Sťahovanie do Španielska: čo vybaviť a v akom poradí
Za 30 sekúnd
Ak ste občanom EÚ a zdržiavate sa tu dlhšie ako tri mesiace, musíte sa do troch mesiacov od príchodu zaregistrovať pomocou formulára EX-18. Všetko ostatné vyplýva z miesta, kde bývate: najprv bývanie, potom registrácia na radnici, následne potvrdenie o pobyte a napokon zdravotná starostlivosť, školy a auto.
- Adresa, ktorú môžete preukázať
- NIE
- Registrácia na radnici
- Registračné potvrdenie EÚ
- Zdravotné poistenie
- Rodina: lekár, škola, zubár
- Auto a vodičský preukaz
- Energie a banka
Ktorú verziu tejto otázky kladiete?
Táto otázka má jednu verziu pre človeka, ktorý sa natrvalo sťahuje z Česka. Druhá verzia je určená človeku, ktorý si tu kúpil byt a zisťuje, koľko času v roku v ňom bude tráviť. Takmer všetko, čo bolo napísané o sťahovaní do Španielska, odpovedá na prvú verziu. Druhá verzia je otázka, ktorú dostávame najčastejšie, a odpovede nie sú rovnaké.
Verzia vlastníkaVerzia emigranta
- Som tu tri až päť mesiacov ročne. Musím sa zaregistrovať?
- Registrácia závisí od toho, či tu plánujete žiť dlhšie ako tri mesiace, nie od toho, či vlastníte nehnuteľnosť. Vlastník, ktorý prichádza na dva mesiace a potom sa vracia domov, je v inej situácii než ten, kto príde v októbri a odchádza v apríli. Druhý z nich by sa mal poradiť s odborníkom. Prvý to zvyčajne nepotrebuje.
- Vlastním nehnuteľnosť, takže mi to určite pomôže
- Pomôže Vám to s vybavovaním dokumentov, nie však s právom na pobyt. Vlastníctvo domu Vám poskytne adresu, list vlastníctva namiesto nájomnej zmluvy a jednoduchšie vybavenie na radnici. Nezískate tým však právo na pobyt. V prípade vlastníka z krajiny mimo EÚ to zároveň nepredĺži povolenú dĺžku pobytu.
- V ktorom meste mám bývať?
- Emigrantská verzia tejto otázky sa na to nikdy nepýta, pri verzii pre vlastníka je to však rozhodujúce. Mesto, ktoré je ideálne na tri augustové týždne, môže byť vo februári zatvorené a prázdne. Je to dostatočne veľká téma na samostatné stránky a mali by ste o nej rozhodnúť pred vybavovaním dokumentov, nie až potom.
- Čo ak to nevyjde?
- O návrate po presťahovaní sa v príručkách takmer nepíše, hoci by sa malo. Návrat do Česka po dvoch rokoch znamená zrušenie registrácie, zápisu na radnici, zdravotného poistenia a prípadne aj daňového domicilu. Daňová časť Vás pri neopatrnom vybavení môže stáť peniaze. Položte si túto otázku ešte pred presťahovaním, nie až potom.
Trávim štyri mesiace ročne vo svojom byte. Musím sa zaregistrovať?Pravdepodobne nie. Úprimná odpoveď závisí od Vašej konkrétnej situácie, nie od pravidla, ktoré si môžete jednoducho vyhľadať. Povinnosť závisí od úmyslu žiť tu dlhšie ako tri mesiace. Štyri mesiace rozdelené na dve samostatné návštevy predstavujú inú situáciu než štyri nepretržité mesiace. Nechceli by sme za Vás hádať: krátko sa poraďte s gestorom alebo právnikom. Oplatí sa to urobiť skôr, než si vytvoríte režim, ktorý budete neskôr musieť vysvetľovať.
Aké je správne poradie všetkých krokov?
