Anda akan mendapat
Marein Natura
4 Bilik tidur·6 Bilik mandi·230 m²·148 m² teres
Pembangunan ini merangkumi 3 vila moden, setiap satu direka pada satu tingkat dengan hubungan yang kukuh dengan alam semula jadi. Vila-vila ini menawarkan ruang tamu yang luas, kolam renang peribadi, dan teres besar, menggabungkan kemewahan kontemporari dengan persekitaran semula jadi. Setiap vila mempunyai landskap tersendiri dan taman ekologi, memberikan pengalaman hidup yang tenang dan mampan.
Pembangunan ini menawarkan ciri-ciri seperti kolam renang peribadi berpemanas dengan pengklorinan salin, kawasan santai dengan pendiang api musim sejuk, dan ruang taman yang luas dengan sistem pengairan automatik. Setiap vila mempunyai garaj bawah tanah yang boleh memuatkan tiga kenderaan, stesen pengecasan untuk kereta elektrik, dan ruang bawah tanah yang boleh disesuaikan. Semua vila dilengkapi dengan sistem automasi rumah canggih untuk kawalan mudah terhadap iklim, pencahayaan, dan keselamatan.
Vila-vila ini dibina dengan asas konkrit bertetulang dan bumbung berpenebat haba. Kemasan luaran dan dalaman termasuk jubin stoneware porselin Lune Beige, kerja pertukangan aluminium Technal berkualiti tinggi, dan kelengkapan bilik mandi Villeroy & Boch. Dapur dilengkapi dengan peralatan Miele, dan setiap vila merangkumi sistem aeroterma untuk pemanasan, penyejukan, dan pemanasan bawah lantai yang cekap di seluruh rumah.
Dokumen disertakan
Buka kunci percumaAkses segera · tanpa spam
Lokasi
Terletak di Marbella, pembangunan ini berhampiran dengan kemudahan tempatan dan menawarkan akses mudah ke alam semula jadi. Vila-vila ini terletak dalam persekitaran yang tenang, sesuai untuk menikmati iklim sederhana rantau ini dan gaya hidup luar.
Cara bergerak
Ringkasan ringkas tentang kemudahan untuk sampai ke tempat harian dari hartanah ini. Skor lebih tinggi adalah lebih baik.
Berdasarkan masa berjalan kaki daripada Google Maps. Skor tinggi ialah petunjuk yang boleh dipercayai bahawa tempat berdekatan; skor rendah kurang pasti kerana mungkin hanya menunjukkan bahawa kami mempunyai kurang data di sini.
Playa Nueva Andalucía
7 minPuerto Banús
8 minPlaya Río Verde
9 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya Casablanca
13 minJenis unit
Susun atur contoh hartanah dalam hartanah binaan baharu ini, bukan unit yang sedang dijual. Minta senarai semasa dan harga terkini daripada kami.
4 Bilik tidur Vila
Daripada 3.590.000 €
Lihat unit yang benar-benar tersedia sekarang
Susun atur di atas hanyalah contoh. Kami akan menghantar unit yang tersedia hari ini serta harga sebenar kepada anda, biasanya dalam masa sejam.
Kemudahan
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan melihat hartanah melalui video atau secara bersemuka dengan ejen.
Lawatan video
Terma pembayaran
Tempahan
menjamin vila.
4% (€159.200 + IVA)
Kontrak Pembelian Peribadi
semasa menandatangani kontrak, ~30 hari selepas tempahan.
26% (€1.034.800 + IVA)
Semasa pembinaan
7 bayaran bulanan sama rata sepanjang pembinaan / permohonan 1ª Ocupación.
45% + IVA (€1.791.000)
Sijil Kerja Akhir
15% (€597.000 + IVA)
15% (€597.000 + IVA)
Surat Ikatan Hak Milik & Kunci
€398.000 + IVA
€398.000 + IVA
Akaun percuma · akses segera
Anggarkan kos anda
Lihat jumlah sebenar yang perlu anda bayar, selain harga yang diiklankan.
