كيفية فتح حساب مصرفي في إسبانيا بصفتكم غير مقيمين
في 30 ثانية
يفتح غير المقيم حسابًا إسبانيًا باستخدام ثلاثة مستندات: جواز السفر، وشهادة عدم الإقامة، وإثبات مصدر الأموال. يستغرق الموعد من 20 إلى 30 دقيقة، ويمكنكم استخدام الحساب بعد يوم إلى خمسة أيام. ويسمح أحد أكبر البنوك الإسبانية الآن بإتمام ذلك عبر الإنترنت من التشيك.
هل تحتاجون فعلًا إلى حساب إسباني؟
تتجاوز معظم الأدلة هذا السؤال وتنتقل مباشرة إلى الإجراءات الورقية. ويستحق الأمر ثلاثين ثانية من وقتك، لأن الإجابة تغيّر ما يتعين عليك القيام به. تقع Czechia وSpain كلتاهما ضمن منطقة المدفوعات نفسها باليورو، وتُسمى SEPA. وبفضل قواعد SEPA، يصل التحويل باليورو من رقم IBAN تشيكي إلى حساب إسباني كما لو كان تحويلًا محليًا. ولا يجوز لشركة أن تطلب رقم IBAN إسبانيًا لإجراء خصم مباشر.هذا هو القانون. لكن الأمور في الواقع أقل تنظيمًا. وهذه الفجوة بين القانون والممارسة اليومية هي تحديدًا ما يجعل الحساب الإسباني مفيدًا.
ما الغرض من الحساب؟
- دفع فواتير الخدمات ورسوم اتحاد الملاك بالخصم المباشر، أو تأجير العقاريستحق فتح حساب إسباني العناء. فهذا ما يتوقع النظام الإسباني تحصيل المدفوعات منه.
- شراء نقدي لمرة واحدة، من دون تأجير العقار، والإقامة هنا لبضعة أسابيع فقط كل عامليس مطلوبًا بصرامة. يدير بعض الملاك أمورهم لسنوات من دونه. اطلعوا على الملاحظة الصادقة أدناه.
ما يفترضه المشترونما يحدث فعلًا
- لا يمكنكم شراء عقار إسباني من دون حساب إسباني
- يمكنكم ذلك. فعادةً لا تمر أموال الشراء عبر حسابكم الخاص أصلًا. في حالة عقار من السوق الثانوية، تمر الأموال عادةً عبر حساب عميل محاميكم. أما في حالة عقار حديث البناء، فتُودع في حساب الإنشاء المحمي الخاص بالمطور. وما لا يمكنكم الاستغناء عنه هو NIE. وNIE هو رقم التعريف الإسباني للأجنبي، ولا يمكنكم شراء عقار أو دفع ضريبة أو التوقيع لدى كاتب العدل من دونه. أما الحساب، بالمقارنة، فهو مفيد جدًا، لكنه ليس مطلوبًا.
- الرهن العقاري يعمل بالطريقة نفسها
- ليس الأمر كذلك. فجهة الإقراض الإسبانية تريد تحصيل القسط الشهري من حساب إسباني. وهنا لا يعود الحساب مجرد فكرة جيدة، بل يصبح شرطًا للتوقيع. إذا كنتم ستقترضون المال، فافتحوا الحساب مبكرًا واعتبروه جزءًا من جدول الرهن العقاري، لا مجرد إجراء إداري بسيط.
- الموردون الإسبان لن يقبلوا رقم IBAN تشكيًا
- لا يُسمح لهم برفض رقم IBAN تشيكي للخصم المباشر باليورو. لكن في الحياة العملية، قد يتسبب مكتب البلدية أو شركة مياه صغيرة أو مدير اتحاد الملاك في إبطاء الإجراء، أو يتعامل مع حساب أجنبي بطريقة سيئة، أو يستخدم ببساطة نموذجًا لا يتوافق مع رقم IBAN أجنبي. يحق لكم ذلك قانونًا، لكنكم أنتم أيضًا من سيقضي فترة بعد الظهر في معالجة الأمر.
