Vila Berkembar Dengan Pemandangan Laut
5 Bilik tidur·6 Bilik mandi·586 m²·1272 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila berkembar ini terletak di Nagüeles, Marbella Golden Mile, dengan akses mudah ke pusat Marbella dan Puerto Banus. Vila ini mempunyai 5 bilik tidur, 6 bilik mandi, keluasan binaan 586 m2 dan teres seluas 294 m2. Vila ini merangkumi 3 tingkat yang dihubungkan dengan lif. Ia mempunyai ruang bawah tanah, teres atas bumbung serta pemandangan laut dan gunung panoramik dari atas bumbung. Bahagian dalamannya merangkumi ruang legar masuk, ruang tamu, pejabat, ruang makan, dapur berkonsep terbuka, tandas tetamu dan suite bilik tidur. Ruang bawah tanah menyediakan garaj persendirian dengan mekanisme meja putar, ruang hiburan, ruang menonton TV, bar bersaiz penuh, bilik tidur kakitangan atau tetamu, bilik dobi dan bilik teknikal. Vila ini dibina mengikut spesifikasi tinggi serta dilengkapi bahan dan pemasangan berkualiti tinggi. Di luar, teres yang luas menghala ke kolam renang persendirian. Teres atas bumbung seluas 98 m2 merangkumi ruang santai, bilik mandi dan ruang simpanan.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nagüeles ialah kawasan kediaman yang sudah lama wujud di lereng bukit Golden Mile, bersebelahan Sierra Blanca dan betul-betul di atas bandar Marbella. Ia menawarkan gabungan vila dan komuniti apartmen berpagar dalam persekitaran yang menghijau, dengan akses pantas ke pantai dan ke Old Town. Ia merupakan alamat yang sangat dicari oleh pembeli yang mahu berada di bahagian Golden Mile Marbella yang berprestij, dengan pemandangan yang baik dan privasi, tetapi dengan suasana yang sedikit lebih santai berbanding enklaf berpagar paling mewah.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 8% di atas harga biasa
Kira-kira 8% lebih tinggi daripada harga biasa di Nagüeles. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Nagüeles antara 4.750.000 € dan 6.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.