NIE: španielske identifikačné číslo pre cudzincov
Za 30 sekúnd
NIE je identifikačné číslo, ktoré Španielsko prideľuje každému cudzincovi, ktorý tu potrebuje vykonávať bankové operácie, platiť dane, dediť, zaregistrovať vozidlo alebo kúpiť nehnuteľnosť. Kúpa nehnuteľnosti je jednoducho najčastejším dôvodom, pre ktorý oň ľudia žiadajú.
Čo je NIE?
NIE je španielske identifikačné číslo vydávané cudzincovi, ktorý má ekonomický, profesijný alebo sociálny dôvod vybavovať záležitosti v Španielsku. Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi bežné dôvody a je dôvodom, na ktorý žiada väčšina kupujúcich. Číslo sa prideľuje iba raz a zostáva Vaše: jedno písmeno, sedem číslic a záverečné písmeno, v tomto poradí.To, čo dostanete, nie je karta. Ide o jediný certifikát formátu A4, na ktorom je uvedené číslo, Vaše meno presne podľa pasu, úrad, ktorý ho vydal, a dátum. Nenoste ho pri sebe a neslúži ako preukaz s fotografiou. Notár, banka aj daňový úrad chcú poznať číslo, nie papierový dokument. Dokumentom však číslo preukazujete, preto sa ho oplatí naskenovať hneď v deň, keď ho dostanete.NIF je druhé číslo, ktoré ľudia myslia, keď hovoria o daňovom čísle, nejde však o ten istý dokument. Španielsky občan alebo španielska spoločnosť sú evidovaní pod číslom NIF. Ako zahraničnej fyzickej osobe Vám ho zvyčajne nevydajú: Vaše NIE už plní daňovú funkciu, a práve preto sa tieto dve čísla zamieňajú.
Potvrdenie o identifikačnom čísle cudzincaMinisterstvo vnútra · Generálne riaditeľstvo polície
- Číslo (NIE)
- X XXXXXXX L
- Priezviská a meno
- PRIEZVISKÁ, MENO
- Úrad a dátum
- POLICAJNÁ STANICA · DD/MM/YYYY
- Dôvod
- EKONOMICKÝ
- Číslo (NIE). Jedno písmeno, sedem číslic a záverečné písmeno. Tento presný reťazec sa uvádza v listine.
- Priezviská a meno. Údaje sú prevzaté z Vášho pasu, takže v listine bude použité rovnaké hláskovanie. Pred odchodom z úradu si ho skontrolujte.
- Úrad a dátum. Číslo nikdy nevyprší. Samotné potvrdenie Vám v prípade straty môžu vydať znova.
- Dôvod. Pri kúpe je dôvod ekonomický, čo preukazuje Vaša rezervačná zmluva.
Potrebujem okrem NIE aj NIF?Ako fyzický kupujúci nie. Vaše NIE už slúži ako daňový identifikátor pri kúpe, pri ročnej dani z nehnuteľnosti aj pri všetkých ostatných záležitostiach súvisiacich s vlastníctvom nehnuteľnosti. NIF sa stáva relevantným až vtedy, keď kupujete prostredníctvom španielskej spoločnosti, čo je odlišná štruktúra s vlastným daňovým poradcom.
Na čo potrebujete NIE?
Takmer všetky administratívne úkony v Španielsku sa opierajú o toto číslo a kúpa je len prvým z mnohých spôsobov jeho využitia. Keď budete vlastniť nehnuteľnosť, niekoľkokrát ročne ho od Vás budú žiadať rôzne inštitúcie, pričom väčšinu z nich samotná nehnuteľnosť vôbec nezaujíma.
- ListinaVaše NIE je uvedené v escritura pred notárom. Dokončenie kúpy sa bez neho nikdy neuskutoční, preto by ste mali začať s vybavovaním včas a neprispôsobovať ho termínu podpisu.
