Anda akan mendapat
Marinsa Altair Residencial
2-3 Bilik tidur·2 Bilik mandi·89-128 m²·11-192 m² teres
Pembangunan baharu berpagar yang terdiri daripada 112 apartmen dalam blok bertingkat rendah, hanya beberapa minit berjalan kaki dari laut. Ketersediaan semasa merangkumi apartmen dua dan tiga bilik tidur, setiap satunya dengan dua bilik mandi dan keluasan binaan antara 72 hingga 103 m b2. Apartmen tingkat bawah terbuka ke teres persendirian yang luas, dengan keluasan terbesar mencapai 184 m b2. Apartmen tingkat pertama dan kedua mempunyai teres dengan pagar kaca. Apartmen penthouse dilengkapi solarium bumbung persendirian sehingga 87 m b2 dengan tangga sendiri. Setiap apartmen termasuk satu ruang parkir di tingkat bawah tanah dan sebuah bilik simpanan.
Kompleks ini berpagar dan mempunyai kawalan keluar masuk, dengan kolam renang komuniti, gelanggang tenis padel dan taman permainan kanak-kanak. Kawasan lapang berlandskap dengan rumput tiruan dan laluan berturap terletak di antara blok-blok, diterangi pada waktu malam oleh lampu LED luaran. Ruang legar masuk disiapkan menggunakan bahan berkualiti tinggi. Lif memberikan perkhidmatan ke setiap tingkat, termasuk kedua-dua tingkat bawah tanah, supaya penghuni boleh sampai ke ruang parkir dan bilik simpanan tanpa menggunakan tangga. Kenderaan memasuki garaj melalui pintu automatik dengan kawalan jauh, dan setiap apartmen mempunyai interkom video.
Struktur konkrit bertetulang dengan fasad dinding berongga berpenebat bulu batu serta penebat akustik dan haba mengikut piawaian kod bangunan Sepanyol. Lantai menggunakan jubin batu porselin kelas pertama, dengan kemasan tidak licin di teres dan teres bumbung. Tingkap mempunyai bingkai aluminium bersalut warna dengan kaca dwilapis Climalit serta bidai automatik di bilik tidur dan ruang tamu. Bahagian dalaman merangkumi almari pakaian terbina dalam, pintu masuk keselamatan dan pencahayaan ambien pada skirting di ruang tamu dan bilik tidur utama. Dapur dilengkapi dengan dapur seramik, hud penyedut asap dan singki. Bilik mandi mempunyai paip pengadun bersalut krom, panel pancuran kaca dan tandas pintar di bilik mandi en-suite. Air panas dibekalkan oleh pam haba berkecekapan tinggi, manakala sistem penyaman udara telah diprapasang, sedia untuk pemasangan unit.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Pembangunan ini terletak di bahagian timur El Morche, di pesisir Torrox, di timur Costa del Sol. Pantai dan restoran di tepi laut boleh dikunjungi dengan berjalan kaki dalam jarak yang singkat, manakala sekolah rendah, pasar raya dan kedai-kedai tempatan semuanya berada dalam jarak berjalan kaki. Pasar raya yang lebih besar terletak hanya beberapa minit perjalanan dengan kereta. Lebuh raya berada berdekatan, menjadikan M e1laga kira-kira 40 minit perjalanan dan lapangan terbang M e1laga kira-kira 50 minit. V e9lez-M e1laga, bandar utama Axarqu eda, terletak kira-kira 25 minit perjalanan, manakala stesen kereta api berkelajuan tinggi pula sekitar 45 minit. Nerja dan pantainya boleh dikunjungi dengan pemanduan singkat ke arah timur.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
2 Bilik tidur Apartmen
Daripada 305.000 €
2 Bilik tidur Apartmen Tingkat Bawah
Daripada 310.000 €
3 Bilik tidur Apartmen
Daripada 352.000 €
2 Bilik tidur Apartmen teratas
Daripada 357.000 €
3 Bilik tidur Apartmen Tingkat Bawah
Daripada 398.000 €
3 Bilik tidur Apartmen teratas
Daripada 421.000 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Sedang dibina
Rakaman dron · Kemajuan Semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat selesai.
Sedia didiami pada Q4 2026
kira-kira 3 bulan lagi · Anda membayar secara berperingkat semasa pembinaan, bukan sekaligus
July 2024 · selesai
Pelancaran
Unit ditawarkan untuk dijual.
August 2024 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah dimulakan.
December 2026 · seterusnya
Serah Terima Utama
Menyiapkan binaan dan menyerahkan kunci.
Wang anda dilindungi
Dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank bagi setiap bayaran peringkat. Jika hartanah itu tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda akan menerima kembali setiap euro, termasuk faedah berkanun.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding penanggung beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Sistem paip, elektrik, kalis lembap dan penebat yang mempengaruhi keselesaan tinggal di hartanah tersebut.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan pada kerja yang telah disiapkan.
Jaminan yang ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran pembelian anda.
Terma pembayaran
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat di sisi undang-undang
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Berperingkat
Dibayar secara ansuran semasa pembinaan
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Akhir
Dibayar semasa penyerahan hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.