Anda akan mendapat
Imagine
5 Bilik tidur·6 Bilik mandi·582 m²·76 m² teres
Pembangunan berpagar ini mempunyai 15 vila bebas dengan empat bilik tidur en-suite, dibina di atas lot antara 985 hingga 1,510 m². Setiap vila mempunyai dua tingkat, dengan pilihan untuk menambah ruang bawah tanah dan solarium atas bumbung. Ruang tamu mempunyai siling setinggi hampir enam meter dan menghadap ke barat daya untuk cahaya semula jadi sepanjang hari.
Setiap vila merangkumi kolam renang peribadi berbentuk segi empat tepat seluas kira-kira 56 m², taman berlandskap, dan bar kolam berbumbung dengan pra-pemasangan dapur. Dua petak parkir berbumbung disediakan bersama pengecas kenderaan elektrik. Ciri pilihan termasuk solarium atas bumbung dengan kolam yang lebih kecil dan dapur luar, serta ruang bawah tanah dengan bilik dobi, bilik air dan ruang pelan terbuka.
Setiap vila dilengkapi dengan tingkap aluminium TECHNAL dengan pemutus haba dan kaca dwilapis, lantai porselin format besar, dan lantai kayu di bilik tidur. Bilik tidur utama menempati satu sayap penuh dengan bilik persalinan terbina dalam dan bilik air en-suite. Dapur pelan terbuka mempunyai pulau tengah, kabinet SANTOS dan peralatan MIELE. Bilik air menampilkan cermin berlampu belakang dan kelengkapan sanitari DURAVIT.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Vila-vila ini terletak di Bel Air, salah satu kawasan paling berprestij di New Golden Mile, dalam jarak berjalan kaki ke pantai. Puerto Banús terletak 10 minit jauhnya, pusat Marbella 15 minit, dan Estepona 10 minit. Lapangan Terbang Málaga kira-kira 45 minit dengan kereta. Berdekatan terdapat padang golf Los Flamingos dan El Paraíso, Hotel Villa Padierna, serta METT Beach Resort.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
5 Bilik tidur Vila
Daripada 2.400.000 €
4 Bilik tidur Vila
Daripada 2.400.000 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Kemajuan pembinaan
Sedang dibina
Rakaman dron · Kemajuan Semasa
Diisi secara automatik apabila setiap peringkat selesai.
Sedia didiami pada Q1 2028
kira-kira 17 bulan lagi · Anda membayar secara berperingkat semasa pembinaan, bukan sekaligus
May 2025 · selesai
Pelancaran
Unit ditawarkan untuk dijual.
May 2026 · selesai
Permulaan pembinaan
Kerja di tapak telah dimulakan.
February 2028 · seterusnya
Serah Terima Utama
Menyiapkan binaan dan menyerahkan kunci.
Wang anda dilindungi
Dalam undang-undang binaan baharu Sepanyol
Jaminan bank bagi setiap bayaran peringkat. Jika hartanah itu tidak diserahkan seperti yang dipersetujui, anda akan menerima kembali setiap euro, termasuk faedah berkanun.
Struktur
Asas, rasuk dan dinding penanggung beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.
Pemasangan
Sistem paip, elektrik, kalis lembap dan penebat yang mempengaruhi keselesaan tinggal di hartanah tersebut.
Kemasan
Kecacatan kosmetik dan kemasan pada kerja yang telah disiapkan.
Jaminan yang ditetapkan oleh Akta Bangunan Sepanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan anda dengan peguam bebas untuk mengesahkan butiran pembelian anda.
Terma pembayaran
Tempahan
Perlu dibayar semasa tempahan vila.
Deposit sementara
Kontrak Jual Beli Persendirian
VAT ke atas jumlah tempahan juga dibayar pada peringkat ini.
Apabila menandatangani kontrak jual beli dan memperoleh lesen pembinaan
Bayaran Pembinaan
Ansuran bulanan bermula pada bulan selepas menandatangani kontrak jual beli persendirian.
15 bayaran bulanan sama rata semasa pembinaan
Penyempurnaan
Perlu dibayar semasa menandatangani surat ikatan atau subrogasi gadai janji.
Semasa menandatangani surat ikatan hak milik
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.