Anda akan mendapat
Vila Tepi Pantai dengan Kolam Renang Persendirian
4-5 Bilik tidur·4-5 Bilik mandi·488-527 m²·93-97 m² teres
Pembangunan ini terdiri daripada 4 vila mewah keseluruhannya, dan 3 daripadanya kini untuk dijual. Setiap vila mempunyai 4 hingga 5 bilik tidur dan 4 hingga 5 bilik mandi, dengan keluasan binaan antara 488 hingga 527 m² serta teres seluas 93 hingga 97 m². Saiz plot adalah antara 752 hingga 889 m². Vila-vila ini dibina merangkumi tingkat bawah tanah, tingkat bawah, tingkat satu dan solarium atas bumbung, serta setiap satunya dilengkapi dengan taman persendirian, kolam renang dan garaj. Harga bermula daripada €4.700.000. Vila-vila ini dijual sebelum pembinaan dimulakan.
Setiap vila mempunyai kolam renang persendirian, taman berlandskap dan solarium atas bumbung. Tingkat bawah tanah merangkumi garaj, pejabat, bilik permainan, bar dan bilik rekreasi, dengan ruang untuk kecergasan atau hiburan. Lif persendirian menghubungkan semua tingkat. Akses disediakan melalui pagar kenderaan bermotor dan interkom video yang disambungkan kepada sistem automasi rumah. Sistem perlindungan kebakaran dengan lampu kecemasan dan alat pemadam api dipasang di seluruh vila.
Vila-vila ini menampilkan susun atur terbuka, tingkap dari lantai hingga ke siling dan siling berketinggian dua aras. Bahagian dalaman menggunakan jubin porselin format besar berukuran 120x120 serta pemanasan bawah lantai di seluruh kawasan. Tingkap aluminium seperti Reynaers mempunyai pemutus haba dan penarafan keselamatan RC2/RC3. Pintu masuk diperbuat daripada kayu oak berperisai, dengan pintu dalaman dari lantai hingga ke siling serta almari pakaian terbina dalam dengan pencahayaan LED. Bilik mandi dilengkapi unit meja solek kayu walnut, paip dipasang pada dinding dan pancuran hujan seperti Zucchetti, serta tandas pancuran Villeroy & Boch. Dapur mempunyai unit berjenama dan peralatan terbina dalam.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Vila-vila ini terletak di kawasan Cortijo Blanco di Marbella, dengan Playa de Cortijo Blanco, padang golf dan Saint George's School semuanya boleh dikunjungi dengan berjalan kaki. Pasar raya dan restoran juga terletak berdekatan. Puerto Banús hanya kira-kira 5 minit dengan kereta, pusat Marbella kira-kira 20 minit dan pusat Estepona kira-kira 30 minit. Lapangan Terbang Málaga sekitar 40 minit dengan kereta, marina Sotogrande sekitar 45 minit dan Lapangan Terbang Gibraltar sekitar 65 minit.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
5 Bilik tidur Vila
Daripada 4.700.000 €
4 Bilik tidur Vila
Daripada 4.950.000 €
5 Bilik tidur Vila
N/A
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Tempahan
Mengeluarkan unit daripada pasaran secara sah
Deposit
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat di sisi undang-undang
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Berperingkat
Dibayar secara ansuran semasa pembinaan
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Akhir
Dibayar semasa penyerahan hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.