- DaňDaňové priznanie k dani z kúpy, ročná daň z nehnuteľnosti a daňové priznanie k dani z príjmu nerezidentov sa podávajú pod Vaším NIE. Takto Španielsko vie, ktorému daňovníkovi nehnuteľnosť patrí.
- BankaŠpanielska banka Vám bez neho účet neotvorí a hypotekárny spis, ak taký existuje, sa vedie na jeho základe.
- Služby a zmluvyElektrina, voda, spoločenstvo vlastníkov, poistenie a každá nájomná zmluva sa evidujú pod týmto číslom.
- Predaj neskôrRovnaké číslo Vás sprevádza aj pri predaji. Predávajúci bez aktuálneho potvrdenia NIE si ho musí pred dokončením kúpy nechať znova vydať, čo predstavuje malé zdržanie v najhoršom možnom okamihu.
Potrebujete NIE na kúpu nehnuteľnosti v Španielsku?
Áno, potrebujete ho ešte pred vyhotovením listiny, nie až neskôr v procese. Notár uvedie Vaše NIE v escritura a nikto nemôže podpísať listinu bez tohto čísla. Nie je to formalita, ktorú môžete vybaviť dodatočne: bez čísla sa dokončenie kúpy v dohodnutý deň neuskutoční.Na rezerváciu nehnuteľnosti ho nepotrebujete a nepotrebujete ho ani na poverenie advokáta. V praxi to znamená, že žiadosť by mala byť v procese od týždňa, v ktorom rezervujete nehnuteľnosť, súbežne s právnou kontrolou, nie až po nej. Dôvodom je, že časť procesu, ktorú nikto nekontroluje, spočíva v získaní termínu, a práve vtedy sa začína odpočítavať lehota.Ide tiež o jednu žiadosť na osobu, nie o jednu žiadosť na kúpu. Každý, koho meno bude uvedené ako vlastníka na liste vlastníctva, potrebuje vlastné NIE. To zahŕňa oboch manželov, ak budú uvedené obe mená, ako aj každé dieťa uvedené ako vlastník. Žiadosti sú individuálne a možno ich vybavovať súčasne, ale každá závisí od vlastného termínu, preto by ich mala domácnosť začať vybavovať naraz. Zistenie, že dva týždne pred dokončením kúpy má číslo iba jeden z dvoch vlastníkov, predstavuje najľahšie odstrániteľné oneskorenie v celom procese.
Koľko stojí NIE?
Štát si účtuje 9,84 €. To je celkový oficiálny poplatok za NIE. Ide o rovnakú sumu na policajnej stanici aj na konzuláte a uhrádza sa na formulári Modelo 790, código 012, pred termínom, nie počas neho.To, čo sa líši, je všetko, čo súvisí s poplatkom. Ak požiadate sami, zaplatíte iba tento poplatok. Ak za Vás požiada niekto iný, zaplatíte za jeho čas a za plnú moc, ktorá mu umožní konať. Ani jedna z týchto položiek nemá zverejnený cenník.
| Správny poplatokModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Zástupca konajúci za Vásiba ak sa nezúčastníte osobne | ~150 € |
| Plná mocnotár, plus apostila (osvedčovacia pečiatka pre dokumenty podpísané v zahraničí), ak bol dokument podpísaný mimo Španielska | Uvádza sa samostatne |
Je poplatok na konzuláte odlišný?Španielsky poplatok je rovnaký. Konzulát ho vyberá v miestnej mene podľa vlastného výmenného kurzu, takže suma odpísaná z Vášho účtu sa môže mierne líšiť. Niektoré konzuláty si účtujú aj vlastný administratívny poplatok za spracovanie spisu. Pozrite si stránku s poplatkami konkrétneho konzulátu a nepredpokladajte, že španielska suma platí presne.
Ako získate NIE?