- حساب Wise أو Revolut هو الشيء نفسه
- بالنسبة إلى إرسال الأموال والاحتفاظ باليورو، غالبًا ما يكونان أفضل. لكن بوصفهما الحساب الذي يحصّل منه اتحاد الملاك الإسباني والبلدية وشركة التأمين المدفوعات على مدى عشر سنوات، فهما أضعف. تقبل شركات أقل الدفع منهما بالخصم المباشر، ولا يملك أي منهما فرعًا في البلدة التي قد تحدث فيها المشكلة. ويستخدم العديد من الملاك كليهما: أحدهما لتحويل الأموال، والآخر للاستخدام اليومي.
هل يمكنني دفع المبلغ المتبقي لكاتب العدل من حسابي التشيكي؟عادةً نعم، ويفعل ذلك كثير من المشترين. المهم ليس البلد الذي يوجد فيه الحساب، بل أن تكون الأموال في المكان الصحيح، ومتاحة بالكامل، في اليوم المناسب، وأن يكون بنككم على علم بالدفع مسبقًا. فموعد كاتب العدل هو أسوأ وقت ممكن لاكتشاف أن بنككم جمّد التحويل لإجراء فحوصاته. أخبروا بنككم التشيكي بما سيحدث قبل أسابيع، وليس قبل أيام.
ما يطلبه البنك، وما يقدمه مقدم الطلب غير المقيم
يجب على البنك الإسباني إثبات أمرين قبل فتح حساب لغير المقيم: هويتكم ومصدر أموالكم. وكل ما يرد في القائمة أدناه يخدم أحد هذين الغرضين. ولهذا نادرًا ما ينجح الجدال مع البنك، بينما ينجح الاستعداد له دائمًا.
- جواز سفر ساريلا تكفي بطاقة الهوية لملف غير المقيم. أحضروا الوثيقة الأصلية. ولا تُقبل النسخ المصورة أو صور الهاتف لدى موظف الشباك. وإذا انتهت صلاحية جواز السفر خلال الأشهر القليلة المقبلة، فسيطرح البنك أسئلة.
- إثبات عدم إقامتكم في إسبانياالحساب منتج مختلف بشروط مختلفة، ويتعين على البنك تسجيل نوع الحساب الذي تحصلون عليه. وهذه هي شهادة عدم الإقامة الموضحة أدناه. تقبل بعض البنوك إقرارًا موقعًا أولًا وتطلب الشهادة لاحقًا.
- NIE عند طلب البنكلا تشترطها كل البنوك لفتح حساب عادي لغير المقيمين، ويتيح بنك كبير واحد على الأقل فتح الحساب باستخدام جواز السفر فقط. لكنكم تحتاجون إليها لإتمام عملية الشراء على أي حال. وستظهر في سند الملكية وفي كل إقرار ضريبي لاحقًا.
- إثبات العنوانفاتورة خدمات تشيكية أو كشف حساب مصرفي باسمكم. تطلب بعض الفروع ترجمة محلفة، بينما لا تطلبها فروع أخرى. اسألوا قبل الموعد، وليس أثناءه.
- إثبات الدخل أو العملعقد عمل تشيكي، أو كشوف الرواتب، أو، بالنسبة إلى صاحب العمل، الإقرار الضريبي وسجل الشركة. لا يوجد كشف راتب إسباني لتقديمه، لذلك يُعد الملف كاملًا من مستندات تشيكية.
- مصدر أموال الشراءبيع شركة، أو توزيعات أرباح، أو حساب استثماري، أو بيع عقار، أو هبة، أو ميراث. يوضح بنك إسبانيا أن البنك قد يطلب هذه المستندات، وقد يمنع الوصول إلى الأموال حتى يثبت مصدرها. جهزوها قبل تحويل أي أموال، بلغتكم، مع إعداد ترجمة لها.
