O nás
Zastupujeme výhradne kupujúcich, nevlastníme žiadne nehnuteľnosti a náš tím pôsobí na tomto pobreží počas celého roka. Tu sa dozviete, kto sme, ako sme odmeňovaní a čo si môžete overiť ešte predtým, než nám vôbec zavoláte.
Zoznámte sa s ľuďmiZakladateľ
Arevont založil Samuel Špreňar. Jeho rodičia vybudovali na tomto pobreží realitnú kanceláriu pre českých kupujúcich a Samuel sa na ich obchodoch podieľa od roku 2019. Vyrastal na tomto trhu, nie v kancelárii v inej krajine. Viedol ich marketing a podieľal sa na skutočných nákupoch priamo vo vnútri firmy. Práve tam sa naučil to, čo kupujúci nikdy nevidia: ako developer stanovuje cenu, prečo sa jedna jednotka predá a susedná nie, a čo sa o nehnuteľnosti hovorí, keď kupujúci nie je v miestnosti.
Jeho rodičia sa naďalej sústreďovali na českých kupujúcich. Samuel videl, že tá istá práca môže zájsť oveľa ďalej, ak bude vytvorená pre kupujúceho namiesto predávajúceho. A práve tým je Arevont. Rovnaká hĺbka služieb, vo viacerých jazykoch a v oveľa väčšom rozsahu.
Samuel pracuje na nákupoch na tomto pobreží od roku 2019. Alexandra tu žije od roku 2005 a pozná mestá ako obyvateľka, nie ako návštevníčka. Arevont zjednocuje tieto skúsenosti pod jedným menom na strane kupujúceho.
Tím
Nie call centrum, nie tím, ktorý sa neustále obmieňa, ani formulár, ktorý skončí v spoločnej schránke. O vašu kúpu sa postará jeden z dvoch konkrétnych agentov podľa jazyka, v ktorom uprednostňujete komunikáciu.
Zakladateľ · českí, slovenskí a anglicky hovoriaci kupujúci
Pôsobí na celom pobreží. V rodičovskej kancelárii tu pracuje od roku 2019 a viedol jej marketing. Tento trh pozná zvnútra: vie, ako developeri stanovujú ceny, ktoré projekty stoja za Váš čas a čo Vám maklér nepovie. Rodený Čech, plynulá angličtina a španielčina.
Predajkyňa · poľskí a anglickí kupujúci
Na Costa del Sol žije už viac ako 20 rokov, takže pozná miestne mestá, ročné obdobia aj každodenný život ako obyvateľka, nie ako návštevníčka. Stará sa o kupujúcich hovoriacich po poľsky a po anglicky a sprevádza ich kúpou od prvého rozhovoru až po odovzdanie kľúčov: je dostupná, má prehľad o detailoch a úprimne informuje o tom, aká nehnuteľnosť v skutočnosti je. Zároveň klientom radí, aby sa neponáhľali; niektoré hľadania s ňou trvajú mesiace a je to bežný výsledok, nie zlyhanie.
Za Samuelom a Alexandrou stojí tím. Každý človek zodpovedá za inú časť kúpy: overenie, či je nehnuteľnosť stále dostupná za inzerovanú cenu, získanie dokumentov od strany predávajúceho, ktoré požaduje Váš právnik, zostavenie dňa obhliadok šiestich nehnuteľností cez štyri realitné kancelárie, priebežné vybavovanie rezervačných dokumentov a následnú starostlivosť po odovzdaní kľúčov. Každá kúpa je v jednom spoločnom systéme, nie iba v hlave jedného človeka.
Právnici, hypotekárni sprostredkovatelia, odhadcovia a remeselníci, s ktorými spolupracujeme už roky. Nikdy nebudeme trvať na tom, aby ste využili ich služby. Váš právnik by mal byť Vašou voľbou a nezávislosť je podstatou. Keď však využijete ľudí, ktorých poznáme, kúpa zvyčajne prebehne hladšie. Dvíhajú telefón, už poznajú náš spôsob práce a keď treba niečo vyriešiť, nikto ich nemusí naháňať.