Existujú tri možnosti a to, ktorá je pre Vás vhodná, závisí od toho, kde sa budete fyzicky nachádzať, nie od Vašich preferencií. Všetky tri končia získaním rovnakého potvrdenia a pri všetkých troch sú štátne poplatky rovnaké.
- Option 1Požiadať v ŠpanielskuUž absolvujete jednu prehliadkovú cestu. Táto možnosť ju využíva.
- Rýchlosť
- Určuje sa podľa termínuSamotné rozhodnutie je rýchle. Získať termín však nie je.
- Náklady
- 9,84 €
- Administratíva
- MediumZúčastníte sa osobne na úrade, ktorý ste si rezervovali online.
- Option 2Požiadať na konzuláteMožnosť pre kupujúceho, ktorý sa pred pevným termínom podpisu nebude nachádzať v Španielsku.
- Rýchlosť
- Určuje konzulátKaždý konzulát má vlastný kalendár.
- Náklady
- 9,84 €Vyberá sa v miestnej mene.
- Administratíva
- MediumZoznam dokumentov určuje daný konzulát, nie Madrid.
- Option 3OdporúčanéPožiada za Vás niekto inýZástupca podá žiadosť a prevezme potvrdenie vo Vašom mene na základe plnej moci.
- Rýchlosť
- Prebieha bez VásZačína sa po podpise plnej moci. Ak bola podpísaná v zahraničí, potrebuje aj apostilu.
- Náklady
- 9,84 €Plus plná moc, uvádza sa samostatne.
- Administratíva
- LowZostáva jeden termín: podpis plnej moci.
Môže za mňa požiadať o moje NIE niekto iný?Áno, prostredníctvom zástupcu konajúceho na základe plnej moci. Ide o bežnú možnosť pre kupujúceho, ktorý neplánuje byť počas podania žiadosti fyzicky v Španielsku. Je to jeden z úkonov, na ktoré sa plná moc určená na kúpu zvyčajne vyhotovuje.
Ako dlho trvá vybavenie NIE?
Zákonná lehota je skutočná a krátka: po zaregistrovaní Vašej žiadosti má úrad 5 pracovných dní na rozhodnutie. Mlčanie po uplynutí tejto lehoty sa považuje za zamietnutie, nie za omeškanie. Táto lehota sa však nevzťahuje na samotné dosiahnutie stavu „zaregistrované“, v ktorom spočíva skutočná čakacia doba jednotlivých spôsobov.V Španielsku je úzkym hrdlom cita previa, online rezervácia termínu, ktorú každý úrad vyžaduje, než Vás prijme. Úrady uvoľňujú termíny po jednom bez zverejneného harmonogramu, takže termín na budúci týždeň aj päťtýždňové čakanie sú bežné a nič oficiálne nezaručuje ani jedno z toho. Rovnaký problém má aj konzulát, len o úroveň vyššie: každý má vlastný kalendár a niekoľkotýždňové čakanie na prvý dostupný termín je bežné. Plná moc odstraňuje nutnosť Vašej cesty, nie však samotný termín, keďže Váš zástupca si ho stále musí rezervovať. V praxi táto cesta trvá od začiatku do konca približne dva až štyri týždne, od podpisu plnej moci až po získanie potvrdenia.
Aký je teda realistický celkový čas od začiatku do konca?Neexistuje jedno poctivé číslo, pretože rozhodujúci faktor, dostupnosť termínov, nezverejňuje ani jedna z troch možností a mení sa z týždňa na týždeň aj medzi jednotlivými úradmi. Cesta prostredníctvom plnej moci je z týchto troch možností najpredvídateľnejšia a od začiatku do konca trvá približne dva až štyri týždne. Je to preto, že odstraňuje jedinú premennú, ktorú by ste inak museli riadiť sami.
Aký je postup krok za krokom?
Toto je postup pri žiadosti podanej v Španielsku, ktorý využíva väčšina kupujúcich. Konzulát používa rovnaké dokumenty, ale v inom poradí podľa vlastných pokynov.
