Byty
Nenáročná údržba a jednoduché zabezpečenie medzi návštevami. Silný dopyt po dovolenkových prenájmoch.
Južné Španielsko
Pobrežie Costa del Sol
Jedno z najteplejších a najpokojnejších pobreží v Európe. Slnko počas väčšiny roka, more pred vami a hory za vami, čerstvé jedlo, golf, prístavy a pokojné biele mestečká. Od Malagy po Sotogrande vám táto stránka ukáže, aká je každá časť pobrežia v skutočnosti.
Príťažlivosť
Prečo si ľudia vyberajú Costa del Sol
Ľudia prichádzajú za počasím a zostávajú pre pocit ľahkého života. Káva vonku vo februári, obed pri mori, krátky let domov, kedykoľvek si želáte. Pobrežie je dlhé a rozmanité: živé letoviská, pokojné biele dedinky, golfové údolia a mestský život v Malage, takže si tu nájde miesto takmer každý.
Ľudia zostávajú pre prijatie, nielen pre počasie. V obchodoch vás vítajú s úsmevom a väčšina novousadlíkov sa už v priebehu niekoľkých týždňov cíti ako doma. Ľahko tu nájdete ľudí hovoriacich vaším jazykom aj svoju komunitu a tradičné Španielsko máte hneď na dosah: rodinné bary, miestne slávnosti, historické staré mestá a nedeľné trhy len pár minút od letovísk.
Približne 300 slnečných dní
Horúce letá a mierne zimy, ktoré môžete tráviť vonku.
Ľahko dostupné
Letisko Malaga (AGP) ponúka priame lety do 163 miest v 41 krajinách a je štvrtým najlepšie prepojeným letiskom v Španielsku.
Súkromné zdravotníctvo
Medzinárodné nemocnice s lekármi hovoriacimi po anglicky.
Medzinárodné školy
Britské, americké a ďalšie vzdelávacie programy pozdĺž pobrežia.
Každá téma do hĺbky
Všetko, čo potrebujete vedieť o oblasti Costa del Sol
Costa del Sol je mnoho vecí naraz: golf a pláže, jedlo a kultúra, školy a trh s nehnuteľnosťami. Každá z týchto oblastí má svojho úprimného a podrobného sprievodcu.
Otvorené celý rok
Nehnuteľnosť na celý rok
Mnohé dovolenkové nehnuteľnosti v zahraničí zostávajú väčšinu roka prázdne a mesto v ich okolí sa v zime zatvára. Costa del Sol nie. Počas celého roka je teplé a žije naplno, pričom let je krátky, takže budete prichádzať často, rovnako ako Vaši priatelia a rodina. Ak je možné nehnuteľnosť legálne prenajímať, čo si treba overiť ako prvé a nie to iba predpokladať, príjem z prenájmu pomáha pokrývať jej náklady, keď ste preč.
Kto tu kupuje
To, čo si kúpite, závisí od využitia
Väčšina našich kupujúcich chce druhú nehnuteľnosť, nie trvalé presťahovanie. Nižšie uvádzame, na čom zvyčajne záleží pri jednotlivých typoch kupujúcich a kam sa pozrieť ďalej.
Miesto na slnku
Na pár týždňov ročne býva byt s nenáročnou údržbou pri pláži spravidla lepšou voľbou než veľká vila.
Práca z pobrežia
Zostávate na pár mesiacov? Pred výberom mesta si overte víza pre digitálnych nomádov a pokrytie optickým internetom.
Nehnuteľnosť, ktorá zarába
Výnosy z prenájmu závisia od turistickej licencie a lokality. Úprimne Vám povieme, ktoré nehnuteľnosti ju môžu získať.
Zimy na slnku
Pri dlhom zimnom pobyte hľadajte nehnuteľnosti orientované na juh so skutočným vykurovaním, v meste, ktoré žije aj mimo sezóny.
Zázemie pre rodinu
Priestor, bazén a blízkosť medzinárodných škôl bývajú dôležitejšie než poloha pri pláži.
Miesto na ďalšie roky
Mnohí si teraz kupujú základňu na dovolenky a neskôr tu trávia väčšiu časť roka, v blízkosti kvalitnej zdravotnej starostlivosti.
01 / 06
Čo si môžete kúpiť
Byty, radové domy a vily
Väčšina kupujúcich tu chce druhú nehnuteľnosť alebo výnosové aktívum, nie úplné presťahovanie. Najčastejšie sa objavujú tieto typy a každý z nich vyhovuje inému kupujúcemu.
Objavujte podľa oblasti
Jedno pobrežie, mnoho rôznych miest
Pobrežie sa pri jazde pozdĺž neho výrazne mení. Tu nájdete charakteristiku jednotlivých oblastí a približnú cenovú úroveň. Otvorte ktorúkoľvek z nich a prečítajte si kompletného sprievodcu.
Marbella
Prestíž a kompletný životný štýl od historického starého mesta až po plážové kluby.
The Golden Mile
Klasický pás uzavretých víl a veľkolepých rezortov medzi Marbellou a Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Život v golfovom údolí len pár minút od Puerto Banus, ktoré je už dlho obľúbené medzi rodinami.
Estepona
Autentické kúzlo andalúzskeho mesta, ktorého renomé aj hodnota rýchlo rastú.
Benahavis
Vyhlásená gastronómia a mimoriadne luxusné vily zasadené v kopcoch.
Všetky oblasti
Mijas
Biela dedina na svahu v kombinácii s atraktívnymi cenami na neďalekom pobreží.