Na pobreží po celý rok
Nie je to detail životného štýlu. Je to dôvod, prečo dokážeme odpovedať na otázky, ktoré rozhodujú o kúpe. Poznáme jednotlivé rezidenčné komplexy, nielen mestá. Vieme, ako fungujú počas celého roka: ktoré sú v auguste plné a v januári prázdne, v ktorých sa žije po celý rok, ktoré sú pokojné spôsobom, ktorý by Vám vyhovoval, a ktoré sú pokojné spôsobom, ktorý by Vám nevyhovoval.
Každý týždeň hovoríme s tými istými ľuďmi: so susedmi a predsedami spoločenstiev vlastníkov, developermi a ich predajnými tímami, právnikmi, odhadcami a remeselníkmi. Tak sa dozviete, že budova má problém, ešte skôr, než sa o ňom začne všeobecne vedieť. Že sa etapa oneskoruje. Že sa cena potichu zmenila. Alebo že nehnuteľnosť, ktorá v ponuke vyzerá dokonale, by ste pravdepodobne mali nechať tak.
To z kancelárie v inej krajine nezískate. A nezískate to ani z ponuky.
Na čej strane stojíme
Hľadáme naprieč trhom s ohľadom na vaše záujmy. Ak ide o našu vlastnú ponuku, jasne vám to oznámime už od začiatku.
Väčšina realitných kancelárií na tomto pobreží funguje tradične. Zastupujú predávajúcich aj kupujúcich, ponúkajú vlastné nehnuteľnosti a majú nehnuteľnosti, ktoré potrebujú predať. My pracujeme inak. Svoje podnikanie nestaviame na vlastnej ponuke. Takmer všetko, čo Vám ukazujeme, patrí predávajúcemu, s ktorým nemáme žiadny vzťah. Občas je nehnuteľnosť v našej vlastnej ponuke, zvyčajne ide o kupujúceho, ktorému sme pred rokmi pomohli a ktorý ju teraz chce predať. V takých prípadoch Vám to jasne povieme hneď na začiatku. Vždy viete, aké je naše postavenie a koho zastupujeme.
Pointa je jednoduchá: v našom katalógu nie je nič, čo by nenápadne smerovalo Vaše hľadanie jedným smerom.
Zoznam vybraných nehnuteľností zostavený podľa toho, čo vám vyhovuje.
Viete, kedy je nehnuteľnosť naša vlastná ponuka.
Vrátane dôvodov, prečo sa vypláca odstúpiť.
Agent predávajúceho
My
Ako sme odmeňovaní
Od prvého vyhľadávania až po odovzdanie kľúčov.
Aj ak sa rozhodnete nekúpiť.
Odkiaľ pochádza naša provízia
Predávajúci sa zvyčajne dohodne na provízii so svojou agentúrou ešte predtým, než sa objavíte. Ak prídete bez vlastného agenta, táto provízia zostáva na strane predávajúceho. Ak Vás zastupujeme my, časť z nej sa namiesto toho rozdelí s nami. Cena, ktorú za nehnuteľnosť zaplatíte, sa v žiadnom prípade nemení.
Pri novostavbe je náš poplatok 2.5 až 6 % z ceny a hradí ho developer. Pri nehnuteľnosti na sekundárnom trhu je to 1.5 až 4 % a hradí ho kancelária predávajúceho. Niekedy je nehnuteľnosť v našej vlastnej ponuke. Vtedy nám platí iba predávajúci a ešte pred obhliadkou Vám to oznámime. Vy nám v žiadnej fáze neplatíte nič, ani ak sa rozhodnete nekúpiť.
Je v tom motivácia a nebudeme predstierať, že nie je.
Sme odmeňovaní zo strany predávajúceho a zarobíme iba vtedy, ak niečo kúpite. Tvrdiť, že to nevytvára motiváciu, by bolo urážkou Vašej inteligencie. Náš poplatok nie je ani pri každej nehnuteľnosti rovnaký, a práve preto to riešime otvoreným zverejnením, nie tvrdením, že sa nás to netýka: opýtajte sa, koľko dostaneme za konkrétnu nehnuteľnosť, a povieme Vám to ešte pred obhliadkou. Od žiadneho developera tiež neprijímame objemové bonusy a otvorene Vám povieme, keď si myslíme, že by ste mali od kúpy odstúpiť.
