2.600.000 €

Villa Cípres

4 Bilik tidur·3 Bilik mandi·342 m²·250 m² teres

Ruj: DEV-PN4

Sedia sekarang

Pembangunan ini terdiri daripada 13 vila mewah yang terletak di komuniti berpagar yang tenang Pinares de San Antón, di utara Pusat Bandar Málaga. Vila-vila ini menawarkan keseimbangan sempurna antara tempat percutian lereng gunung yang damai dan akses mudah ke bandar yang meriah. Hanya 7 minit dari Pantai Malagueta yang terkenal dan pusat Málaga yang bertenaga, pembangunan ini menyediakan kedekatan dengan kedai, restoran, dan tarikan budaya sambil mengekalkan rasa privasi dan keselamatan.

Setiap vila merangkumi kolam infiniti air masin persendirian, teres luas menghadap selatan, dan taman berlandskap indah. Ciri tambahan termasuk pejabat persendirian, bilik hiburan, dan bilik simpanan wain, direka untuk kedua-dua kerja dan masa santai. Dengan tingkap dari lantai ke siling, vila-vila ini menawarkan pemandangan panoramik Laut Mediterranean dan pergunungan.

Saiz vila-vila ini adalah antara 565 hingga 855 m², dengan ruang kediaman antara 418 dan 479 m², serta keluasan plot dari 866 hingga 2,455 m². Setiap vila mempunyai 4 hingga 5 bilik tidur dan 3 hingga 5 bilik mandi. Dapur disediakan lengkap, dengan pilihan daripada SieMatic Pure Collection dan peralatan premium Miele. Lantai dalaman disiapkan dengan jubin stoneware porselin daripada koleksi Lithos Moon, manakala permukaan kaunter Neolith atau Dekton memberikan keanggunan dan ketahanan. Vila-vila ini juga dilengkapi dengan pemanasan bawah lantai dan penyaman udara.

Dokumen disertakan

Buka kunci percuma

Akses segera · tanpa spam

Lokasi

Terletak hanya 7 minit dari Pusat Bandar Málaga dan Pantai Malagueta, pembangunan ini menawarkan penduduk persekitaran kediaman yang tenang dengan akses mudah ke restoran terbaik, pusat membeli-belah, dan tarikan budaya. Walaupun suasananya damai, lokasi ini memberikan akses pantas ke kehidupan bandar Málaga yang meriah.

Cara bergerak

Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.

Berjalan kaki

21/100Car-Dependent

Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.

Playa de la Araña

10 min

Playa Las Acacias

11 min

Playa del Peñón del Cuervo

11 min

Playas del Palo

12 min

Playa Pedregalejo

12 min

Playa Peñon

12 min

Playa Peñon del Cuervo

12 min

Playa Virginia

13 min

Playa El Dedo

13 min

Playa de La Butibamba

13 min

Playa de la Malagueta (Málaga)

18 min

Playa de la Caleta

20 min

Jenis unit

Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.

Susun atur contoh

4 Bilik tidur Vila

Daripada 2.600.000 €

342 m²

250 m²

916 m²

3 bilik mandi

Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang

Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.

Kemudahan

Pemandangan laut

Kolam renang luar

Dekat bandar

Garaj

Kolam Persendirian

Kolam renang infiniti

Dekat restoran

Dekat kedai

Pemandangan gunung

Teres

Lawatan video

Anggarkan kos anda

Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.

Kalkulator gadai janji9.111 €sebulan pada kadar 3.5%

Bayaran pendahuluan30%

Tempoh pinjaman25 tahun

Kadar faedah3.5%

Harga hartanah2.600.000 €

Cukai dan yuran

IVA / Cukai VAT 10% · Duti Setem 1.2% · Yuran Guaman 1% · Notari dan Pendaftaran

318.900 €

Jumlah untuk membeli2.918.900 €

Jumlah pendahuluanBayaran pendahuluan (30%) + Cukai dan yuran

1.098.900 €

Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.

Bercakap dengan penasihat

2.600.000 €

Pinares de San Antón, Malaga · Ruj: DEV-PN4

Ditawarkan oleh

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam sejam

Hubungi ejen

Nama

E-mel

Telefonoptional

Mesejoptional

Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.

Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.

Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma

Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.

Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.

Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.

Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.

Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.

Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.

Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.

Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.

Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.