- توقيع، وتجديده كل عامينتنتهي صلاحية إقرار عدم الإقامة الذي توقعونه عند فتح الحساب، ويراسلكم البنك عند انتهائها. وإذا أُرسلت الرسائل إلى صندوق بريد إسباني لا يتفقده أحد، فقد يجد المالكون حساباتهم مقيدة في أسوأ وقت ممكن.
لا يوجد في هذه القائمة ما هو غير معتاد وفق المعايير الإسبانية، وكل ذلك طبيعي بالنسبة إلى مشترٍ أجنبي. لكن غير المعتاد هو أن يُطلب منكم تقديمه بلغة لا تقرؤونها، داخل فرع، وفي فترة بعد الظهر الوحيدة التي كانت متاحة لكم.
المصادر
ما الذي يُعد إثباتًا للدخل إذا كنتم تعملون لحسابكم الخاص في التشيك؟إقراركم الضريبي الأخير، وعادةً ما يُرفق به قيد الشركة في السجل التجاري، وكشوف الحسابات المصرفية الحديثة. لا تكون حالة صاحب العمل أصعب من حالة الموظف، لكنها ببساطة تتطلب ملفًا أكبر. جهزوا كل المستندات في مجلد واحد قبل الموعد. وإذا اضطر أحد الفروع إلى طلب مستند ناقص منكم، فإنه غالبًا يوقف الإجراء عند ذلك ويستأنفه بعد أسبوع.
شهادة عدم الإقامة، ومدة العامين
شهادة عدم الإقامة هي مستند قصير من الشرطة يفيد بأنكم غير مسجلين كمقيمين في إسبانيا. وهي ليست NIE ولا تحل محلها. وُجدت لأن على البنك إثبات نوع المنتج الذي باعكم إياه، وهي العنصر الوحيد في القائمة الذي لا يستطيع المشتري إصداره في اليوم نفسه.
شهادة عدم الإقامةالشرطة الوطنية، النموذج 790 الرمز 012
- الرسم
- 7,31 €
- المكتب
- مركز الشرطة
- إقرار مصرفي
- RENEWED EVERY 2 YEARS
- الرسم. يُدفع قبل الموعد، باستخدام مجموعة النماذج نفسها الخاصة بـ NIE.
- المكتب. مركز شرطة أو مكتب شؤون الأجانب.
- إقرار مصرفي. مستند منفصل يُوقَّع في البنك وليس في مركز الشرطة.
- قدموا الطلب لدى الشرطة وادفعوا الرسم الرسميتقدمون الطلب باستخدام نموذج الشرطة الوطنية نفسه الذي يشمل NIE وشهاداتها. ويُحتسب الرسم الرسمي وفق جدول 790/012، وقيمته حاليًا 7,31 €. وسيضيف الوكيل أو البنك الذي يتولى الإجراء نيابةً عنكم رسمه الخاص، ولذلك قد ترون مبالغ أعلى منشورة على الإنترنت.
- خصصوا أيامًا، لا فترة بعد الظهرتصدرها الشرطة في مركز شرطة أو مكتب لشؤون الأجانب، وتعتمد مدة الانتظار على المكتب لا على المستندات. تعاملوا مع هذه الخطوة باعتبارها التي تحدد الجدول الزمني لكل ما عداها، وابدؤوا بها قبل حجز رحلتكم.
- وقعوا الإقرار في البنك خلال شهرتمنحكم القواعد الإسبانية شهرًا واحدًا بعد فتح الحساب لتقديم إثبات عدم الإقامة. وإذا فاتكم الموعد، فيمكن للبنك اعتبار الحساب حسابًا للمقيمين أو تقييده. هذه مشكلة مستندية وليست أزمة حقيقية، لكن إصلاحها من الخارج يستغرق وقتًا.
