Anda akan mendapat
Pangsapuri Dupleks dengan Kolam Renang Persendirian dan Pemandangan Laut
3-4 Bilik tidur·4-5 Bilik mandi·121-258 m²·60-142 m² teres
Pembangunan butik yang terdiri daripada hanya lapan apartmen dupleks di Golden Mile Marbella. Empat dupleks aras taman mempunyai empat bilik tidur dan empat bilik mandi merentasi aras taman dan aras bawah, setiap satunya dengan kolam renang persendirian dan taman persendirian. Empat penthouse dupleks mempunyai tiga bilik tidur dan tiga bilik mandi merentasi aras utama dan solarium atas bumbung dengan kolam renang persendirian. Keluasan binaan tertutup adalah antara 121 m² hingga 258 m², dengan teres berkeluasan antara 60 m² hingga 142 m². Setiap apartmen termasuk dua ruang parkir dan sebuah bilik simpanan serta diserahkan lengkap berperabot; pakej perabot tersebut merupakan pembelian wajib pada harga €300,000 + VAT. Harga bermula daripada €4,500,000.
Setiap apartmen mempunyai kolam renang luar persendirian sendiri. Dupleks aras taman merangkumi gim persendirian, kawasan spa dan sauna di aras bawah, bersama ruang santai, bar dan taman berlandskap dengan teres berbumbung dan terbuka. Penthouse dupleks mempunyai solarium atas bumbung dengan kolam renang, bilik pancuran mandian dan pemandangan laut terbuka. Setiap apartmen mempunyai garaj persendirian tertutup sendiri, yang boleh diakses melalui jalan masuk dalaman persendirian dan direka untuk memuatkan ruang santai serta bar di samping kereta. Taman komuniti dihias dengan landskap dan diterangi lampu. Penduduk boleh memohon keahlian kelab persendirian untuk ahli sahaja yang bersebelahan, tertakluk kepada kelulusan kelab tersebut.
Lantai menggunakan jubin batu porselin Itali bersaiz besar, dengan versi antikegelinciran digunakan di kawasan basah dan teres. Dapur mempunyai kaunter kerja Silestone atau yang setara dan perkakas Siemens atau yang setara, termasuk dapur induksi, ketuhar pelbagai fungsi, ketuhar gelombang mikro dan mesin basuh pinggan mangkuk. Bilik mandi mempunyai tandas tergantung, singki batu semula jadi dan cermin antikabus bercahaya belakang. Tingkap diperbuat daripada aluminium dengan pemutus terma dan kaca dwilapis, dengan pagar kaca berlamina serta bidai matahari luaran. Pemanasan ialah pemanasan bawah lantai berasaskan air di seluruh kediaman, dibekalkan oleh pam haba aeroterma yang turut menghasilkan air panas, bersama pendingin hawa dengan termostat di setiap bilik. Sistem automasi rumah mengawal pencahayaan, bidai dan iklim.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Tapak ini terletak di Golden Mile Marbella, kawasan pantai antara bandar Marbella dan Puerto Banús. Pantai hanya beberapa minit berjalan kaki, begitu juga resort pantai lima bintang yang mempunyai restoran, kelab tenis dan padel serta spa, di samping pusat beli-belah dan hiburan. Pekan lama Marbella kira-kira lima minit dengan kereta, dan Puerto Banús juga mengambil masa yang lebih kurang sama. Lapangan Terbang Antarabangsa Málaga berjarak sekitar 40 minit, dengan sambungan terus ke seluruh Eropah. Sekolah antarabangsa boleh dicapai dengan pemanduan singkat, manakala padang golf Nueva Andalucía terletak berdekatan. Apartmen-apartmen ini menghadap laut dan gunung La Concha.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
4 Bilik tidur Apartmen Tingkat Bawah
Daripada 4.800.000 €
3 Bilik tidur Apartmen teratas
Daripada 4.500.000 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Tempahan
Secara sah mengeluarkan unit daripada pasaran
Deposit
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat dari segi undang-undang
+ VAT daripada harga pembelian
Pembayaran Akhir
Dibayar semasa serah terima hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.