- Uhraďte poplatok Modelo 790 kód 012Poplatok je 9,84 € a uhrádzate ho pred termínom na prepážke banky alebo online. Neuhradená žiadosť sa nespracuje.
- Where
- Španielska banka alebo elektronická úradná stránka Policía Nacional.
- Watch out
- Rovnaký formulár obsahuje aj potvrdenie o nerezidencii, ale pod iným kódom a s iným poplatkom. Nesprávny kód znamená, že žiadosť nebude spracovaná.
- Rezervujte cita previaKým nemáte termín, nič sa nepohne. Termín si rezervujete online, nie tak, že sa dostavíte na úrad.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Dostupnosť termínu v skutočnosti rozhoduje o Vašom časovom pláne a nič zverejnené ho nezaručuje.
- Vyplňte formulár EX-15 a označte správne políčkoJeden formulár slúži na žiadosť o NIE, potvrdenie o nerezidencii alebo oboje. Od označeného políčka závisí, ktorý dokument dostanete.
- Watch out
- Nesprávne políčko znamená žiadosť o nesprávny dokument a zistíte to až pri priehradke, nie vopred.
- Dostavte sa s pasom a dôvodom žiadostiŠpanielsko vydáva NIE z určitého dôvodu. Pri kúpe je týmto dôvodom ekonomický záujem a obvyklým dokladom je rezervačná zmluva.
- Where
- Úrad, na ktorom ste si rezervovali termín, osobne alebo prostredníctvom svojho zástupcu.
- Prevziať potvrdenieOdídete s jedným listom formátu A4, na ktorom je uvedené Vaše číslo. Tento list si bude chcieť pozrieť notár aj banka.
- How long
- 5 pracovných dní po zaregistrovaní žiadosti.
- Watch out
- Nezverejnenou časťou je dostať žiadosť do evidencie. Lehota je skutočná, začína však neskôr, než väčšina čitateľov očakáva.
Stav k 17. augustu 2026 podľa elektronickej úradnej stránky španielskej národnej polície. Žiadna z možností nezverejňuje, ako dlho trvá dostať sa do okamihu zaevidovania žiadosti. Závisí to od dostupnosti termínov a líši sa medzi úradmi a konzulátmi. Uvedená zákonná lehota platí až po zaevidovaní žiadosti, čo je samostatný a neskorší okamih.
Zdroje
Je zákonná päťdňová lehota rovnaká ako čas potrebný na vybavenie celej žiadosti?Nie a tento rozdiel sa oplatí pamätať. Päť pracovných dní je maximálny čas, ktorý má úrad na rozhodnutie po zaevidovaní Vášho spisu. Dostať sa do tohto zaevidovaného východiskového bodu závisí od termínu. Žiadna z možností preň nezverejňuje časový rámec a ten sa líši medzi úradmi a konzulátmi. Zverejnená lehota je skutočná, len nie je celou odpoveďou na otázku „Ako dlho to bude trvať?“
Čo sa pri žiadosti o NIE pokazí?
Pri priehradke sa pokazí takmer nič. Problémom je načasovanie: žiadosť podaná neskoro, zastavená pre neuvedený detail alebo podaná len za jedného vlastníka, zatiaľ čo sa dohodnutý termín dokončenia kúpy nezadržateľne približuje.
- NajdôležitejšieAni po niekoľkých týždňoch kúpy ešte nebola žiadosť podaná.Keď sa blíži dokončenie kúpy, nič neurýchli získanie termínu, takže neskorý začiatok určí celý časový plán.What to do insteadPodajte žiadosť v týždni rezervácie spolu s právnou kontrolou, nie až podľa termínu podpisu.
- Vyžiada si termínPoplatok Modelo 790 sa uhradí pod nesprávnym kódom, teda pod kódom pre potvrdenie o nerezidencii namiesto kódu pre NIE.Žiadosť sa jednoducho nespracuje a prídete o termín aj o poplatok.What to do insteadPred úhradou, nie až po nej, si overte, že kód 012 je určený priamo pre NIE.
