Vila Kontemporari Dengan Pemandangan Laut
6 Bilik tidur·5 Bilik mandi·480 m²·550 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila kontemporari serba baharu di Fuengirola, berhampiran Higuerón Sport Club dan 1.5 km dari Carvajal Beach, dengan pemandangan laut. Vila berkembar ini mempunyai 6 bilik tidur, 5 bilik mandi, keluasan binaan 480 m2 dan teres seluas 200 m2. Ia terdiri daripada 3 tingkat, dengan ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka, dapur lengkap dengan peralatan Bosch serta beberapa bilik dengan bilik mandi en suite. Bahagian dalamannya terang, dengan tingkap dari lantai hingga ke siling dan pemanasan bawah lantai di tingkat utama serta tingkat atas. Vila ini separa berperabot dan baru siap dibina. Di luar, terdapat teres dan kolam renang, serta garaj persendirian yang boleh memuatkan sehingga 4 kereta. Rumah ini turut mempunyai bilik serbaguna yang luas dan bilik tambahan untuk dijadikan pawagam, ruang permainan atau hiburan. El Higuerón ialah kawasan kediaman yang mendapat permintaan tinggi. Stesen kereta api Carvajal boleh dikunjungi dengan berjalan kaki, manakala Lapangan Terbang Málaga hanya 15 minit perjalanan.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Málaga ialah ibu kota Costa del Sol yang meriah dan salah satu bandar paling dinamik di Sepanyol. Dahulunya dilihat terutamanya sebagai pintu masuk lapangan terbang ke rantau ini, ia telah mentransformasikan dirinya sebagai destinasi budaya dan gaya hidup, dengan muzium Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipulihkan, pelabuhan aktif yang dijadikan persiaran, serta suasana teknologi dan perniagaan yang semakin berkembang. Bagi pembeli hartanah, ia menawarkan sesuatu yang tidak dapat diberikan oleh resort: sebuah bandar Sepanyol sebenar yang hidup sepanjang tahun. Kediaman di sini merangkumi apartmen berkarakter di bandar lama dan daerah Soho hingga pembangunan moden di kawasan seperti Teatinos, serta kejiranan tepi laut timur yang menghijau seperti El Limonar dan Pedregalejo. Ia menarik minat mereka yang mahukan budaya, kemudahan berjalan kaki dan kemudahan bandar di depan pintu, di samping permintaan sewaan yang kukuh daripada pelancongan serta populasi pelajar dan profesional yang besar.
Harga dalam konteks
15% di bawah harga biasa
Kira-kira 15% lebih rendah daripada harga biasa di Málaga. Nilai yang baik untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Málaga antara 2.250.000 € dan 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.