Duplex Dengan Pemandangan Laut
3 Bilik tidur·3 Bilik mandi·150 m²
Tentang hartanah
Duplex baharu di Montemar, Torremolinos, bersebelahan La Carihuela, dengan pemandangan laut. Hartanah ini mempunyai 3 bilik tidur, 3 bilik mandi dan keluasan binaan 150 m2. Susun aturannya merangkumi ruang tamu yang luas, dapur berjenama dengan pulau dapur serta peralatan elektrik berkualiti tinggi. Keadaannya moden dan ruang dalamannya terang. Rumah ini turut mempunyai beberapa teres menghadap laut, laman sisi, 2 ruang parkir persendirian dan bilik simpanan. Komuniti ini menyediakan kolam renang dalam persekitaran kediaman eksklusif yang tenang. Montemar ialah salah satu kawasan paling eksklusif di Torremolinos, bersebelahan La Carihuela. Hartanah ini sesuai untuk pembeli yang mahukan suasana tenang berhampiran pantai.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Torremolinos ialah pusat peranginan yang melancarkan pelancongan Costa del Sol pada tahun 1960-an, dan selepas bertahun-tahun pelaburan semula ia telah muncul semula sebagai bandar pesisir yang meriah dan berbaloi dari segi nilai. Pantai berpasir yang panjang, kawasan perikanan Carihuela yang dipulihkan dan suasana inklusif serta kosmopolitan memberikannya watak yang tersendiri, manakala kedekatannya dengan Málaga dan lapangan terbang menjadikannya sangat mudah diakses. Hartanah di sini sebahagian besarnya berasaskan apartmen, daripada blok tepi laut klasik hingga unit yang dibaik pulih dan stok baharu, yang memastikan harga kekal mampu milik dan permintaan sewaan terus kukuh. Ia merupakan titik permulaan yang popular bagi pembeli yang mahukan bandar pantai yang mudah dilalui пешком dalam beberapa minit dari lapangan terbang.
Harga dalam konteks
41% di bawah harga biasa
Kira-kira 41% lebih rendah daripada harga biasa di Torremolinos. Nilai yang baik untuk lokasi ini.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Lain-lain baharu di Torremolinos antara 500.000 € dan 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.