- جددوه كل عامينيظل الإقرار ساريًا لمدة عامين بموجب القاعدة الإسبانية المنظمة له، ولذلك سيتواصل البنك معكم مجددًا للحصول على إقرار جديد. أضيفوا هذا الموعد إلى التقويم نفسه الذي تتابعون فيه تجديد التأمين وتقديم الإقرار الضريبي، لأن أيًا من هذه المواعيد لن يذكركم به مرتين.
إذا كنتم ستصبحون مقيمين ضريبيين في إسبانيا بدلًا من شراء منزل للعطلات، فلن ينطبق هذا القسم بأكمله، وستبدأ مجموعة مختلفة من القواعد. هذا موضوع منفصل، ولا يحدده البنك.
تكلفة تشغيل الحساب وسبب عدم كونه مجانيًا
فتح حساب في إسبانيا مجاني عادةً. لكن إبقاءه مفتوحًا ليس كذلك. إذ إن رسوم الصيانة المتكررة هي التي تستنزف أموال غير المقيمين بهدوء. اطلب كتابة هذه القيمة قبل التوقيع، واسأل عمّا يلغي هذه الرسوم.
| الصيانة الشهريةمنتج مصرف إسباني كبير لغير المقيمين عبر الإنترنت مقارنةً بحسابه العادي | 0 € مقابل 20 €/شهريًا |
|---|---|
| الصيانة السنوية، بسعر سنوي بدلًا من ذلكقيمة حساب غير المقيمين المذكورة في الأدلة الإنجليزية | نحو 50 €/سنة |
| بطاقة خصمعادةً ما تكون مضمّنة أو تُباع مع الحساب | نحو 15 €/سنة |
| التحويلات الصادرةتحويل باليورو داخل منطقة المدفوعات | 2 إلى 3 € |
| تحويل العملاتليست رسومًا مصرفية، بل سعر الصرف نفسه | أكبر من كل رسم أعلاه |
لماذا يكون الحساب نفسه مجانيًا للمقيم الإسباني وليس لي؟لأنك تحصل على الإعفاء من الرسوم من خلال نشاطك، لا من خلال إقامتك: مثل تحويل راتب إلى الحساب، أو استلام معاش، أو الإنفاق المنتظم بالبطاقة. ويستوفي المقيم هذه الشروط ببساطة من خلال إقامته هنا. أما أنت فلا تستوفيها، ولذلك يُعرض عليك السعر القياسي للمنتج. ولا تُسمى هذه رسميًا رسومًا إضافية على الأجانب، لكن تأثيرها مماثل. ولهذا يجدر بك أن تسأل تحديدًا عن منتجات غير المقيمين عبر الإنترنت.
هل يمكن إنجازه من دون السفر جوًا إلى إسبانيا؟
جزئيًا، وبدرجة متزايدة. توجد ثلاثة مسارات، وهي ليست متاحة بالقدر نفسه، لذا تعتمد الإجابة الصادقة على البنك لا على القانون.
- Option 1بالكامل عبر الإنترنت حيثما يتاحينشر بنك إسباني كبير واحد على الأقل إمكانية فتح حساب عبر الإنترنت لغير المقيمين.
- السرعة
- الأسرع، إذا كنت مؤهلًا
- ما تحتاج إليه
- تحقق فيديو للهوية، توقيع رقميالتشيك مدرجة في قائمة الدول المؤهلة.
- العائق
- بنك واحد، وليس قاعدة عامةعادةً ما يكون المنتج الأرخص لغير المقيمين.
- Option 2موصى بهبموجب توكيليتولى محاميكم التعامل مع الفرع نيابةً عنكم.
- السرعة
- يستخدم مستندات لديكم مسبقًا
- ما تحتاج إليه
- توكيل صادر في إسبانيايوقّع معظم المشترين واحدًا على أي حال لإتمام الشراء.
- العائق
- لا يمكنه اختيار البنك نيابةً عنك
- Option 3في فرعمع ذلك، يظل هذا أسرع خيار عندما يصرّ البنك على مقابلتكم.
