuk boleh diakses oleh individu yang mempunyai mobiliti terhad.
Lokasinya kira-kira 10 minit memandu dari kampung. Suasana yang tenang ini sesuai untuk pembeli yang mahukan kehidupan yang aman berhampiran Nerja.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nerja menjadi tumpuan di timur Costa del Sol, Axarquía, dengan karakter yang agak berbeza daripada resort di bahagian barat: jalan-jalan bercat putih, tebing dan teluk kecil yang dramatik, serta sudut pandang Balcón de Europa yang terkenal menghadap laut. Ia telah lama popular dalam kalangan pembeli yang mencari bandar pesisir Sepanyol yang benar-benar autentik dan yang berjaya mengelakkan pembangunan berlebihan bangunan tinggi. Hartanah terdiri daripada rumah bandar dan apartmen di dalam dan sekitar bandar lama hingga vila dengan pemandangan laut di bukit-bukit sekeliling dan di sepanjang pantai ke arah Maro. Harga biasanya lebih rendah daripada pantai barat, dan kawasan ini sangat menarik bagi mereka yang mahukan pesona, pemandangan dan rentak hidup yang lebih perlahan dalam jarak sejam dari Málaga.
Harga dalam konteks
34% di bawah harga biasa
Kira-kira 34% lebih rendah daripada harga biasa di Nerja. Nilai yang baik untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Nerja antara 475.000 € dan 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.