Adresa, potom NIE, následne radnica, potvrdenie o pobyte, zdravotné poistenie, rodina, auto a zmluvy. Väčšina frustrácie pri sťahovaní do Španielska vzniká tým, že sa tieto kroky vykonajú v inom poradí, pretože každý z nich vyžaduje doklad z predchádzajúceho kroku.
- Adresa, ktorú môžete preukázaťVšetky ďalšie kroky vyžadujú doklad o tom, kde bývate. Ak nehnuteľnosť vlastníte, túto úlohu splní list vlastníctva.
- Watch out
- Ak najprv bývate v prenájme, potrebujete dostatočne dlhú zmluvu, aby bolo zrejmé, že tam bývate, a nie že ste na dovolenke. V praxi to znamená jedenásť mesiacov alebo viac. Zabezpečte si ju ešte predtým, než začnete niekde čakať v rade.
- NIE, ak ho ešte nemáteNIE je španielske identifikačné číslo cudzinca a bez neho nemôžete kúpiť nehnuteľnosť, zaplatiť daň ani podpísať dokument u notára. Ak ste nehnuteľnosť kúpili, už ho máte.
- Registrácia na radniciZnamená to registráciu ako obyvateľa Vašej obce. Sprístupní Vám miestne služby: zdravotné stredisko, miesto v škole a neskôr aj vybavenie týkajúce sa auta.
- Where
- Vaša radnica
- How long
- Rýchlo, často v ten istý deň.
- Watch out
- Prineste list vlastníctva alebo nájomnú zmluvu, pas a NIE.
- Registračné potvrdenie EÚPoužite formulár EX-18 a uhraďte poplatok na tlačive Modelo 790 código 012. Dostanete dokument s Vaším menom, štátnou príslušnosťou, adresou, číslom NIE a dátumom registrácie.
- Where
- Úrad pre cudzincov, imigračný úrad alebo policajná stanica.
- How long
- Do troch mesiacov od príchodu.
- Watch out
- Uschovajte si ho: je dokladom o všetkom, čo nasleduje.
- Zdravotné poistenieKtorý postup sa uplatní, závisí od Vašej situácie, nie od dokumentov: verejné zdravotné poistenie prostredníctvom práce, formulár S1 ako dôchodca z EÚ, súkromné poistenie alebo po dvanástich mesiacoch platené convenio especial.
- Watch out
- Vyriešte to skôr, než budete potrebovať lekára, nie až vo chvíli, keď ho potrebujete.
- Rodina: lekár, škola, zubárPridelenie miestneho zdravotného strediska sa riadi registráciou padrón. Zápis do školy prebieha podľa pevne stanoveného kalendára, nie podľa dátumu Vášho príchodu.
- Watch out
- Medzinárodné a španielske školy požadujú odlišné dokumenty. Ak máte deti, začnite čo najskôr.
- Auto a vodičský preukazPreregistrácia vozidla na španielske značky má lehoty viazané na získanie pobytu a český vodičský preukaz má vlastné pravidlá výmeny.
- Watch out
- Ani jedna z týchto úloh nie je náročná. Obe sa skomplikujú, ak ich odložíte na neskôr.
- Energie a banka na Vaše menoNudný posledný krok a časť, ktorá rozhodne o tom, či bude prvý rok pokojný: zmluvy na Vaše meno, inkasá zo španielskeho účtu a niekto, kto bude čítať Vašu poštu, keď budete preč.
Dva z týchto ôsmich krokov, nehnuteľnosť a NIE, vybavujeme s Vaším právnikom v rámci kúpy. Pri ďalších troch Vás môžeme odkázať na overený kontakt. Zvyšok je na Vás a na prepážke a je oveľa bežnejší, než sa z Česka môže zdať.
Ako dlho trvá celý tento postup?Počítajte s týždňami, nie dňami. Skutočným obmedzením je kalendár, nie rad. Registrácia padrón často prebehne v ten istý deň. Potvrdenie o registrácii sa vydáva pri návšteve úradu, keď je Vaša dokumentácia kompletná, takže čakáte na termín, nie na rozhodnutie. Zápis do školy sa riadi pevným ročným kalendárom, ktorý nezohľadňuje dátum Vášho príchodu, a pri aute sa lehoty počítajú od získania pobytu. Rozumný plán začína najprv otázkou školy a až potom vybavovaním dokumentov.
