Rumah Bandar Dengan Pemandangan Panoramik
3 Bilik tidur·3 Bilik mandi·280 m²·164 m² lot tanah
Tentang hartanah
Rumah bandar kontemporari di San Roque Club ini menawarkan pemandangan panoramik laut, padang golf, gunung dan taman. Hartanah ini mempunyai 3 bilik tidur, 3 bilik mandi, 280 m2 ruang binaan dan 142 m2 ruang teres. Rumah ini menghadap ke tenggara. Siap pada tahun 2022, ia mempunyai ruang yang terang dan susun atur moden. Ruang tamu bersambung terus ke teres dan taman persendirian dengan kolam renang. Dapur dilengkapi ruang utiliti dan peralatan berkelas tinggi. Bilik tidur utama mempunyai bilik mandi en suite dan balkoni berkaca. 2 bilik tidur yang lain mempunyai almari pakaian terbina dalam dan berkongsi bilik mandi lengkap. Bidai elektrik dan kemasan berkualiti tinggi turut disediakan, manakala bilik belajar boleh diubah menjadi bilik tidur ke-4. Di luar, terdapat 2 ruang parkir, solarium, kolam renang komuniti, gimnasium, sauna dan kawasan hijau. San Roque Club terletak berhampiran Sotogrande, pantai, sekolah antarabangsa, Sotogrande Marina, Alcaidesa Beach, pasar raya, restoran, pusat sukan dan lebuh raya.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
San Roque ialah sebuah perbandaran di hujung barat Costa del Sol, di wilayah Cádiz berhampiran Gibraltar. Di samping bandar bersejarahnya di pedalaman, ia merangkumi satu jajaran pantai dan beberapa resort golf, terutamanya San Roque Club dan padang pautan Alcaidesa yang menghadap Rock dan Mediterranean. Ia menawarkan gaya hidup berfokuskan golf dan pemandangan laut pada harga yang jauh lebih rendah berbanding Marbella dan Sotogrande yang bersebelahan. Hartanah terdiri daripada apartmen golf dan rumah bandar hingga vila, dengan kawasan Alcaidesa sangat popular khususnya kerana kedudukan pesisirnya di antara dua padang golf dan kedekatannya dengan Sotogrande dan Gibraltar.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Rumah bandar baharu di San Roque antara 600.000 € dan 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.