Dlhší pobyt na Costa del Sol: víza a pobyt
Na vlastníctvo nehnuteľnosti v Španielsku nemusíte mať pobyt. Mnohí zahraniční vlastníci kupujú nehnuteľnosti na Costa del Sol a jednoducho prichádzajú na návštevu, keď chcú. Dĺžka pobytu však závisí od vašej štátnej príslušnosti a ak tu chcete žiť, potrebujete vízum. Táto príručka vysvetľuje pravidlo 90 dní, hlavné možnosti získania víz a fungovanie pobytu. Pravidlá sa často menia, preto sa pred akýmkoľvek konaním vždy poraďte s nezávislým španielskym právnikom.
Ako dlho môžete zostať
Vlastníctvo nehnuteľnosti v Španielsku Vám nedáva právo žiť tu na plný úväzok. Občan krajiny mimo EÚ, napríklad Spojeného kráľovstva alebo USA, môže navštíviť krajiny schengenského priestoru na najviac 90 dní v rámci akéhokoľvek 180-dňového obdobia.
Tento limit zahŕňa všetky Vaše dni v celom schengenskom priestore, nielen v Španielsku, a ide o priebežný súčet. Ak chcete zostať dlhšie, potrebujete vízum alebo povolenie na pobyt.
Občania EÚ a EHP takýto limit nemajú a môžu zostať tak dlho, ako chcú, hoci pri pobyte dlhšom než tri mesiace by sa mali zaregistrovať.
- 90-dňový limit je priebežný súčet, preto si sledujte počet dní
- Prekročenie povolenej dĺžky pobytu môže viesť k pokutám alebo zákazu vstupu
- Vlastníctvo nehnuteľnosti nepredlžuje Váš pobyt
Možnosti víz na dlhší pobyt
Pre kupujúcich, ktorí chcú zostať naraz dlhšie než 90 dní, existujú dve hlavné možnosti.
Stať sa rezidentom
Vízum je spôsob, ako vstúpiť do krajiny. Po príchode do Španielska požiadate o povolenie na pobyt a po niekoľkých rokoch legálneho pobytu môžete požiadať o dlhodobý alebo trvalý pobyt.
Golden Visa, ktoré poskytovalo pobyt výmenou za investíciu do nehnuteľnosti, bolo zrušené 3. apríla 2025, takže kúpa nehnuteľnosti Vám už nemôže zabezpečiť pobyt.
- Golden Visa skončilo 3. apríla 2025
- Kúpa nehnuteľnosti Vám nezabezpečí pobyt
- Pobyt dlhší než 183 dní ročne z Vás zvyčajne urobí daňového rezidenta
Táto stránka obsahuje všeobecné informácie, nie právne poradenstvo. Španielske pravidlá pre víza a príjmové limity sa často menia a Vaša situácia závisí od Vašej štátnej príslušnosti a okolností. Uvedené sumy sú približné. Pred podaním žiadosti alebo prijatím akéhokoľvek rozhodnutia vždy využite služby nezávislého španielskeho imigračného právnika.
Časté otázky o vízach a pobyte
Môžem si kúpiť nehnuteľnosť v Španielsku, ak nie som rezidentom?
Áno. Vlastníctvo nehnuteľnosti v Španielsku nie je pre nerezidentov obmedzené. Budete potrebovať španielske daňové číslo NIE a španielsky bankový účet je užitočný. Samotné vlastníctvo nehnuteľnosti Vám neumožňuje žiť tu na plný úväzok.
Ako dlho môžem zostať bez víza?
Občan krajiny mimo EÚ, napríklad Spojeného kráľovstva alebo USA, môže zostať v schengenskom priestore najviac 90 dní v rámci akéhokoľvek 180-dňového obdobia. Ak chcete zostať dlhšie, potrebujete vízum, napríklad vízum bez pracovnej činnosti alebo vízum pre digitálnych nomádov. Občania EÚ a EHP takýto limit nemajú.
Je Golden Visa stále dostupné?
Nie. Španielsko zrušilo Golden Visa 3. apríla 2025, takže kúpa nehnuteľnosti Vám už nemôže zabezpečiť pobyt. Ak tu chcete žiť dlhodobo, zvážte vízum bez pracovnej činnosti alebo vízum pre digitálnych nomádov.
Zabezpečí mi kúpa nehnuteľnosti pobyt?
Nie. Vlastníctvo nehnuteľnosti a pobyt sú dve odlišné veci. Môžete vlastniť nehnuteľnosť a navštevovať krajinu v rámci 90-dňového pravidla, ale na život v Španielsku musíte požiadať o vízum a následne o povolenie na pobyt.
Kedy sa stanem španielskym daňovým rezidentom?
Zvyčajne vtedy, keď strávite v Španielsku viac než 183 dní v kalendárnom roku. Od tohto momentu môže Španielsko zdaniť Váš celosvetový príjem, preto si pred presťahovaním nechajte poradiť od daňového špecialistu.
Mechanizmus do posledného detailu:
Súčasť nášho kompletného sprievodcu Costa del Sol
Späť na sprievodcu Costa del Sol
Zvažujete nehnuteľnosť tu?
Naše služby môžete využívať bezplatne a sme nezávislí. Povedzte nám, čo hľadáte, a my Vám bez nátlaku zašleme úprimne odporúčané možnosti, ktoré Vám budú vyhovovať.