Ktorý dokument je ktorý: NIE, padrón alebo potvrdenie o pobyte?
V bežnej reči ľudia používajú slovo „pobyt“ pre štyri rôzne veci, ktoré nie sú totožné. Tu sa dozviete, čo každá z nich v skutočnosti znamená a čo Vám prináša. Toto je porovnanie pre kupujúceho, ktorý sa stane rezidentom, čo sa líši od porovnania v príručke k NIE pre kupujúceho, ktorý sa sem nesťahuje.
- NIEIdentifikačné číslo cudzinca
- Kde sa vybavuje
- Polícia alebo konzulát, zvyčajne vybavované s Vaším právnikom počas kúpy.
- Čo Vám prináša
- Identifikačné číslo, nie povolenie na pobyt. Umožňuje Vám kúpiť nehnuteľnosť, podpisovať zmluvy, otvoriť si účet, pripojiť energie a podať daňové priznanie. Neurčuje, ako dlho môžete zostať.
- PadrónRegistrácia na obci
- Kde sa vybavuje
- Na obecnom úrade, s listom vlastníctva alebo nájomnou zmluvou, pasom a číslom NIE.
- Čo Vám prináša
- Registrácia ako obyvateľ danej obce: zdravotné stredisko, miesto v škole, obecné služby a dokument, ktorý požadujú mnohé ďalšie konania.
- Registračné potvrdenie EÚFormulár EX-18
- Kde sa vybavuje
- Úrad pre cudzincov, imigračný úrad alebo policajná stanica. Poplatok uhradíte na tlačive Modelo 790 código 012 vo výške uvedenej na tlačive.
- Čo Vám prináša
- Dokument, ktorý potvrdzuje, že máte legálny pobyt. Potrebujete ho, ak chcete zostať dlhšie než tri mesiace, a musíte oň požiadať do troch mesiacov od vstupu.
Popri týchto troch dokumentoch existujú ešte dva ďalšie. Pri formulári EX-18 musíte preukázať dostatok prostriedkov a zdravotné poistenie. Referenčnou hodnotou je IPREM, 7 200 € ročne v roku 2026, pričom použitý násobok závisí od Vašej situácie a príslušného úradu. Osvedčenie o trvalom pobyte je dostupné po 5 rokoch nepretržitého legálneho pobytu. Ide o iný dokument než prvé osvedčenie a v tomto bode už podmienka dostatočných prostriedkov prestáva byť relevantná.
Môžem namiesto zeleného potvrdenia dostať kartu TIE?TIE je karta vydávaná občanom krajín mimo EÚ. Dokumentom občana EÚ je registračné potvrdenie, nie karta. Ľudia sa na to pýtajú, pretože plastová karta veľkosti bankovej karty sa ľahšie nosí a pri kontrole ju ľudia rýchlejšie rozpoznajú. Prax sa medzi úradmi a v priebehu času líšila, preto sa informujte na svojom úrade a nespoliehajte sa na to, čo dostal niekto v inom okrese pred dvoma rokmi.
Predĺži vlastníctvo nehnuteľnosti Váš pobyt, ak nie ste občanom EÚ?
Nie. Všetko vyššie uvedené predpokladá pas EÚ. Ak máte americký, britský, kanadský alebo iný pas krajiny mimo EÚ, kúpa prebieha takmer rovnako, ale pobyt je úplne iná otázka. Vlastníctvo Vám nedáva právo zostať v krajine dlhšie, hoci ľudia o týchto dvoch veciach často hovoria, akoby išlo o jednu a tú istú vec. Pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku neplatia žiadne obmedzenia podľa štátnej príslušnosti. Kupujúci z krajiny mimo EÚ dostane NIE, kúpi a vlastní nehnuteľnosť a platí rovnaké dane ako ktokoľvek iný. Nič z toho mu nedáva právo zostať v krajine dlhšie: Američan, ktorý vlastní byt v Marbelle, má pri vstupe úplne rovnaké postavenie ako Američan, ktorý ho nevlastní.
