Vila Berkembar Dengan Pemandangan Panoramik
4 Bilik tidur·3 Bilik mandi·240 m²·900 m² lot tanah
Tentang hartanah
Vila berkembar ini terletak di Istán, dalam Sierra Blanca Country Club. Vila ini menawarkan pemandangan panoramik Tasik Istán, Laut Mediterranean, Gibraltar dan pesisir pantai Afrika.
Vila ini mempunyai 4 bilik tidur, 3 bilik mandi, keluasan binaan 240 m2 dan ruang teres seluas 100 m2. Vila ini merangkumi tiga tingkat, dengan teres yang mendapat cahaya matahari serta pemandangan terbuka.
Di tingkat utama, terdapat ruang legar masuk dan ruang tamu yang terang. Suite utama mempunyai bilik mandi en suite dan bilik persalinan yang luas. Tingkat taman mempunyai dapur lengkap dengan ruang kediaman, dua bilik tidur, bilik tidur keempat, bilik permainan, bilik dobi dan ruang simpanan. Tingkat bawah pula mempunyai dapur kedua, bilik belajar atau bilik tidur kelima, bilik snuker atau bilik tidur keenam serta ruang utiliti. Kediaman ini dinyatakan sebagai luas dan elegan.
Di luar, terdapat kolam renang persendirian berpemanas yang terletak di dalam taman berlandskap. Halaman pintu masuk yang berpagar menambah privasi dan keselamatan. Komuniti ini berpagar dan mempunyai kawalan keselamatan 24/7. Marbella dan Puerto Banús boleh dicapai dengan pemanduan singkat.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Istán ialah sebuah kampung gunung tradisional di barat laut Marbella, terletak di sebelah takungan La Concepción di kaki bukit Sierra de las Nieves. Dikenali sebagai mata air Costa del Sol kerana sumber airnya yang melimpah, ia merupakan salah satu lokasi yang paling tidak terusik dalam jarak mudah dari pantai. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada rumah kampung dan beberapa vila desa, menarik minat pembeli yang mencari alam semula jadi, ketenangan dan keaslian berbanding kemudahan resort. Harganya antara yang paling mudah diakses di kawasan Marbella.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 11% di atas harga biasa
Kira-kira 11% lebih tinggi daripada harga biasa di Istán. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di Istán antara 1.300.000 € dan 1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.