Rumah Berkembar Dengan Pemandangan Laut
3 Bilik tidur·4 Bilik mandi·447 m²·314 m² lot tanah
Tentang hartanah
Rumah berkembar ini terletak di Marbella Golden Mile. Rumah ini menawarkan pemandangan laut panoramik serta kolam renang peribadi di teres atas bumbung.
Rumah ini mempunyai 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi. Keluasan binaannya ialah 447 m2 dan keluasan teres ialah 268 m2. Ia dibina di atas 4 tingkat dan menghadap ke arah barat daya. Pemandangannya merangkumi Laut Mediterranean, marina Puerto Banus dan Gunung La Concha.
Rumah ini dibina pada 2023. Ia mempunyai ruang tamu yang terang dengan akses terbuka ke teres yang luas. Dapurnya bergaya anggun dan minimalis, lengkap dengan perkakas terbina dalam Gaggenau. Tingkap dari lantai hingga siling, lantai kayu oak dan marmar Porcelanosa memberikan kemasan moden yang halus. Rumah ini tidak berperabot.
Teres-teresnya menghala ke kawasan taman peribadi. Terdapat teres atas bumbung dengan kolam renang peribadi dan pawagam terbuka. Tempat letak kereta bawah tanah disediakan untuk 4 kereta, dan terdapat ruang simpanan di ruang bawah tanah yang boleh disesuaikan. Komuniti berpagar ini mempunyai taman berlandskap dan kolam renang.
Hartanah ini terletak kira-kira 250 meter dari pantai berpasir. Ia juga berhampiran kemudahan, restoran, bar, hotel 5 bintang, butik berjenama, kedai dan pasar raya. Hartanah ini sesuai untuk pembeli yang mahukan alamat berprestij di Golden Mile yang dekat dengan keperluan harian.
Butiran hartanah
Ciri-ciri
Terokai lokasi
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
The Golden Mile ialah alamat berprestij asal Marbella, jalur pesisir yang memanjang dari pinggir bandar Marbella ke arah Puerto Banús. Menjadi lokasi hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, ia menggabungkan mansion tepi pantai barisan hadapan dan kompleks apartmen berpagar dengan taman tropika matang serta akses terus ke pantai. Ia kekal sebagai salah satu lokasi yang paling dicari dan paling mahal di seluruh pesisir. Hartanah terdiri daripada apartmen mewah dalam komuniti tepi pantai yang mapan hingga vila bersaiz besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles mendaki ke arah gunung La Concha.
Harga dalam konteks
Harga tertinggi pasaran: 14% di atas harga biasa
Kira-kira 14% lebih tinggi daripada harga biasa di The Golden Mile. Biasa bagi hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Kami akan menghantar e-mel kepada anda setiap Vila baharu di The Golden Mile antara 4.750.000 € dan 6.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Kos dan pembiayaan
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Kos berulang
Panduan pembelian
Semuanya kami uruskan untuk anda, percuma bagi pembeli
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya oleh pembeli antarabangsa sebelum Anda membuat keputusan. Kami bekerja untuk Anda, bukan penjual, dan perkhidmatan ini tidak dikenakan bayaran kepada Anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.