pred 180 dňamiDnes
- Počet dní vo zvolenom obdobíAž 90 dní
- Maximálne povolené
- 90 dní v rámci akéhokoľvek 180-dňového obdobia
- Evidencia je teraz digitálna, čo mení doterajšiu praxDvadsaťdeväť európskych krajín začalo 12. októbra 2025 používať Systém vstupu/výstupu na vonkajších hraniciach, pričom jeho zavedenie má byť dokončené do 10. apríla 2026. Systém zaznamenáva údaje z pasu, podobu tváre a odtlačky prstov cestujúcich z krajín mimo EÚ a automaticky odhaľuje prekročenie povolenej dĺžky pobytu. V minulosti nejasná alebo chýbajúca pečiatka poskytovala priestor na diskusiu. Tomu je teraz koniec. Svoje cesty si plánujte dôkladne a nespoliehajte sa na neskoršie vysvetľovanie.
- Ak Vám 90 dní nestačí, riešením sú vízaAk chcete zostať dlhšie, potrebujete dlhodobé vízum, o ktoré musíte požiadať pred cestou na španielskom konzuláte v mieste svojho bydliska. Najznámejším je vízum na pobyt bez zárobkovej činnosti pre osoby, ktoré budú žiť v Španielsku bez práce. Španielsko stanovuje finančnú podmienku vo výške 400 % sumy IPREM, čo pre žiadateľa predstavuje 28.800 € ročne a ďalších 7.200 € ročne za každého nezaopatreného rodinného príslušníka, spolu so zdravotným poistením, ktoré na jeden rok pokrýva všetky náklady na zdravotnú starostlivosť. Ďalšou podmienkou, na ktorú ľudia často zabúdajú, je, že toto vízum nepovoľuje žiadnu prácu ani odbornú činnosť akéhokoľvek druhu vrátane práce na diaľku cez internet. Pre osoby, ktoré pracujú, existujú iné možnosti s odlišnými pravidlami.
- Kde už Vám nedokážeme pomôcťTu sa to končí pri vyššie uvedenej vete. Koordinujeme kúpu nehnuteľností a nie sme imigrační poradcovia. Vysvetlíme Vám podstatu situácie, ale výber typu pobytu a podanie žiadosti patria imigračnému právnikovi vo Vašej krajine. Môžeme zabezpečiť, aby časť týkajúca sa nehnuteľnosti a časť týkajúca sa víz prebiehali podľa jedného harmonogramu, pretože adresa v Španielsku je často jednou z náležitostí vízovej žiadosti.
Praktická poznámka pre kupujúcich, nie pre osoby, ktoré sa sem sťahujú. Vlastník z krajiny mimo EÚ, ktorý sa tu zdržiava výlučne na krátkodobé pobyty, je nerezidentným vlastníkom. Ide o ustálené a úplne bežné postavenie s vlastným každoročným daňovým priznaním. Nie je to problém, ktorý treba riešiť. Ide jednoducho o odlišný súbor povinností od tých, ktoré preberá rezident.
Zdroje
Som Američan a vlastním tu nehnuteľnosť. Umožňuje mi to zostať dlhšie ako 90 dní?Nie. Vlastníctvo a imigračné postavenie sú v Španielsku oddelené systémy a nehnuteľnosť Vám pobyt nepredlžuje. Vlastníctvo Vám poskytuje pevnú adresu a preukázateľnú väzbu na konkrétne miesto. Oboje je užitočné v rámci vízovej žiadosti, nenahrádza to však vízum. Ak plánujete pobyt dlhší než približne tri mesiace naraz, otázku víz musíte vyriešiť skôr, než svoj plán postavíte na byte.
