Anda akan mendapat
Habitat Alboran
2 Bilik tidur·2 Bilik mandi·107-111 m²·19-108 m² teres
Pembangunan ini mempunyai 24 apartmen merentasi empat bangunan di persisiran Torremolinos, dengan setiap bangunan menghadap ke laut supaya semua apartmen menikmati pemandangan air. Pembinaan telah siap dan apartmen-apartmen ini sedia untuk didiami. Dua apartmen masih tersedia: apartmen tingkat bawah seluas 111 m² dengan taman persendirian, dan apartmen penthouse seluas 107 m² dengan teres berlingkar seluas 98 m² serta ruang tamu yang menghadap tiga arah. Kedua-duanya mempunyai dua bilik tidur, dua bilik mandi, dua tempat letak kereta dan sebuah bilik stor termasuk, serta pemandangan laut panoramik.
Urbanisasi berpagar ini terletak di taman berlandskap dengan sistem pengairan automatik. Penduduk berkongsi kolam renang limpahan dengan lampu bawah air dan sebuah kolam jakuzi berasingan, dengan kawasan sekeliling kolam disiapkan menggunakan jubin seramik berkemasan seperti kayu. Keselamatan merangkumi pondok pengawal, kamera litar tertutup di pintu masuk utama dan seluruh perimeter, sistem interkom video di setiap pintu masuk bangunan serta sistem kunci induk. Garaj bawah tanah mempunyai pintu bermotor, pengesan karbon monoksida dan pengesan kebakaran yang disambungkan kepada panel penggera pusat. Lif menyediakan akses ke setiap tingkat bangunan, termasuk aras garaj.
Setiap apartmen diserahkan dengan dapur lengkap berpermukaan kerja kuarza serta peralatan terbina dalam: dapur induksi, ketuhar, ketuhar gelombang mikro, peti sejuk 90 cm, mesin basuh pinggan mangkuk, mesin basuh dan hud penyedut asap. Lantai menggunakan jubin porselin format besar, dengan siling gantung di seluruh apartmen dan almari pakaian terbina dalam setinggi penuh yang dilapisi di bahagian dalam. Tingkap menggunakan bingkai aluminium pemutus haba dengan kaca dwilapis Climalit, manakala bilik tidur dan ruang tamu dilengkapi bidai aluminium bermotor. Pintu masuk berperisai. Bilik mandi mempunyai cermin antikabus bercahaya belakang, rel tuala berpemanas dan pili termostatik, dengan dulang pancuran resin di bilik mandi utama dan tab mandi akrilik di bilik mandi kedua.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Bangunan-bangunan ini berdiri betul-betul di laluan persiaran tepi laut, menghadap Playa de los Álamos di kawasan Torremolinos yang tenang. Bar pantai dan restoran terletak di atas pasir, hanya beberapa minit berjalan kaki, manakala kedai dan kemudahan sukan boleh dicapai dalam masa lima minit. Padang golf terletak dalam jarak pemanduan singkat ke arah utara, dan Málaga kira-kira 15 minit dengan kereta. Dengan pemanduan yang sama, anda boleh sampai ke Lapangan Terbang Málaga-Costa del Sol, Pelabuhan Málaga dan stesen AVE María Zambrano. A-7, AP-7 dan N-340 menghubungkan kawasan ini ke seluruh Costa del Sol, yang sebahagian besarnya boleh dicapai dalam masa kurang sejam.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
2 Bilik tidur Apartmen Tingkat Bawah
Daripada 778.500 €
2 Bilik tidur Apartmen
Daripada 1.363.500 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Selesai
Rakaman dron · Kemajuan Semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat selesai.
Sedia untuk didiami
November 2023 · selesai
Pelancaran
Unit ditawarkan untuk dijual.
January 2024 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah dimulakan.
April 2025 · selesai
Serah Terima Utama
Menyiapkan binaan dan menyerahkan kunci.
Wang anda dilindungi
Dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank bagi setiap bayaran peringkat. Jika hartanah itu tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda akan menerima kembali setiap euro, termasuk faedah berkanun.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding penanggung beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Sistem paip, elektrik, kalis lembap dan penebat yang mempengaruhi keselesaan tinggal di hartanah tersebut.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan pada kerja yang telah disiapkan.
Jaminan yang ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran pembelian anda.
Terma pembayaran
Tempahan
Mengeluarkan unit tersebut daripada pasaran secara sah
Deposit
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat di sisi undang-undang
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Akhir
Dibayar semasa serahan hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.