Anda akan mendapat
Rumah bandar dengan kolam infiniti persendirian
3 Bilik tidur·4 Bilik mandi·182-200 m²·98-136 m² teres
Pembangunan berpagar yang terdiri daripada 23 rumah bandar, disusun dalam lima blok yang mengikuti kontur semula jadi sebuah lembah terlindung di Elviria, Marbella Timur. Sebuah anak sungai semula jadi membahagikan tapak ini, manakala sebuah jambatan menghubungkan kedua-dua sisi, menghubungkan dua bahagian komuniti. Setiap rumah bandar dibina di atas tiga tingkat, dilengkapi tangga dalaman dan lif persendirian, serta mempunyai tiga bilik tidur, tiga bilik mandi, sebuah tandas tetamu dan ruang parkir persendirian di aras pintu masuk. Keluasan binaan antara 175 m² hingga 191 m², dengan teres berkeluasan 98 m² hingga 136 m². Harga bermula daripada €1,395,275. Empat belas rumah bandar kini ditawarkan untuk jualan.
Penduduk boleh menikmati dua kolam renang komuniti dan kolam renang kanak-kanak berasingan, yang dikelilingi taman berlandskap dan laluan pejalan kaki yang merentasi komuniti. Terdapat gimnasium penduduk yang lengkap, ruang khusus untuk yoga dan kesejahteraan, serta kawasan permainan kanak-kanak. Setiap rumah bandar turut mempunyai kolam renang infiniti persendirian, yang menghadap ke lembah, serta taman persendirian dan tempat parkir berbumbung. Tapak ini dikelilingi sepenuhnya dengan pagar, dilengkapi pintu pagar bermotor untuk akses kenderaan dan interkom video digital di setiap pintu masuk pejalan kaki.
Bahagian dalaman menggunakan lantai batu semula jadi dalam format 120 x 120 cm, yang diteruskan hingga ke anjung dan kawasan sekeliling kolam. Dinding disiapkan dengan kemasan mikro berasaskan kapur, manakala pintu dalaman menggunakan venir kayu oak dengan ketinggian bersih 250 cm. Dapur menggabungkan kabinet berkemasan lakuer dengan kaunter batu semula jadi dan peralatan Siemens terbina dalam. Bilik mandi dilengkapi kelengkapan sanitari gantung Villeroy & Boch, paip tersembunyi dan pancuran mandian tanpa penghadang, dengan tab mandi berdiri bebas di bilik mandi utama. Tingkap menggunakan bingkai aluminium TECHNAL dengan kaca dwilapis termo-akustik, manakala kawalan iklim menggunakan penyaman udara ber salur dengan sistem automasi rumah KNX.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Elviria ialah kawasan kediaman yang telah matang di Marbella Timur, dikelilingi lereng bukit yang ditumbuhi pokok pain dan oak gabus yang menurun ke arah pantai. Pusat komersial Elviria terletak tidak jauh dengan kenderaan, menawarkan pasar raya, kedai, kafe dan restoran, manakala pantai serta kelab pantai Elviria juga berdekatan. Pusat bandar Marbella berjarak 15 minit dengan kereta, pusat bandar Málaga 30 minit dan Lapangan Terbang Málaga 20 minit. Stesen kereta api Fuengirola berjarak 10 minit. Santa María Golf, Cabopino Golf dan Greenlife Golf semuanya berdekatan, begitu juga beberapa sekolah antarabangsa.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
3 Bilik tidur Vila
Daripada 1.395.275 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 1.395.275 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Tempahan
Secara sah mengeluarkan unit daripada pasaran
Deposit
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat secara sah
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Berperingkat
Dibayar secara ansuran semasa pembinaan
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Akhir
Dibayar semasa penyerahan hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.