Duplex Penthouse Berpemandangan Laut Yang Telah Diubah Suai
3 Bilik tidur·2 Bilik mandi·154 m²
Tentang hartanah
Duplex penthouse yang telah diubah suai ini terletak di Las Salinas, Guadalmansa, bersebelahan pantai, dengan pemandangan laut dan pesisir pantai. Ia mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, keluasan binaan 154 m2, dan tiada teres dinyatakan. Kediaman ini disusun pada aras pintu masuk utama, dengan dapur terbuka, ruang tamu yang luas dan ruang-ruang yang terang. Bilik tidur utama mempunyai bilik mandi en suite serta pemandangan laut dari katil. Hartanah ini telah diubah suai sepenuhnya dan ditawarkan dengan binaan berkualiti tinggi; status perabot tidak dinyatakan. Ia termasuk tempat letak kereta di garaj dan bilik stor. Komuniti berpagar ini mempunyai kawalan keselamatan 24 jam, taman yang luas, kolam renang, kolam renang dalaman, jakuzi dan gimnasium. Ia terletak di The New Golden Mile, antara San Pedro de Alcantara dan Estepona, beberapa minit berjalan kaki dari pantai dan beberapa minit perjalanan dengan kereta dari kedua-dua bandar.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The New Golden Mile ialah koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro di Marbella, serta salah satu zon binaan baharu paling aktif di seluruh Costa del Sol. Dinamakan sebagai gema kepada Golden Mile asal Marbella, ia telah menarik tumpuan kepada pembangunan moden tepi pantai dan golf, daripada kompleks apartmen kontemporari hingga komuniti vila berpagar. Pembeli tertarik dengan rumah yang lebih baharu dan cekap tenaga dengan kemudahan gaya resort — kolam renang, gim, spa — selalunya pada harga yang lebih rendah berbanding alamat setara yang lebih dekat dengan Puerto Banús. Kedudukannya di antara dua bandar, dengan pantai, golf dan kemudahan semuanya berdekatan, menjadikannya pilihan serba lengkap yang kukuh.
Harga dalam konteks
Sejajar dengan harga biasa
Harga ini selaras dengan harga biasa di New Golden Mile.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Apartmen teratas baharu di New Golden Mile antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.