- السرعة
- من 20 إلى 30 دقيقة
- ما تحتاج إليه
- المستندات الأصليةمحجوز مسبقًا قبل السفر.
- العائق
- افعلوه أولًا، لا أخيرًاوبذلك يمكن تدارك أي نقص.
إذا كنتم تفضلون ألا تتولوا أيًا من ذلك بأنفسكم، فعادةً ما يتم إنجازه مع المحامي ضمن عملية الشراء. نحن ندير الجدول الزمني الخاص به، بحيث يكون جاهزًا قبل أن تحتاج أي خطوة أخرى إلى انتظار إنجازه.
هل يمكن فتح الحساب قبل وصول NIE؟نعم، لدى بعض البنوك، لأن حساب غير المقيم وNIE يعالجان مسألتين مختلفتين، كما يتيح بنك كبير واحد على الأقل فتح الحساب باستخدام جواز السفر فقط. لكن لا تبنوا جدولكم الزمني للشراء على هذا الأمر. فـNIE مطلوب لتحرير سند الملكية ولتقديم كل إقرار ضريبي بعد ذلك، لذا ابدؤوا بإجراء الحصول عليه أولًا وفي وقت مبكر، بغض النظر عما يقبله البنك.
متى يجب أن يكون الحساب قائمًا أثناء الشراء
الحساب ليس مهمة تُنجز في الأسبوع الأول، وليس مهمة تُترك للأسبوع الأخير أيضًا. هذه هي المراحل في عملية شراء عقار في إسبانيا التي يكون فيها الحساب مهمًا فعلًا، بالترتيب الذي تحدث به.خطوات الشراء المتعلقة بالحساب
- الحجز والتحقق القانونيالحساب غير مطلوبيُحوَّل مبلغ الحجز والعربون إلى الجهة المحددة في العقد، سواء كان ذلك حساب أمانات العميل الخاص بالمحامي أو الحساب المحمي للمطور، وليس حسابكم. إذا طلب منكم أحد تحويل مبلغ الحجز إلى حساب شخصي، فهذه هي المشكلة التي ينبغي حلها، وليس مسألة الحساب.
- طلب الرهن العقاري، إذا كنتم ستقترضونافتحوه الآنهذا هو الموعد النهائي الحاسم. يريد المُقرض حسابًا إسبانيًا لسداد الأقساط، وتستغرق مرحلتا التقييم والعرض وقتًا كافيًا بحيث لا يكلفكم بدء فتح الحساب في هذه المرحلة شيئًا.New buildتُحوَّل الدفعات المرحلية إلى المطور بشكل منفصل، وعادةً ما تُحوَّل مباشرةً من بلد إقامتكم.Resaleلا شيء آخر في عقار من السوق الثانوية يفرض فتح الحساب في هذه المرحلة المبكرة.
- NIE والحساب وبقية الإجراءات الإداريةالخطوة 10 من 15، غالبًا بموجب وكالةهنا يتم ذلك ضمن إجراءاتنا الخاصة، بالتزامن مع كل شيء آخر بدلًا من تنفيذه خطوةً تلو الأخرى. ويعني إنجازه في هذه المرحلة أن الحساب سيكون قائمًا قبل إتمام الشراء، وهذا بالضبط ما تريدونه إذا طرح البنك سؤالًا لاحقًا.
- كاتب العدل والرصيد المتبقيالخطوة 13 من 15يمكن أن يأتي الرصيد المتبقي من حسابكم التشيكي. لكن ما يجب ألا يحدث هو وصول الأموال في اليوم نفسه. خططوا للتحويل بالرجوع إلى تاريخ التوقيع، وأضيفوا المدة التي يستغرقها البنك نفسه في المعالجة.