Obnoví sa 90-dňový limit, ak odletím na týždeň domov?Neobnoví sa, ale priebežne sa posúva. Po Vašom odchode sa nespustí žiadne nové odpočítavanie. Každý deň, keď sa nachádzate v danom priestore, systém spočíta predchádzajúcich 180 dní a počet dní, počas ktorých ste tam boli, musí byť 90 alebo menej. Dve cesty po 60 dní s odstupom piatich mesiacov sú teda v poriadku. Dve cesty po 60 dní s odstupom dvoch mesiacov nie sú. Zadajte svoje skutočné dátumy do kalkulačky Európskej komisie namiesto počítania z hlavy, pretože ľudia si týmto pravidlom často bývajú istí a zároveň sa mýlia.
Čo musíte v Česku zrušiť alebo zmeniť?
Vaše zdravotné poistenie, evidovanú adresu a najmä Vaše daňové postavenie, ktoré je najnákladnejšie. Príchod je len polovicou sťahovania a o tejto polovici nikto nepíše, pretože každý sprievodca v angličtine je určený pre niekoho, kto odchádza z Británie.
- České zdravotné poistenieNemali by ste patriť do dvoch systémov a nemali by ste byť mimo oboch systémov. To, ktorá cesta sa na Vás vzťahuje, závisí od toho, či pracujete, poberáte dôchodok alebo ani jedno z toho.
- Miesto evidovaného pobytuZmena evidovanej adresy v Česku ovplyvňuje Vašu poštu a úradnú komunikáciu. Nie je to rovnaký úkon ako prihlásenie v Španielsku a ani jeden z týchto úkonov sa neuskutoční automaticky v dôsledku toho druhého.
- Česká daňová rezidencia a zmluvaNa Vašu daňovú rezidenciu si môžu robiť nárok obe krajiny. Práve preto medzi nimi existuje zmluva o zamedzení dvojitého zdanenia. Toto je pri sťahovaní najnákladnejšia vec, ktorú možno neopatrne určiť nesprávne.
- Čo si ponechaťPočas prvého roka sa oplatí ponechať si vlastný bankový účet, české telefónne číslo a českú adresu, na ktorej niekto preberá poštu. Väčšina ľudí, ktorí všetko zjednodušili príliš skoro, si želá, aby to neurobili.
Musím sa v Česku odhlásiť z pobytu predtým, než sa prihlásim tu?Ide o dva oddelené systémy a ani jeden nespúšťa ten druhý. Odpoveď sa teda týka skôr poradia než povinnosti. Prihlásenie v Španielsku vybavujete tu. Zmenu svojho postavenia v Česku vybavujete tam. Poradie, ktoré zvyčajne spôsobuje najmenej problémov, je najskôr zabezpečiť španielsku adresu a poistenie. Jedinou vecou, ktorú by ste nemali riešiť improvizovane, je daňová rezidencia, pretože o nej rozhodujú skutočnosti, nie formulár, ktorý ste podali. Tejto téme sa venuje nasledujúca časť.
Aké sú dve rôzne hranice 183 dní a prečo si ich ľudia zamieňajú?
Číslo 183 sa v tejto téme objavuje dvakrát a zakaždým znamená niečo iné. Ich zámena je najčastejším nedorozumením, s ktorým sa stretávame.Prvá sa týka zachovania pobytového statusu: povolenie na pobyt Vám bolo udelené na základe toho, že tu skutočne žijete, a dlhá neprítomnosť to môže spochybniť. Druhá sa týka daní: Španielsko posudzuje, koľko času ste strávili v krajine, a tiež to, kde sa nachádza centrum Vašich ekonomických a osobných záujmov. Ide o samostatné testy, ktoré vykonávajú rôzne orgány. To, že v jednom teste uspejete alebo neuspejete, nič nehovorí o druhom.Náš postoj k daňovej otázke sa nezmenil a ani tu ho nezjemníme: kúpa nehnuteľnosti z Vás neurobí daňového rezidenta Španielska. Daňová rezidencia sa určuje podľa Vašich skutočných okolností vrátane času stráveného v krajine a miesta, kde sa nachádza centrum Vašich ekonomických a osobných záujmov. Ak plánujete tráviť väčšinu roka tu alebo sa presťahovať natrvalo, poraďte sa s odborníkom ešte pred sťahovaním, nie počas prvého daňového obdobia.
