Apartmen Panoramik Dengan Kolam Renang Persendirian
4 Bilik tidur·4 Bilik mandi·288 m²
Tentang hartanah
Apartmen tingkat pertengahan yang jarang ditemui ini terletak di Ojén, bersebelahan El Soto Golf Club, dengan pemandangan Mediterranean yang luas. Ia mempunyai 4 bilik tidur, 4 bilik mandi, 288 m2 ruang binaan dan 285 m2 teres. Kediaman ini menawarkan ruang tamu dan ruang makan berkonsep pelan terbuka yang luas, dapur berjenama bersepadu sepenuhnya, pintu gelangsar kaca dari lantai hingga siling serta ketinggian siling yang luar biasa. Ia ditawarkan sebagai kediaman yang kemas dan luas, dan sumber tidak menyatakan perabot yang disediakan. Teres ini mewujudkan ruang kehidupan luar yang sebenar, dengan kolam renang persendirian, langit terbuka serta ruang untuk menjamu selera dan bersantai. Hartanah ini termasuk 2 tempat letak kereta bawah tanah dan 1 bilik simpanan persendirian. Komuniti ini terletak dalam persekitaran semula jadi yang dilindungi serta menawarkan kemudahan rekreasi persendirian, kawasan komunal berlandskap, tempat letak kereta bawah tanah yang selamat dan suasana yang tenang dengan kepadatan rendah. Ia terletak di Marbella, Ojén, bersebelahan El Soto Golf Club, di lokasi lereng bukit dengan privasi yang tinggi.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Ojén ialah sebuah kampung gunung bercat putih di bukit-bukit tepat di atas Marbella, menawarkan alternatif yang autentik dan lebih tenang hanya dengan pemanduan singkat dari pantai. Jalan-jalan lamanya yang curam dan persekitaran gunung menarik pembeli yang mahukan karakter Andalusia serta udara yang lebih sejuk sambil kekal dekat dengan pantai dan kemudahan Marbella. Di luar kampung itu, perbandaran ini merangkumi kawasan kediaman tinggi dengan pemandangan laut yang luas, termasuk sebahagian daripada komuniti La Mairena, di mana vila dan apartmen terletak dikelilingi hutan pain. Ini ialah cara yang bernilai baik untuk berada dekat dengan Marbella tanpa membayar harga penuh kawasan pantai.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 25% di atas harga biasa
Kira-kira 25% lebih tinggi daripada harga biasa di Ojén. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Apartmen baharu di Ojén antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.