Keď sme povedali nie
Každý prípad je opísaný spolu s cenou a dôvodom. Ide o naše vlastné príbehy a sme ich jediným zdrojom, preto to na stránke otvorene uvádzame.
Štyri kúpy, od ktorých sme klienta odhovoriliS kým spolupracujeme
Pri právnych službách zvyčajne odporúčame nezávislú španielsku kanceláriu a za toto odporúčanie nedostávame žiadnu províziu ani inú odmenu. Kedykoľvek si môžete vybrať vlastného právnika. Ak nám partner za služby platí, uvádzame to na stránke príslušnej služby, namiesto toho, aby sme túto informáciu ukrývali tu.
Čo získavame od ľudí, ktorých Vám odporúčamePo kúpe
Kúpa je stredobodom celého procesu, nie jeho koncom. Právnu a daňovú stránku zabezpečuje nezávislý právnik a my sa jej zámerne sami nevenujeme: prepísanie energií na Vaše meno, daňové priznanie nerezidenta, na ktoré mnohí narazia v druhom roku, nastavenie poplatkov spoločenstvu vlastníkov ani licenciu na prenájom, ak ju budova vôbec umožňuje. Našou úlohou je priviesť Vám skutočne nezávislého právnika, koordinovať jeho prácu a zabezpečiť, aby bola vykonaná načas a vysvetlená v jazyku, ktorému rozumiete.
Aj potom sme stále ľudia, ktorým zavoláte. Na tomto mieste zabezpečujeme správu nehnuteľností, krátkodobé prenájmy a upratovanie vlastným tímom, máme remeselníkov na rekonštrukciu aj inštalatéra na februárovú haváriu. A tiež odpovede na bežné otázky, ktoré skutočne chcete poznať, napríklad kde sa dobre najesť a čo stojí za Váš čas. Kupujete v krajine, ktorú zatiaľ nepoznáte. Budete potrebovať kontakty a práve s tým väčšina agentúr prestane pomáhať v deň, keď dostane zaplatené.
Overte si nás
Zverejňujeme informácie, ktoré realitná kancelária bežne ukrýva za formulárom, aby ste si mohli overiť, či poznáme toto pobrežie, ešte predtým, než nám poskytnete svoje telefónne číslo. Nič z toho nevyžaduje účet. Bezplatný účet pridá iba uložené vyhľadávania a ďalšie filtre; nič z nižšie uvedeného za ním nie je skryté.
Údaje o spoločnosti
Jazyk a čas
Váš hovor prijme niekto, kto hovorí Vaším jazykom, a nepresmeruje ho na prekladateľa. Právnik, s ktorým spolupracujeme, Vám vysvetlí zmluvu v jazyku, ktorému skutočne rozumiete, pretože podpisovať niečo v španielčine, ktorej rozumiete len napoly, je cesta k problémom. A sme tu počas španielskych pracovných hodín, takže obhliadku zvyčajne potvrdíme v ten istý deň, keď o ňu požiadate.
Zistite viac
Prečo pracujeme výlučne pre kupujúceho, nikdy nie pre predávajúceho, a prečo je cena nehnuteľnosti pre Vás v oboch prípadoch rovnaká.
Prečo zastupujeme kupujúcichPätnásť krokov od prvého hovoru po kľúče a šesť vecí, ktoré riešime súbežne, aby ste mali jednu kontaktnú osobu.
Ako pracujemeOdkiaľ naša odmena v skutočnosti pochádza a prečo jej výška nikdy nesmie rozhodovať o tom, čo Vám odporučíme.
Ako sme odmeňovaníĽudia, s ktorými komunikujete od prvého hovoru až po odovzdanie nehnuteľnosti, a sieť odborníkov, ktorí pracujú v ich zázemí.
S kým budete spolupracovať
Vyskúšajte nás najlacnejšie
Akúkoľvek ponuku od akejkoľvek agentúry alebo portálu. Povieme Vám, koľko skutočne stojí vlastníctvo, či ju možno prenajímať a čo je s ňou v neporiadku. Bezplatne, bez účtu a bez akýchkoľvek ďalších záväzkov voči nám.
Odoslať nehnuteľnosť
