Anda akan mendapat
Rumah Teres dengan Pemandangan Laut dan Solarium Persendirian
3 Bilik tidur·4 Bilik mandi·112-113 m²·119-344 m² teres
Pembangunan ini mempunyai 17 rumah bandar berkembar dengan tiga bilik tidur, yang terdiri daripada tingkat bawah, tingkat satu dan solarium di tingkat kedua, serta ruang bawah tanah persendirian yang siap dibina. Setiap rumah bandar mempunyai tiga bilik mandi lengkap dan satu tandas tetamu, manakala satu bilik tidur terletak di tingkat bawah untuk akses yang lebih mudah. Keluasan lantai kediaman tertutup adalah antara 101 m2 hingga 102 m2, dan setiap ruang bawah tanah menambah 65 m2 hingga 130 m2 lagi. Saiz lot adalah antara 129 m2 hingga 366 m2. Sembilan rumah bandar kini tersedia.
Penduduk berkongsi kolam renang komuniti di dalam kawasan berpagar, dengan pancuran mandi luar keluli tahan karat di sebelahnya. Setiap rumah bandar dilengkapi dua ruang parkir di garaj komuniti dan sebuah bilik stor di ruang bawah tanahnya sendiri. Di luar, setiap rumah bandar mempunyai taman persendirian dengan rumput tiruan, serambi berbumbung dan solarium persendirian berkeluasan kira-kira 42 m2, yang diperkukuh secara struktur untuk menampung jakuzi.
Dapur telah dilengkapi dengan hob seramik, singki dan hud penyedut. Lantai menggunakan porselin berkualiti pertama, manakala teres menggunakan porselin tidak licin. Bilik tidur dan ruang tamu mempunyai bidai automatik, dan almari pakaian dipasang di seluruh rumah. Kerja kayu luaran menggunakan aluminium bersalut lakuer dengan kaca dwilapis, manakala pintu masuk ialah pintu keselamatan logam. Bilik mandi mempunyai skrin pancuran kaca, cermin dan unit meja solek, serta sistem interkom video dipasang di setiap rumah bandar.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Rumah-rumah bandar ini terletak di bahagian timur Nerja, di atas Capistrano, dalam kawasan kediaman yang tenang dengan pemandangan laut. Pusat bandar, pasar raya, kedai dan restoran terletak kira-kira lima minit perjalanan dengan kereta, manakala pantai Burriana juga berada pada jarak yang sama. Lebuh raya boleh dicapai dalam masa yang singkat dengan kereta. Vélez-Málaga berjarak 25 minit, Málaga 40 minit, stesen AVE 45 minit, lapangan terbang Málaga 50 minit dan Granada 60 minit.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 850.000 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 860.000 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 1.130.000 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 1.250.000 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Sedang dibina
Rakaman dron · Kemajuan Semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat selesai.
Sedia didiami pada Q1 2027
kira-kira 5 bulan lagi · Anda membayar secara berperingkat semasa pembinaan, bukan sekaligus
February 2025 · selesai
Pelancaran
Unit ditawarkan untuk dijual.
March 2025 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah dimulakan.
February 2027 · seterusnya
Serah Terima Utama
Menyiapkan binaan dan menyerahkan kunci.
Wang anda dilindungi
Dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank bagi setiap bayaran peringkat. Jika hartanah itu tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda akan menerima kembali setiap euro, termasuk faedah berkanun.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding penanggung beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Sistem paip, elektrik, kalis lembap dan penebat yang mempengaruhi keselesaan tinggal di hartanah tersebut.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan pada kerja yang telah disiapkan.
Jaminan yang ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran pembelian anda.
Terma pembayaran
Tempahan
5% + VAT, Tempahan
PPC
20 % + VAT, PPC
Tamat struktur
20 % + VAT (tolak tempahan), Tamat struktur
Geran hak milik
55% + VAT, Geran hak milik
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.