- بعد استلام المفاتيحمن الخطوة 14 فصاعدًايبدأ الحساب في أداء وظيفته الفعلية. وتصبح رسوم الكهرباء والمياه ورسوم اتحاد الملاك وضريبة العقار المحلية ورسوم جمع النفايات مدفوعات مباشرة من الحساب. وإذا أجرتم العقار، فسيصل الدخل إلى الحساب نفسه. هذه هي الفترة التي أُنشئ الحساب من أجلها فعلًا.
حساب تشيكي فقط، أم حساب إسباني أيضًا
بالنسبة إلى المشتري الذي سيدفع نقدًا ولن يؤجر العقار أبدًا، فهذا خيار حقيقي وليس مجرد إجراء شكلي. إليكم الفروق الفعلية.| حساب تشيكي فقط | مع حساب إسباني | |
|---|---|---|
| دفع ثمن الشراء | ينجح ذلك. تذهب الأموال إلى الحساب المخصص لعملاء المحامي أو إلى الحساب المحمي للمطور في كلتا الحالتين. | لا توجد فائدة. حسابكم الخاص ليس جزءًا من سلسلة دفع ثمن الشراء. |
| رهن عقاري إسباني | غير ممكن عمليًا. يحصّل المُقرض القسط من حساب إسباني. | مطلوب. افتحوه قبل التوقيع. |
| المرافق ورسوم اتحاد الملاك | يجب قانونًا قبوله من رقم IBAN تشيكي. توقّعوا بعض الصعوبة مع موردي الخدمات الأفراد ومديري العقارات والبلديات. | هذا هو المسار المعتمد لدى كل مورد إسباني. تمر التفويضات من دون الحاجة إلى تواصل. |
| ضريبة العقار المحلية ورسوم جمع النفايات | يتعين دفعها، ومن الأسهل ارتكاب خطأ فيها. تتراكم فاتورة البلدية غير المدفوعة في إسبانيا بهدوء، ثم تُحصّل في نهاية المطاف. | تُخصم تلقائيًا وتُنسى، وهذا هو الهدف تمامًا بالنسبة إلى مالك يمضي هنا بضعة أسابيع سنويًا. |
| تأجير العقار | يجب تحويل الدخل خارج إسبانيا كل شهر، مع إجراء تحويل للعملة في كل مرة. | يصل الدخل إلى المكان الذي تُدفع منه التكاليف أصلًا، وبالعملة نفسها. |
| تكلفة الاحتفاظ به | لا شيء إضافي. | رسوم صيانة، ما لم يكن المنتج الإلكتروني لغير المقيمين، إضافة إلى توقيع التجديد كل سنتين. |
| جهة لتقديم الشكوى إليها | مركز اتصال في دولة أخرى وبـلغة أخرى. | فرع في البلدة، وتكمن أهميته مرة واحدة تحديدًا، لكنها تكون كبيرة في ذلك اليوم. |
متى ننصحكم بعدم القيام بذلك
إذا كنتم تشترون نقدًا، ولن تؤجروا العقار أبدًا، ولا تمكثون هنا سوى أسبوعين أو ثلاثة أسابيع سنويًا، ولا تمانعون في دفع مستحقات البلدية ورسوم اتحاد الملاك عن طريق التحويل، فالحساب الإسباني يعد وسيلة مريحة وليس متطلبًا. يستطيع بعض الملاك الاستمرار لسنوات من دونه. ونفضل أن نخبركم بذلك بصدق بدلًا من تقديم أمر اختياري على أنه إلزامي.أما سائر المشترين فعليهم فتح حساب، والسبب ممل. فالعقار هنا ينتج تدفقًا صغيرًا من المدفوعات التي لا تتوقف، والنظام الإسباني مصمم لتحصيلها بالخصم المباشر من حساب محلي. الحساب ليس الجزء المهم من عملية الشراء، بل هو الجزء الذي يجعل السنوات العشر التالية هادئة.ما لا نقوم به هو فتح الحساب. يتولى محامٍ مستقل ذلك مع البنك، ويدفع أتعابه العميل ويعمل لمصلحته. لا نختار بنككم، ولا نتلقى أي مقابل من أي بنك لإرسالكم إليه، ولا ننقل أموالكم أو نحولها. ما نحتفظ به هو الجدول الزمني.