Fuengirola
Celoročná hodnota a bezkonkurenčná dostupnosť vďaka pobrežnej železničnej trati.
Sotogrande
Pólo, majstrovský golf a nenápadné súkromie na západnom okraji pobrežia.
Mesto Malaga
Kultúra, múzeá a pulzujúce centrum so silným celoročným dopytom po mestských prenájmoch.
Nerja
Prírodné krásy a pokojnejšie, tradičnejšie tempo života východne od Malagy.
Manilva
Jedny z najlepších cien pri pláži na pobreží, na jeho úplnom západnom konci.
Torremolinos
Živé, dobre prepojené letovisko so širokými piesočnatými plážami.
Benalmadena
Prístav, lanovka a rodinné atrakcie s rýchlym prístupom na letisko.
Nová Zlatá míľa
Rýchlo sa rozvíjajúci pás nových letovísk medzi Esteponou a Marbellou.
Alcaidesa
Pokojné pobrežie s linksovými golfovými ihriskami medzi Sotogrande a Gibraltárom, s dlhými plážami a jednými z najnižších cien priamo pri pláži alebo golfovom ihrisku na pobreží.
San Roque
Obec v okolí Sotogrande: kopce s korkovými dubmi, špičkový golf a výhodné ceny, ktoré slávny sused nikdy neponúka.
Rozhodujte sa podľa dát
Ktorá časť pobrežia Vám vyhovuje? Porovnajte ich ešte pred výberom
Štyri krátke nástroje vytvorené z rovnakých údajov ako naše sprievodcovia oblasťami. Každý odpovedá na otázku, ktorú nám kupujúci kladú každý týždeň.
Porovnajte oblasti vedľa seba
Ceny, pláže, sezónnosť a časy cestovania pre každé mesto v jednej tabuľke.
Kde sa na pláž dostanete pešo
Úprimný zoznam oblastí, v ktorých sa na pláž dostanete pešo, nie autom.
Oblasti s najlepšou hodnotou
Kde za každé euro získate najviac, zoradené podľa aktuálnych údajov z trhu.
Trh bez príkras
Silný dopyt a málo novostavieb na kúpu
Nemusíte sa ponáhľať. Pred začiatkom hľadania Vám však pomôže poznať podobu trhu.
4.750 EUR/m2Súhrnná stredná vyvolávacia cena na celom trhu Costa del Sol (august 2026).
6.167 oproti 4.710Stredná cena v EUR/m2 pri novostavbách v porovnaní s nehnuteľnosťami na sekundárnom trhu. Rozdiel predstavuje cenu záruk, energetických štandardov a moderných dispozícií.
Tu je úprimná odpoveď. Ceny niekoľko rokov rastú, takže toto už nie je lacné pobrežie ako pred desiatimi rokmi. Stále môžete kúpiť dobre, no zaplatíte férovú trhovú cenu, nie cenu pod hodnotou.
Ako prebieha kúpa
Pätnásť jasných krokov, od prvého hovoru po kľúče
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže pôsobiť odstrašujúco. Keď vidíte celý postup, je to oveľa jednoduchšie. Tu je v skratke.
01Prvý telefonát
02Prvý výber a následný telefonát
03Druhý výber a to, čo ponuka nikdy neukáže
04Natočené alebo živé obhliadky pred rezerváciou letu
05Prehliadková cesta, päť až osem nehnuteľností denne
06Rozhodnutie bez akýchkoľvek záväzkov
07Váš vlastný advokát a plná moc, ak ju chcete
08Rezervácia a podmienky, za ktorých dostanete peniaze späť
09Právna kontrola je to, za čo platíte
10NIE, bankový účet a zvyšok dokumentácie
11Záväzná zmluva a dve podoby, ktoré môže mať
12Platby a čakacia lehota, ktorá sa nie vždy vysvetľuje
13Zoznam označený ako snagging a čo musí developer opraviť
14Notár, doplatok a kľúče
15Rok potom, na ktorý ľudia často nemyslia
Koľko to stojí
Rozpočet nad rámec kúpnej ceny
Okrem kúpnej ceny počítajte pri nehnuteľnosti na sekundárnom trhu približne s 9 až 10 percentami a pri novostavbe s 12 až 14 percentami. Pri nehnuteľnosti na sekundárnom trhu sa platí daň z prevodu, zatiaľ čo novostavba podlieha DPH a kolkovému poplatku. Poplatok si účtuje aj Váš právnik, notár a kataster nehnuteľností, pričom hypotéka prináša ďalšie náklady. Celkovú sumu pri konkrétnej nehnuteľnosti Vám ukážeme ešte pred rozhodnutím, nie až po ňom.
Prečo nám kupujúci veria
Skutočný tím na Vašej strane, bezplatne pre Vás
Platí nám predávajúci alebo developer, takže naša pomoc Vás nič nestojí a cena pre Vás zostáva rovnaká. Nemáme preto dôvod presadzovať jednu nehnuteľnosť pred inou.
Zastupujeme iba kupujúcich, takže nikdy nereprezentujeme predávajúceho proti Vám. Váš vlastný nezávislý právnik preverí každý list vlastníctva, dlh a povolenie ešte pred pohybom akýchkoľvek peňazí.
Zvyčajne Vám odpovieme do hodiny a odpovie Vám skutočná osoba.
Čo nám hovoria kupujúci
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Neviete, kde začať?
Prejdite si nehnuteľnosti na predaj alebo nám pošlite jednu správu a hľadanie vybavíme za Vás. Bez nátlaku a bez poplatkov.