Anda akan mendapat
The Valley I
3 Bilik tidur·4 Bilik mandi·182-200 m²·98-136 m² teres
Pembangunan butik yang terdiri daripada 23 rumah bandar kontemporari yang disusun dalam lima blok merentasi lembah semula jadi di Marbella Timur. Sebuah anak sungai merentasi tapak dan membahagikannya kepada dua bahagian, yang dihubungkan oleh sebuah jambatan yang turut menghubungkan kemudahan bersama. Setiap blok mengikut kontur tanah, menjadikan tiada dua blok yang kelihatan sama. Setiap rumah bandar mempunyai tiga bilik tidur, tiga bilik mandi dan sebuah tandas tetamu, dibina di beberapa aras dengan lif dalaman. Keluasan binaan adalah kira-kira 180 hingga 192 m², dengan teres sekitar 112 hingga 135 m², serta taman persendirian dan tempat letak kereta persendirian di atas lot.
Setiap rumah bandar mempunyai kolam infiniti persendirian sendiri yang menghadap ke lembah. Kemudahan bersama merangkumi dua kolam renang komuniti dan sebuah kolam kanak-kanak berasingan, gimnasium penduduk yang lengkap, ruang yoga dan kesejahteraan, serta kawasan permainan kanak-kanak. Taman berlandskap dan laluan pejalan kaki merentasi komuniti, dengan tanaman asli dan pencahayaan menggunakan pemasa. Jambatan merentasi anak sungai menghubungkan kedua-dua bahagian tapak. Keseluruhan lot berpagar, dengan pintu pagar kenderaan bermotor dan interkom video di setiap rumah bandar.
Bahagian dalaman menggunakan lantai batu semula jadi berformat besar dalam kepingan berukuran 120 x 120 cm serta kemasan dinding Microcal berasaskan kapur. Dapur menggabungkan kabinet berkemasan lakuer dengan kaunter batu semula jadi dan peralatan Siemens bersepadu. Pintu dalaman menggunakan venir kayu oak manakala pintu masuk diperbuat daripada kayu jati. Tingkap menggunakan aluminium TECHNAL dengan kaca dwilapis termo-akustik dan kawalan solar, manakala teres dilengkapi susur tangan kaca berlamina. Bilik mandi mempunyai kelengkapan sanitari Villeroy & Boch yang dipasang pada dinding, pancuran mandian tanpa dulang dan tab mandi berdiri bebas di bilik mandi utama. Almari pakaian terbina dalam disediakan di seluruh kediaman dan sistem KNX mengawal pencahayaan, iklim serta bidai.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Tapak ini terletak di Elviria, di Marbella Timur, dikelilingi kaki bukit yang ditumbuhi pokok pain dan oak gabus, di bawah rangkaian Sierra Blanca. Pusat komersial Elviria, yang mempunyai pasar raya, kedai, kafe dan restoran, hanya beberapa minit perjalanan dengan kereta. Pantai berpasir, bar pantai dan kelab pantai terletak kurang daripada tiga kilometer dari tapak. Tiga padang golf terletak berdekatan, termasuk Santa María dan Greenlife, manakala Cabopino hanya beberapa minit perjalanan ke arah timur. English International College juga terletak berdekatan. Pusat Marbella kira-kira sepuluh minit perjalanan dengan kereta dan lapangan terbang Málaga sekitar tiga puluh minit.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
3 Bilik tidur Rumah bandar
1.395.275 € - 1.591.625 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
1.401.225 € - 1.591.625 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
1.469.650 € - 1.591.625 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
1.481.550 € - 1.591.625 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
1.529.150 € - 1.591.625 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Sedang dibina
Rakaman dron · Kemajuan Semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat selesai.
Sedia didiami pada Q4 2027
kira-kira 15 bulan lagi · Anda membayar secara berperingkat semasa pembinaan, bukan sekaligus
May 2024 · selesai
Pelancaran
Unit ditawarkan untuk dijual.
November 2024 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah dimulakan.
December 2027 · seterusnya
Serah Terima Utama
Menyiapkan binaan dan menyerahkan kunci.
Wang anda dilindungi
Dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank bagi setiap bayaran peringkat. Jika hartanah itu tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda akan menerima kembali setiap euro, termasuk faedah berkanun.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding penanggung beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Sistem paip, elektrik, kalis lembap dan penebat yang mempengaruhi keselesaan tinggal di hartanah tersebut.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan pada kerja yang telah disiapkan.
Jaminan yang ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran pembelian anda.
Terma pembayaran
Tempahan
Dikeluarkan secara sah daripada pasaran
Deposit
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat secara sah
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Berperingkat
Dibayar secara ansuran semasa pembinaan
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Akhir
Dibayar semasa serah milik hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.