Podrobnosti oboch testov, hraničné hodnoty a ich význam pre Váš príjem a majetok mimo Španielska nájdete na našich daňových stránkach. Tieto stránky posudzuje odborník, nepíšeme ich sami. Uvádzame tu hranicu a podrobnosti zámerne ponechávame tam.
Ktoré časti vybavujeme sami?
Tri z nich vybavujeme sami. Pri ďalších štyroch Vás spojíme s niekým, kto Vám pomôže. Tri vôbec nespadajú do oblasti, v ktorej Vám môžeme radiť. Sme realitná kancelária a žijeme tu, čo pomáha pri časti tohto zoznamu, no pri zvyšku to nič nemení.| Čo je potrebné | Kto to vybavuje | Čo vybavujeme |
|---|---|---|
| Naša časť | ||
| Kúpa nehnuteľnosti | My, spolu s nezávislým právnikom, ktorý pracuje pre vás. | Celý nákup: hľadanie, kontroly, vyjednávanie a koordinácia až po odovzdanie kľúčov. Za túto časť dostávame zaplatené a kupujúci nám neplatí nič. |
| NIE | Váš právnik, zvyčajne na základe plnej moci. | Spravujeme kalendár tak, aby existoval skôr, než od neho bude čokoľvek závisieť. Je to jeden z pätnástich krokov nášho vlastného procesu kúpy, nie dodatočná záležitosť. |
| Výber mesta | Vy, a práve tu je dôležité, že tu žijete. | Povieme vám, ktoré miesta žijú vo februári a ktoré nie, ako v skutočnosti vyzerá cesta do školy o pol deviatej a kde je pokojná zima výhodou a kde nie. Žijeme tu celoročne od roku 2019. |
| Časť niekoho iného, na koho Vás nasmerujeme | ||
| Prihlásenie do evidencie obyvateľov (empadronamiento) a potvrdenie EX-18 | Vy, na mestskom úrade a na úrade pre cudzincov, prípadne gestor za vás. | Povieme vám, v akom poradí to vybaviť a čo si priniesť. Nepodávame žiadosť za vás ani za vás nestojíme v rade. Každá stránka, ktorá naznačuje opak, vám niečo predáva. |
| Lekári a zdravotníctvo | Verejný systém, poisťovňa alebo súkromná klinika. | Overený kontakt z našej siete. Výber vlastného poistenia je na vás a sprostredkovanie kontaktu je bezplatné. |
| Školy | Škola podľa vlastného kalendára. | Nasmerujeme vás správnym smerom a povieme vám, čo vieme o jednotlivých mestách. Nepredstierame, že vybavujeme prijímacie konanie. Skutočným obmedzením je kalendár zápisu, nie my. |
| Auto na španielskych značkách | Odborník a lehoty spojené so získaním pobytu. | Overený kontakt. Jedna zo štrnástich kategórií v našej sieti a jedna z vecí, ktoré ľudia odkladajú príliš dlho. |
| Patrí odborníkovi, nie nám, aby vám radil | ||
| Pobyt a vízové možnosti | Imigračný právnik a v prípade žiadateľa z krajiny mimo EÚ právnik vo vašej vlastnej krajine. | Nič. Opíšeme vám jeho všeobecnú podobu, ale neradíme v tejto oblasti, pretože chyba je nákladná a nemáme na to potrebnú kvalifikáciu. |
| Daňový domicil a zmluva o zamedzení dvojitého zdanenia | Český a španielsky daňový poradca. | Hovoríme to, čo táto stránka vždy uvádzala: kúpa nehnuteľnosti z vás neurobí daňového rezidenta. Potom vás spojíme s niekým, kto vám na túto otázku dokáže riadne odpovedať s ohľadom na vašu situáciu. |
| Česká strana: odhlásenie, poistenie, povinnosti | Vy, v Česku. | Nič. Na tejto strane to vybavujeme my. Patrí to na zoznam, pretože zabudnúť na to je pri sťahovaní najčastejšia chyba. |
Druhý domov a trvalé presťahovanie sú dve rozdielne rozhodnutia