- Vyžiada si termínNa formulári EX-15 je označené nesprávne políčko a žiada sa iný dokument.Zistíte to až pri priehradke, nie vopred, a oprava si vyžiada ďalší termín.What to do insteadPred termínom, nie počas neho, skontrolujte, či políčko zodpovedá dôvodu žiadosti.
- Costs a redraftPlná moc bola vyhotovená na kúpu, ale nikdy v nej nie je uvedená žiadosť o NIE.Zástupca môže konať iba v rozsahu uvedenom v dokumente. Preto je plná moc pre NIE odmietnutá a musí sa vyhotoviť nanovo a znovu apostilovať, ak bola podpísaná v zahraničí.What to do insteadPred podpisom nechajte v plnej moci jasne uviesť žiadosť o NIE.
- NajdôležitejšieLen jeden z dvoch budúcich vlastníkov začal vybavovať NIE.Každé meno uvedené na listine vlastníctva potrebuje vlastné číslo a ľudia to zvyčajne zistia až vtedy, keď už nemajú čas to napraviť.What to do insteadZačnite vybavovať žiadosti všetkých uvedených vlastníkov spoločne hneď od začiatku.
Skutočný dôsledok vyplýva z vašej kúpnej zmluvy, nie z ničoho, čo urobí polícia. Súkromná kúpna zmluva stanovuje dátum dokončenia kúpy a jej lehoty sú záväzné. Zmeškanie termínu je preto zmluvnou záležitosťou medzi vami a predávajúcim, nie administratívnou záležitosťou. Ide o samostatnú tému s vlastnou stránkou a práve preto je vhodné začať túto žiadosť vybavovať včas, namiesto toho, aby ste ju riešili neskôr.
Robí z vás NIE rezidenta Španielska?
Nie. NIE je identifikačné číslo a neposkytuje povolenie na pobyt v Španielsku, štatút rezidenta ani nemá vplyv na to, kde platíte dane. Kúpa nehnuteľnosti vás neprivedie k žiadnej z týchto možností a samotné držanie tohto čísla na tom nič nemení.Tento zmätok je pochopiteľný a má svoju príčinu: doklad, na ktorom je uvedené to isté číslo, potvrdzuje pobyt v Španielsku. Občan EÚ, ktorý sa rozhodne zostať dlhšie ako tri mesiace, sa registruje samostatne a dostane malý zelený certifikát. Preto ľudia hovoria o „zelenom NIE“, akoby išlo o iné číslo. Je to to isté číslo na inom doklade a ide o samostatnú žiadosť podávanú z iného dôvodu.
- NIEIdentifikačné číslo cudzinca
- Pre koho je určené
- Každý cudzinec, ktorý má ekonomický dôvod vybavovať záležitosti v Španielsku. Kúpa nehnuteľnosti je jedným z nich.
- Čo potvrdzuje
- Nijako nesúvisí s pobytom. Identifikuje vás a slúži ako vaše daňové identifikačné číslo.
- Čo máte
- Jeden certifikát vo formáte A4. Nie karta ani doklad s fotografiou.
- Zelený certifikátOsvedčenie o registrácii občana EÚ, formulár EX-18
- Pre koho je určené
- Občan EÚ, ktorý zostáva v Španielsku dlhšie ako tri mesiace a zaregistruje sa.
- Čo potvrdzuje
- To, že máte legálny pobyt. Meno, štátna príslušnosť, adresa a dátum registrácie.
- Čo máte
- Malý zelený papierový certifikát s NIE, ktoré už máte.
- TIEPreukaz totožnosti cudzinca
- Pre koho je určené
- Občan krajiny mimo EÚ, ktorý má španielske povolenie na pobyt. Občan EÚ ho nikdy nedostane.
