2.695.000 €

Bahia del Velerin 4.7

3 Bilik tidur·2 Bilik mandi·134 m²·183 m² teres

Ruj: DEV-BV47

Sedia sekarang

Penthouse yang telah diubah suai sepenuhnya di tingkat tiga dan teratas sebuah kompleks tepi pantai berpagar di Estepona. Ia menawarkan 134 m² ruang dalaman tertutup dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, serta 183 m² teres. Aras utama mempunyai dua teres berbumbung seluas 17 m² setiap satu yang menghadap ke selatan dan barat, manakala tangga persendirian menuju ke solarium atas bumbung seluas 119 m². Dua ruang parkir bawah tanah, sebuah bilik stor persendirian dan akses lif turut disertakan. Pemandangan laut terbentang dari aras ruang tamu dan teres atas bumbung.

Kompleks ini menawarkan kolam renang luaran berpemanas dengan bar kolam renang, taman tropika, kawalan keselamatan 24 jam, parkir bawah tanah dan akses terus ke pantai serta persiaran pesisir. Solarium persendirian di atas bumbung dilengkapi untuk aktiviti luar, dengan jakuzi, sauna, barbeku, ruang makan berbumbung, kerusi rehat dan kawasan bersempadan tanaman. Dua teres di sebelah ruang tamu dan ruang makan memanjangkan ruang dalaman ke kawasan luar dan boleh digunakan sepanjang tahun. Pasir pantai dan restoran pantai boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Dalaman ini mempunyai pemanasan bawah lantai dan sistem pam haba untuk pemanasan serta penyejukan. Dapur terbuka merangkumi island, dapur induksi tidak kelihatan, dua mesin basuh pinggan mangkuk dan Thermomix, dengan ruang dobi tersembunyi di sebelahnya. Terdapat pendiangan di ruang tamu serta satu lagi pendiangan bioetanol berasingan. Ciri-ciri lain termasuk sistem bunyi Bang & Olufsen, almari pakaian walk-in, tab mandi berdiri bebas, tandas Jepun dan konservatori. Penarafan tenaga ialah E bagi penggunaan dan D bagi pelepasan.

Dokumen disertakan

Buka kunci percuma

Akses segera · tanpa spam

Lokasi

Bangunan ini terletak terus di tepi pantai di New Golden Mile, antara Estepona dan Marbella. Sebuah restoran pantai berjarak 100 meter dan kelab pantai 1.5 km. Sebuah hospital swasta berjarak 1.5 km, sekolah antarabangsa Amerika 2 km, hotel lima bintang 2 km dan taman pengembaraan 2.3 km. Padang golf, pasar raya serta gelanggang tenis dan padel terletak dalam jarak 4 km, manakala laluan mendaki dan berbasikal gunung berada berdekatan. Pusat Estepona berjarak 10 minit dengan kereta, Marbella 25 minit, dan kedua-dua lapangan terbang kira-kira 50 minit.

Cara bergerak

Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.

Berjalan kaki

23/100Car-Dependent

Pengangkutan awam

16/100Terhad

Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.

Playa del Velerín

2 min

Playa Arroyo de las Cañas

12 min

Playa de Guadalmina

3 min

Playa de Guadalmansa

6 min

Saladillo Beach

6 min

Playa del Sol Villacana

6 min

Playa del Castor

3 min

Playa del Padrón

9 min

Playa de Punta Plata

9 min

Playa de la Cala

10 min

La Rada Beach

16 min

Jenis unit

Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.

Susun atur contoh

3 Bilik tidur Apartmen teratas

Daripada 2.695.000 €

134 m²

183 m²

2 bilik mandi

Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang

Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.

Kemudahan

Pemandangan laut

Kolam renang luar

Dekat pantai

Dekat bandar

Tepi pantai

Garaj

Dekat padang golf

Dekat restoran

Dekat kedai

Dekat sekolah

Lawatan video

Anggarkan kos anda

Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.

Kalkulator gadai janji9.444 €sebulan pada kadar 3.5%

Bayaran pendahuluan30%

Tempoh pinjaman25 tahun

Kadar faedah3.5%

Harga hartanah2.695.000 €

Cukai dan yuran

IVA / Cukai VAT 10% · Duti Setem 1.2% · Yuran Guaman 1% · Notari dan Pendaftaran

330.490 €

Jumlah untuk membeli3.025.490 €

Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Cukai dan yuran

1.138.990 €

Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.

Bercakap dengan penasihat

2.695.000 €

Estepona, Malaga · Ruj: DEV-BV47

Ditawarkan oleh

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam sejam

Hubungi ejen

Nama

E-mel

Telefonoptional

Mesejoptional

Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.

Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.

Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma

Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.

Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.

Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.

Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.

Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.

Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.

Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.

Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.