Ten istý byt, ale dva odlišné životy s dlhým zoznamom vecí, ktoré sa medzi nimi menia. Prečítajte si túto tabuľku pred vybavovaním dokumentov, nie až potom.| Druhé bývanie | Trvalé presťahovanie | |
|---|---|---|
| Registrácia pobytu | Zvyčajne sa nevyžaduje. Ste vlastník, ktorý nehnuteľnosť navštevuje, a nemusíte nič podávať. | Vyžaduje sa, ak plánujete zostať dlhšie než tri mesiace, a to do troch mesiacov od príchodu, s použitím formulára EX-18. |
| Daňové postavenie | Daňový nerezident s každoročným priznaním týkajúcim sa nehnuteľnosti, a to aj v roku, keď ju nikto neprenajíma. | Môžete sa stať španielskym daňovým rezidentom. Rozhodujú vaše skutočné okolnosti, nie formulár. V tomto bode už odborné poradenstvo nie je voliteľné. |
| Zdravotníctvo | Vaše české zdravotné poistenie spolu s cestovným poistením a súkromná klinika, keď sa niečo stane v nedeľu. | Cesta do španielskeho systému: prostredníctvom práce, cez formulár S1 ako dôchodca, súkromné poistenie alebo platená verejná možnosť po dvanástich mesiacoch. |
| Automobil | České evidenčné čísla, české poistenie a automobil sa vráti domov spolu s Vami. | Prepísanie na španielske evidenčné čísla s lehotami počítanými od získania pobytu a otázka vodičského preukazu. |
| Ktoré mesto Vám vyhovuje | Takmer kdekoľvek na pobreží je príjemne počas týždňov, ktoré tu strávite. | Zoznam sa výrazne skracuje. Potrebujete obchody otvorené po celý rok, školu, lekára, niečo otvorené vo februári a prijateľné dochádzanie. |
| Aký by mal byť byt | Zamknúť a odísť, s minimálnou údržbou a ideálne aj s jednoduchým prenajímaním, keď v ňom nie ste. | Úložný priestor, funkčná kuchyňa, miesto na pracovný stôl a komunita, s ktorou dokážete žiť dvanásť mesiacov v roku, nie iba tri týždne. |
| Ak zmeníte názor | Budete prichádzať menej často. Nič nebude treba rušiť. | Budete musieť zrušiť registráciu, zápis v padróne, zdravotnú registráciu a daňovú registráciu. Daňová časť je tá, ktorá pri neopatrnom postupe stojí peniaze. |
Predávame nehnuteľnosti. Sťahovanie nezabezpečujeme.
Sme agentúra pre kupujúcich nehnuteľností. Sťahovanie nezabezpečujeme, nepredávame poistenie, nie sme imigrační poradcovia ani daňoví poradcovia. Všetko uvedené vyššie slúži na orientáciu, je aktuálne k 17. augustu 2026 a vychádza z oficiálnych stránok, nie z inej príručky. Nič z toho nepredstavuje poradenstvo týkajúce sa Vašej konkrétnej situácie. Pri otázkach pobytu, daní a víz skutočná odpoveď závisí od Vašich osobných okolností, ktoré webová stránka nemôže poznať.Máme však sedem rokov skúseností s celoročným životom tu, od roku 2019. Je to úzka, ale skutočná skúsenosť. Vieme, ktoré mestá žijú vo februári, koľko trvá ranná cesta do školy o pol deviatej, po ktorých uliciach sa v auguste ťažko jazdí a ktorý supermarket je otvorený v januári v nedeľu. Takéto znalosti rozhodujú o tom, či je sťahovanie pohodlné, a v žiadnej príručke ich nenájdete.Jednu vec povieme aj napriek tomu, že to nie je v našom vlastnom záujme. Ak je Vaším úprimným plánom stráviť tu dva týždne ročne, kúpa nie je pre Vás: prenájom je jednoduchší a lacnejší a povedali by sme Vám to priamo. Ak sa sem plánujete riadne presťahovať, najväčším rozhodnutím nie je administratíva. Je to mesto. Oplatí sa stráviť tu február ešte predtým, než miniete jediné euro.