- Čo potvrdzuje
- Povolenie na pobyt, ktoré kúpa nehnuteľnosti nevytvára.
- Čo máte
- Plastová karta s fotografiou. V procese vybavenia NIE k nej nič nevedie.
Aký je rozdiel medzi NIE a certifikátom „zelené NIE“?Majú rovnaké základné číslo. Španielsko vydáva zelený certifikát občanovi EÚ, ktorý sa po rozhodnutí zostať dlhšie ako tri mesiace zaregistruje ako rezident, a ide o doklad o pobyte. Väčšina kupujúcich má iba bežné NIE, ktoré je identifikačným číslom, nie štatútom rezidenta.
Potrebujete NIE na otvorenie bankového účtu v Španielsku?
Áno. Španielska banka neotvorí účet zahraničnej fyzickej osobe bez neho a pri kúpe ho budete aj tak potrebovať: notár, dodávatelia energií a spoločenstvo vlastníkov očakávajú platby zo španielskeho účtu.Banka si zvyčajne zároveň vyžiada aj druhý doklad a práve tu môže vzniknúť skutočne nákladná zámena. Potvrdenie o nerezidentstve je policajné potvrdenie, že nie ste rezidentom Španielska. Žiadate oň na ROVNAKOM formulári ako o NIE, na formulári EX-15, za iný poplatok, a ide o iný doklad s iným účelom.Tieto dva doklady nie sú vzájomne zameniteľné a odlišné sú aj ich obdobia platnosti. Policajné potvrdenie platí tri mesiace odo dňa vydania. Doklad platný dva roky je vlastné daňové vyhlásenie banky o nerezidentstve podľa Orden EHA/3202/2008. Podpisujete ho v banke a vôbec nejde o policajný doklad. Predložiť trojmesačné policajné potvrdenie, akoby išlo o dvojročné bankové vyhlásenie, je presne tá chyba, ktorej sa treba vyhnúť, a podrobne ju vysvetľujeme v sprievodcovi bankovým účtom.Vaše NIE naopak nezaniká. Poplatok za certificado de no residencia je 7,31 € oproti 9,84 € za samotné NIE. Aj preto sa ľudia domnievajú, že ide o rovnakú transakciu.
Potrebujete potvrdenie o nerezidentstve na kúpu nehnuteľnosti?Nie na samotnú kúpu. Potrebujete ho, ak ho od vás španielska banka vyžiada pri otvorení alebo vedení účtu pre nerezidenta. Ide o bežnú požiadavku, ktorá však nesúvisí s transakciou týkajúcou sa nehnuteľnosti.
Čo si musíte priniesť k žiadosti?
Ide o administratívnu stránku a zoznam je rovnaký bez ohľadu na to, ktorá z troch možností sa na vás vzťahuje.- Váš platný a neexpirovaný pasDoklad potvrdzujúci Vašu totožnosť a štátnu príslušnosť. Pas s blížiacim sa dátumom skončenia platnosti úrady zamietajú. Jednotlivé úrady toto pravidlo uplatňujú viac či menej prísne.
- Vyplnené tlačivo EX-15Samotná žiadosť. Obsahuje aj políčko, v ktorom uvediete, či žiadate o NIE, certificado de no residencia alebo o oboje. Najčastejšou chybou je označenie nesprávneho políčka. Žiada sa v ňom o iný doklad, než o aký ste prišli.
- Doklad o ekonomickom, profesijnom alebo sociálnom dôvode žiadostiŠpanielsko vydáva NIE na konkrétny dôvod a kúpa nehnuteľnosti je bežným a akceptovaným dôvodom. Pri kúpe ide zvyčajne o rezervačnú zmluvu alebo rovnocenný doklad preukazujúci prebiehajúcu transakciu.
- Uhradený poplatok Modelo 790 código 012Španielsko žiadosť nespracuje, kým poplatok vopred neuhradíte v banke alebo online. Pasca spočíva v úhrade nesprávneho código na tom istom formulári: jeden kód je určený na poplatok za NIE a druhý na certificado de no residencia.