Ini ialah anggaran sebagai panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucia. Sila sahkan jumlah tepat dengan peguam anda.
Bercakap dengan penasihat
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.
Segalanya diuruskan untuk Anda, dengan jujur dan percuma
Jawapan kepada soalan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa sebelum membuat keputusan. Kami bekerja untuk anda, bukan pemaju, dan tiada kos dikenakan kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pemaju membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana seorang pun daripada mereka. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap binaan baharu di pasaran tanpa menolak satu lebih daripada yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap binaan baharu di pesisir pantai, kami menilai pemaju, dan kami memberitahu anda dengan jujur yang mana satu boleh dipercayai.
Ini pada dasarnya tidak pernah berlaku, kerana menurut undang-undang Sepanyol, setiap bayaran yang anda buat sebelum siap mesti dilindungi oleh jaminan bank atau insurans (aval bancario or seguro de caución), dikeluarkan atas nama anda untuk pembayaran tepat anda. Kami, bersama seorang peguam yang dipercayai, akan sentiasa menyemak bahawa jaminan ini wujud sebelum anda membayar apa-apa.
Anda membayar deposit tempahan, kemudian pembayaran berperingkat semasa pembinaan, kemudian jumlah baki di notari semasa penyiapan. Setiap pembayaran peringkat dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan sentiasa mengesahkan jaminan bank hadir pada setiap peringkat, jadi wang anda terjamin sepanjang jalan.
Ya, dan itu perkara biasa. Anda mendapatkan nombor cukai Sepanyol (NIE) dan melantik seorang peguam yang dipercayai, yang boleh kami syorkan. Dengan kelulusan anda, peguam boleh menandatangani segala-galanya untuk anda menggunakan surat kuasa. Jadi anda boleh menyelesaikan keseluruhan pembelian dari luar negara. Kami mengatur lawatan secara bersemuka atau melalui video, dan kami menyelaraskan peguam, notari dan pemaju untuk anda. Peguam adalah bebas. Mereka bekerja untuk anda, bukan untuk kami atau pemaju.
Binaan baharu mempunyai VAT (IVA) 10% ditambah duti setem (AJD, 1.2% di Andalucia). Hartanah jual semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran undang-undang. Bajet kira-kira 12 to 14% melebihi harga. Anda akan mendapat pecahan penuh secara bertulis daripada peguam anda.
Kelewatan adalah perkara biasa, jadi kami memberi anda garis masa yang realistik, bukan yang optimistik. Kontrak menetapkan tarikh siap dengan tempoh kelonggaran, dan jaminan bank anda terus melindungi wang anda sepanjang masa. Kelewatan boleh memberi anda hak untuk bayaran balik penuh dengan faedah. Kami memastikan anda sentiasa dikemas kini sepanjang pembinaan.
Semasa penyerahan, kami membantu anda melakukan pemeriksaan kecacatan dan memastikan pemaju membetulkan segala-galanya. Undang-undang Sepanyol kemudian melindungi anda selama 1 tahun untuk kemasan, 3 years untuk pemasangan, dan 10 tahun untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan bersendirian dengan masalah selepas anda berpindah masuk.
Di kebanyakan kawasan, anda boleh menyewa jangka pendek dengan lesen pelancongan yang didaftarkan dengan Junta de Andalucía, walaupun kini sesetengah komuniti menghadkannya. Kami memberi anda pandangan yang jujur tentang sejauh mana sesuatu hartanah boleh disewakan, dan menandakan di mana lesen mungkin tidak tersedia. Kerana kami menguruskan sewaan untuk pelanggan kami sendiri, kami sentiasa jujur tentang pendapatan yang boleh anda peroleh.
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam sejam
Tiada kewajipan. Alexandra Marcinkowska akan membalas anda secara terus. Kami tidak akan menjual butiran anda.
Dengan menghantar, anda bersetuju dengan Syarat Penggunaan dan Dasar Privasi.