Anda akan mendapat
Rumah Bandar Lestari Berdekatan Pantai
3 Bilik tidur·2 Bilik mandi·142-155 m²·27-29 m² teres
Pembangunan ini mempunyai 40 rumah bandar yang disusun dalam lapan blok kecil di kawasan lereng bukit. Setiap rumah bandar mempunyai tiga bilik tidur dan dua tingkat: tingkat masuk dengan ruang tamu, ruang makan dan dapur terbuka, serta tingkat bawah dengan bilik tidur. Jenis 1 dan Jenis 2 mempunyai tiga bilik mandi; Jenis 3 mempunyai dua bilik mandi dan satu tandas tetamu. Keluasan binaan adalah antara 142 m² hingga 155 m², dengan teres berkeluasan 27 m² hingga 29 m² serta taman persendirian dan kawasan parkir seluas 42 m² hingga 111 m². Setiap rumah bandar dilengkapi taman persendirian, dua ruang parkir dan bilik dobi. Harga bermula pada €797.000 tidak termasuk VAT, dengan siap dijangka pada Disember 2028.
Penduduk berkongsi dua kolam renang untuk orang dewasa dan sebuah kolam renang kanak-kanak, dengan kawasan tempat duduk yang luas serta pergola bioklimatik untuk kelab sosial. Terdapat sauna dalaman dengan pemandangan, bilik simpanan basikal, kebun sayur bandar yang ditanam dengan sayur-sayuran dan herba, serta kawasan hijau berlandskap. Tapak ini terletak dalam persekitaran semula jadi dengan laluan khusus untuk berjalan kaki dan berjoging. Setiap rumah bandar mempunyai taman sendiri dan dua ruang parkir dengan titik pengecasan kenderaan elektrik, manakala setiap teres utama mempunyai pili air luaran dan soket elektrik. Ruang simpanan turut disediakan.
Dapur dilengkapi sepenuhnya dengan permukaan kerja porselin dan merangkumi peti sejuk, peti sejuk beku, dapur seramik, ketuhar, hud penyedut asap, ketuhar gelombang mikro dan mesin basuh pinggan mangkuk. Lantai menggunakan vinil premium di seluruh kediaman, termasuk bilik mandi, manakala teres menggunakan jubin porselin. Bilik mandi mempunyai unit singki, singki berkembar di bilik mandi utama dan dulang pancuran ekstra rata. Tingkap menggunakan PVC kelabu gelap dengan pemutus terma dan kaca dwilapis emisiviti rendah, dengan bidai gulung di bilik tidur. Pintu masuk berperisai dilengkapi kunci pintar. Semua teres mempunyai pagar kaca. Penyaman udara ber salur memanaskan dan menyejukkan setiap bilik secara individu, manakala sistem automasi rumah KNX merangkumi sistem penggera.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Rumah bandar ini terletak di lereng bukit El Higuerón, antara Fuengirola dan Benalmádena. Pantai Carvajal dan kelab pantainya kira-kira tiga minit perjalanan dengan kereta, manakala stesen kereta api Torreblanca sekitar empat minit jauhnya, dengan laluan terus ke bandar Málaga dan lapangan terbang. Pasar raya, restoran dan sekolah semuanya dalam jarak lima minit pemanduan. Pusat Fuengirola dan Benalmádena masing-masing kira-kira sepuluh minit, Lapangan Terbang Málaga sekitar dua puluh minit dan Marbella sekitar tiga puluh minit. Padang golf terdekat, di Torrequebrada dan Mijas, boleh dikunjungi dalam masa sepuluh hingga lima belas minit.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
3 Bilik tidur Vila
Daripada 797.000 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 797.000 €
3 Bilik tidur Rumah bandar
Daripada 977.000 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Sedang dibina
Rakaman dron · Kemajuan Semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat selesai.
Sedia didiami pada Q4 2028
kira-kira 2 tahun lagi · Anda membayar secara berperingkat semasa pembinaan, bukan sekaligus
December 2025 · selesai
Pelancaran
Unit ditawarkan untuk dijual.
April 2026 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah dimulakan.
December 2028 · seterusnya
Serah Terima Utama
Menyiapkan binaan dan menyerahkan kunci.
Wang anda dilindungi
Dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank bagi setiap bayaran peringkat. Jika hartanah itu tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda akan menerima kembali setiap euro, termasuk faedah berkanun.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding penanggung beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Sistem paip, elektrik, kalis lembap dan penebat yang mempengaruhi keselesaan tinggal di hartanah tersebut.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan pada kerja yang telah disiapkan.
Jaminan yang ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran pembelian anda.
Terma pembayaran
Tempahan
Dari segi undang-undang, unit dikeluarkan daripada pasaran
Deposit
Kontrak Pembelian Persendirian
Kontrak yang mengikat dari segi undang-undang
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Berperingkat
Dibahagikan kepada 1 pembayaran
+ VAT daripada harga pembelian
Bayaran Akhir
Dibayar semasa penyerahan hartanah
+ VAT daripada harga pembelian
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.