Vila Mewah Berdiri Sendiri
5 Bilik tidur·8 Bilik mandi·722 m²·1959 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila berkembar ini di Nueva Andalucía menawarkan suasana peribadi dan elegan di salah satu kawasan paling diingini di Marbella. Ia mempunyai 5 bilik tidur, 8 bilik mandi, keluasan binaan 722 m2 dan ruang teres seluas 150 m2. Susun aturnya terasa luas, dengan ruang tamu berkonsep terbuka, siling tinggi dan banyak cahaya semula jadi. Vila ini merangkumi beberapa ruang istirahat, dapur berreka bentuk, panggung wayang rumah, bodega wain kawalan iklim, gimnasium dan spa. Kediaman ini berada dalam keadaan baik dengan kemasan elegan serta palet warna neutral. Ia ditawarkan lengkap berperabot, dan setiap bilik tidur mempunyai bilik mandi en suite serta akses ke teres atau ruang taman peribadi. Di luar, terdapat kolam renang, teres yang luas, taman berlandskap dan laluan masuk kenderaan. Hartanah ini turut menawarkan privasi dan ketenangan, dengan pemandangan indah merentasi lembah golf. Ia terletak berhampiran padang golf berprestij, sekolah antarabangsa ternama, pusat beli-belah mewah, restoran berkualiti tinggi dan Puerto Banús.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Nueva Andalucía ialah lembah kediaman yang terletak betul-betul di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Lembah Golf' Marbella kerana kelompok padang golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di tengah-tengahnya. Ia menawarkan alternatif yang lebih santai dan mesra keluarga berbanding marina sambil masih berada dalam jarak berjalan kaki atau berbasikal, dan merangkumi segala-galanya daripada apartmen golf dan rumah bandar hingga vila yang besar. Kawasan ini popular dalam kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal untuk jangka panjang kerana ruangnya, kehijauan dan kemudahannya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah antarabangsa yang baik berdekatan. Harga berada di bawah hartanah tepi hadapan Puerto Banús tetapi mencerminkan daya tarikan suasana golf tersebut.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 83% di atas harga biasa
Kira-kira 83% lebih tinggi daripada harga biasa di Nueva Andalucía. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Nueva Andalucía antara 7.500.000 € dan 10.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.