الأسئلة الشائعة حول فتح حساب في إسبانيا
- هل يمكنني دفع الخصومات المباشرة الإسبانية من رقم IBAN التشيكي الخاص بي؟
- نعم، بموجب القانون. داخل منطقة الدفع باليورو، لا يجوز لشركة أن تشترط حسابًا في دولة معينة لإجراء خصم مباشر باليورو. لذلك، يُعد رقم IBAN التشيكي خيارًا صالحًا للكهرباء ورسوم اتحاد الملاك ومستحقات البلدية. لكن الأمر عمليًا يعتمد على الجهة التي تعالج النموذج. تتعامل شركات المرافق الكبرى معه جيدًا، بينما تتعامل معه شركات التوريد المحلية الصغيرة وبعض مديري اتحاد الملاك بشكل سيئ. وأنتم من يتحمل الوقت اللازم للتعامل مع هذا الاختلاف.
- هل يؤدي حساب Wise أو Revolut الغرض نفسه؟
- غالبًا ما يكون أفضل لنقل الأموال والاحتفاظ باليورو، ويحتفظ به كثير من الملاك إلى جانب حساب إسباني. لكنه أضعف كحساب يجمع منه اتحاد الملاك والبلدية وشركة التأمين وشركة المرافق المدفوعات طوال عشر سنوات. فلا تقبله جميع هذه الجهات للخصم المباشر، ولا يوجد فرع له في مكان قريب من العقار. استخدموا أحد الحسابين للتحويلات والآخر لتكاليف التشغيل اليومية، بدلًا من توقع أن يؤدي أي منهما المهمتين معًا.
- هل ينبغي أن نكون كلانا على الحساب إذا كنا نشتري كزوجين؟
- عادةً نعم، للسبب نفسه الذي يجعل من الأفضل أن يتمكن كلاكما من دفع فاتورة والاطلاع على كشف حساب. يتم التحقق من هوية كل صاحب حساب بشكل منفصل، ولذلك ينشئ البنك ملفين بدلًا من ملف واحد، ويجب تجهيز مجموعتي المستندات كلتيهما في يوم الموعد. أما اسم الشخص الذي سيسجل العقار باسمه فهو مسألة مختلفة، تترتب عليها آثار ضريبية وآثار تتعلق بالميراث. وهذه المسألة من اختصاص المحامي وليست من اختصاص البنك.
- هل يمكن إغلاق الحساب بسبب عدم استخدامه؟
- يمكن تقييده. والسبب المعتاد ليس عدم النشاط، بل خطاب لم تتم الإجابة عنه: إقرار عدم الإقامة لمدة عامين، أو تحديث مكافحة غسل الأموال، أو مستند منتهي الصلاحية. ولدى البنوك أيضًا قواعدها الخاصة بشأن عدم النشاط. والحل بسيط، وإن لم يكن مثيرًا. أعطوا البنك عنوانًا تقرأون فيه بريدكم، وحافظوا على حركة رصيد صغير، وافتحوا خطاباتكم.
- يريد البنك ترجمة محلفة لوثائقي. هل هذا طبيعي؟
- يحدث ذلك، إذ يقرر كل فرع الأمر بنفسه بدلًا من اتباع قاعدة وطنية واحدة. تقبل بعض الفروع الكشوفات والعقود التشيكية كما هي، بينما تريد فروع أخرى ترجمة محلفة. ويريد بعضها أيضًا تصديقًا بالأبوستيل على المستندات الرسمية. اسألوا أيًا من هذه الخيارات الثلاثة ينطبق قبل الموعد، لأن الترجمة المحلفة تستغرق أيامًا وقد تحول رحلة واحدة إلى رحلتين.
