Pangsapuri Pemandangan Laut
2 Bilik tidur·1 Bilik mandi·85 m²
Tentang hartanah
Pangsapuri di tingkat tengah ini di Nerja menawarkan pemandangan Laut Mediterranean dan gunung dari beranda. Ia terletak di Edifício Bahia, berhampiran dengan pantai, pusat pandangan Carabeo Mirador, dan Balcón de Europa.
Ia mempunyai 2 bilik tidur, 1 bilik mandi, keluasan 85 m2, dan teres seluas 5 m2. Pangsapuri ini terletak di tingkat tengah dan menghadap pemandangan dari beranda. Susun aturnya termasuk dua bilik tidur dan ruang tamu serta ruang makan yang besar dan terang. Rumah ini diperkenalkan sebagai peluang yang baik.
Pangsapuri ini terletak di pusat Nerja, di kawasan Parador dan Carabeo Mirador. Tempat letak kereta awam terletak berhampiran. Lokasi ini memudahkan anda ke pantai dan salah satu pusat pandangan yang paling terkenal di bandar.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nerja menjadi tumpuan di timur Costa del Sol, Axarquía, dengan karakter yang agak berbeza daripada resort di bahagian barat: jalan-jalan bercat putih, tebing dan teluk kecil yang dramatik, serta sudut pandang Balcón de Europa yang terkenal menghadap laut. Ia telah lama popular dalam kalangan pembeli yang mencari bandar pesisir Sepanyol yang benar-benar autentik dan yang berjaya mengelakkan pembangunan berlebihan bangunan tinggi. Hartanah terdiri daripada rumah bandar dan apartmen di dalam dan sekitar bandar lama hingga vila dengan pemandangan laut di bukit-bukit sekeliling dan di sepanjang pantai ke arah Maro. Harga biasanya lebih rendah daripada pantai barat, dan kawasan ini sangat menarik bagi mereka yang mahukan pesona, pemandangan dan rentak hidup yang lebih perlahan dalam jarak sejam dari Málaga.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 17% di atas harga biasa
Kira-kira 17% lebih tinggi daripada harga biasa di Nerja. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Apartmen baharu di Nerja antara 350.000 € dan 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.