- Plná moc, ak žiadosť podáva za Vás iná osobaJe potrebná na to, aby zástupca za Vás podal žiadosť a prevzal potvrdenie. Plná moc, v ktorej nie je jasne uvedená žiadosť o NIE, na tento účel nebude prijatá.
Úloha NIE pri kúpe
Celá kúpa má pätnásť krokov, od prvého telefonátu až po odovzdanie kľúčov. NIE je desiatym krokom a prebieha súbežne s právnou previerkou, nie až po nej.Krok 10 z 15
- NIE a zvyšná administratívaSúbežne s právnou previerkouO NIE požiadate ešte počas právnej previerky, nie až po nej. Dôvodom je, že číslo musí byť uvedené v listine a dokončenie kúpy bez neho nie je možné.
Čo NIE nie je
Ide o všeobecné informácie o NIE, aktuálne k 17. augustu 2026 a čerpané z oficiálnych zdrojov, nie skopírované z blogu o presťahovaní. Nejde o imigračné poradenstvo. NIE a pobyt v Španielsku sú dve úplne odlišné otázky s dvoma odlišnými odpoveďami. Kúpa nehnuteľnosti Vás sama osebe neprivedie ani k pobytu, ani k daňovej rezidencii v Španielsku.Nebudeme uvádzať presný čas, za ktorý dostanete NIE. Dôvodom je, že časť procesu, ktorá o tom rozhoduje, teda registrácia žiadosti, nie je zverejnená pri žiadnom z oficiálnych postupov a líši sa podľa úradu či konzulátu. Každý, kto Vám poskytne istý dátum dokončenia celého procesu, iba háda časť, ktorú nemá pod kontrolou.Toto nie je ponuka na podanie Vašej žiadosti. Urobí to nezávislý právnik a ak je potrebné načasovanie koordinovať s kúpou, táto otázka je spracovaná v samostatnom sprievodcovi.
Najčastejšie otázky o NIE
- Môžem získať NIE ešte pred nájdením nehnuteľnosti?
- Áno. NIE nie je viazané na konkrétnu nehnuteľnosť, ale na existenciu skutočného ekonomického, profesijného alebo sociálneho dôvodu. Aktívne hľadanie nehnuteľnosti sa na tento účel všeobecne akceptuje. Ak ho získate vopred, neskôr sa nestane prekážkou.
- Platnosť NIE vyprší?
- Samotné číslo po pridelení nestráca platnosť. Obnovenie môže byť potrebné pri fyzickom potvrdení, ktoré ho potvrdzuje, ak ho stratíte alebo potrebujete novú kópiu na iný účel.
- Môžem NIE použiť aj na iný účel než na kúpu nehnuteľnosti?
- Áno. Po pridelení ho používate pri daňových priznaniach, otváraní určitých účtov, podpisovaní zmlúv a pripájaní inžinierskych sietí. Stane sa číslom, pod ktorým Vás Španielsko administratívne eviduje, a to ďaleko nad rámec samotnej kúpy.
- Čo sa stane pri dokončení kúpy, ak mi NIE ešte nebolo pridelené?
- Číslo musí byť uvedené v listine, takže dokončenie kúpy bez neho nemôže pokračovať. Práve preto by ste mali žiadosť podať včas a vybavovať ju súbežne s právnou previerkou, namiesto toho, aby ste s ňou čakali na stanovenie termínu podpisu.
- Potrebuje každý kupujúci v páre vlastné NIE?
- Áno, ak budú v listine uvedené obe mená. Španielsko vydáva NIE osobe, nie kúpe, takže dvaja vlastníci znamenajú dve žiadosti. Žiadosti možno vybavovať súčasne, každá však závisí od vlastného termínu, preto by ich domácnosť mala podať spolu a včas.
