Vila Dengan Pemandangan Laut Yang Telah Diubah Suai
3 Bilik tidur·3 Bilik mandi·200 m²·853 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila berasingan yang telah diubah suai sepenuhnya di Riviera del Sol, dengan pemandangan laut terbuka dan kolam renang persendirian. Vila ini mempunyai 3 bilik tidur, 3 bilik mandi, keluasan binaan 200 m2 dan teres seluas 50 m2. Rumah ini mempunyai ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka yang terang. Dapur moden ini mempunyai susun atur gaya pulau yang semula jadi serta peralatan premium. Vila ini menghadap barat daya dan dilengkapi bahan bermutu tinggi. Di luar, terdapat teres berbumbung, taman dan kolam renang. Garaj terletak di aras yang sama dengan rumah dan kini digunakan sebagai gimnasium. Hartanah ini turut mempunyai panel solar serta penghawa dingin dan pemanasan berpusat. Ia terletak di salah satu kawasan paling mendapat permintaan di Riviera del Sol, hanya beberapa minit dari La Cala de Mijas dan kira-kira 1.5 km dari pantai.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Riviera del Sol ialah kawasan kediaman yang popular di Mijas Costa, bersebelahan Calahonda, dibina di sekitar padang golf Miraflores dan mudah diakses dari pantai. Ia merupakan komuniti antarabangsa yang telah lama bertapak, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai antara Marbella dan Fuengirola. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, kebanyakannya dengan kolam komuniti serta pemandangan laut atau golf, selain beberapa vila, menjadikannya pilihan praktikal untuk rumah percutian dan kehidupan sepanjang tahun.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 33% di atas harga biasa
Kira-kira 33% lebih tinggi daripada harga biasa di Riviera del Sol. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Riviera del Sol antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.