Často kladené otázky o sťahovaní do Španielska
- Je presťahovanie sem jednoduchšie, ak už nehnuteľnosť vlastním?
- Z administratívneho hľadiska výrazne jednoduchšie, z právneho hľadiska však nijako odlišné. Prichádzate s listom vlastníctva namiesto nájomnej zmluvy, s adresou, ktorá je jednoznačne Vaša, s NIE, ktoré už máte, a zvyčajne aj so španielskym bankovým účtom. Tým sa odstráni väčšina komplikácií pri návšteve prvých troch úradov. Nič to však nemení na tom, či máte právo tu pobývať. Pri občanovi EÚ to závisí od registrácie a pri komkoľvek inom od víz.
- Môže moja rodina prísť so mnou, ak nie je občanmi EÚ?
- Pre rodinných príslušníkov občana EÚ existuje osobitný postup, ktorý sa líši od Vašej vlastnej registrácie, vyžaduje viac dokumentov a má dlhšie čakacie lehoty. Počítajte s tým, že sobášne alebo rodné listy budú potrebovať apostilu a často aj úradný preklad, a že finančný limit pre rodinu bude vyšší ako pre jednu osobu. Presne v tomto bode prestáva byť webová stránka užitočná a stáva sa nevyhnutným imigračný právnik. Oplatí sa začať tento rozhovor niekoľko mesiacov pred sťahovaním, nie niekoľko týždňov.
- Čo sa stane so všetkým týmto, ak sa po dvoch rokoch presťahujem späť do Česka?
- Z administratívneho hľadiska menej, než sa ľudia obávajú. Registráciu a zápis v padróne môžete zrušiť a nič z toho nie je trvalé. Z finančného hľadiska je toho viac, než ľudia očakávajú: daňová rezidencia sa nekončí presne v deň, keď odídete autom na sever, a rok, v ktorom sa sťahujete ktorýmkoľvek smerom, je rokom, ktorý si vyžaduje poradcu. Ak existuje akákoľvek možnosť, že sťahovanie je skúšobné a nie konečné rozhodnutie, povedzte to svojmu daňovému poradcovi hneď na začiatku, pretože odpoveď ovplyvní, čo by ste mali urobiť v prvom roku.
- Musím hovoriť po španielsky, aby som zvládol túto administratívu?
- Pri administratíve nie. Pre život tu však napokon áno. Úrady na tomto pobreží pravidelne vybavujú zahraničných rezidentov, formuláre sú štandardné a gestor existuje presne preto, aby stál medzi Vami a priehradkou. Španielčina mení všetko ostatné: schôdzu spoločenstva vlastníkov, inštalatéra, školu, suseda aj lekára, keď na tom záleží. Nikto nikdy neoľutoval, že prišiel s väčšou znalosťou jazyka, než potreboval.
- Zabezpečujete sťahovanie?
- Nie a radšej to povieme otvorene, než by sme to mali prikrášľovať. Zaoberáme sa nehnuteľnosťou, koordinujeme harmonogram okolo kúpy a vybavenia NIE a spojíme Vás s overenými odborníkmi na lekára, školu a automobil. Pri pobyte, vízach a daniach potrebujete špecialistov a radi Vám povieme, keď osoba, ktorú potrebujete, nie sme my. Zaistíme však, aby sa otázky okolo nehnuteľnosti nikdy nestali prekážkou pre zvyšok procesu.
