Sprievodca lokalitou Costa del Sol
Mijas
Mijas má jeden mestský úrad a tri odlišné oblasti: Mijas Pueblo, bielou farbou natretú dedinu na vrchole kopca; Mijas Costa, 12 km dlhé pobrežie s plážami a golfovými rezidenčnými urbanizáciami za ním; a Las Lagunas, vnútrozemské pracovné mesto. Ponúka lepší pomer hodnoty a ceny než Marbella bez toho, aby ste prišli o pláž alebo golf.
Priemerná cena za m24.133 EURV auguste 2026 uviedol Idealista za december 2025 cenu 3.599 EUR, približne o 500 EUR nižšiu. Portály sa nezhodujú.
Letiskový transfer20 až 45 minAutom do Malagy, pobrežie je bližšie a dedina na vrchole kopca ďalej.
ObyvateľstvoTakmer 100.000Mijas Comunicacion, mestská štatistika, 2025.
Krátkodobý prenájomPovolené, overte každú budovuPlatia regionálne pravidlá. Pre Mijas sa nenašlo žiadne mestské moratórium.
Kto tu kupuje
Pre koho je Mijas
Kupujúci hľadajúci hodnotu, ktorí stále chcú pláž a golfMijas sa cenovo nachádza medzi Fuengirolou a Torremolinos a prestížou medzi Marbellou a Benahavis. Ponúka skutočný prístup k plážam a hustú koncentráciu golfových ihrísk bez cien na úrovni Marbelly.Kupujúci golfového bývaniaSamotný La Cala Resort má tri majstrovské ihriská a na udeľovaní cien IAGTO Awards 2024 bol vyhlásený za golfový rezort roka. Ak k nemu pridáte Calanovu, Santanu, Chaparral a Cerrado del Aguila, Mijas má jednu z najhustejších koncentrácií golfových ihrísk na tomto pobreží.Kupujúci, ktorí chcú skutočnú voľbu medzi dedinou a pobrežímMijas Pueblo a Mijas Costa sú v rámci jedného mestského úradu odlišnými možnosťami: historickou dedinou na kopci alebo moderným pobrežím s plážami a golfom. Vyberať si môžete bez toho, aby ste opustili obec.Dôchodcovia a pracovníci na diaľku, ktorí oceňujú vybudovanú infraštruktúruNachádza sa tu špecializované oddelenie mestského úradu pre cudzincov, miestne špecializované zdravotné stredisko a jedna z najväčších a najdlhšie etablovaných medzinárodných komunít na pobreží.Mijas nie je pre Vás, ak hľadáte každodenný život s malým podielom prisťahovalcov a úplne v španielskom prostredí. Takmer 40 percent obyvateľov tvoria cudzinci, čo je jeden z najvyšších podielov na tomto pobreží. Nie je ani pre kupujúceho, ktorý potrebuje zaručený príjem z krátkodobého prenájmu. Mijas nemá vlastnú vyhlášku o prenájme, platia iba regionálne pravidlá a vlastníci v budove môžu teraz odhlasovať jeho obmedzenie.
Ceny a vývoj
Ceny v Mijas rýchlo rastú a dva hlavné portály sa nezhodujú na priemernej cene v obci.Trh nehnuteľností v Mijas
Cena za m2, celá obec4.133 EURFotocasa, august 2026, pokles o 0,1 percenta oproti predchádzajúcemu mesiacu a nárast o 10,0 percenta medziročne.
Od najdrahšej po najlacnejšiu5.025 EUR až 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas je najdrahšia zóna a Campo de Mijas najlacnejšia podľa toho istého indexu za august 2026.
Rozpracované novostavbyViac ako 150 nehnuteľností v každom z dvoch aktuálnych projektov v La CalaCulmia Cala Swing (155 nehnuteľností) a Calanova Collection (154 nehnuteľností), obe v golfovom údolí za La Cala.
Idealista a Fotocasa sa pri Mijas líšia približne o 500 EUR za m2. Vždy si vyžiadajte informáciu o portáli a mesiaci, z ktorého daný údaj pochádza. Oba portály sa zhodujú na trende: ceny od minima v roku 2023 stabilne rastú.La Cala de Mijas má zďaleka najväčší počet aktívnych ponúk v obci. Zodpovedá to intenzívnej výstavbe novostavieb sústredenej v tejto oblasti a v golfovom údolí Calanova za ňou. Mijas Pueblo a urbanizácie v golfovom údolí majú oveľa menšiu ponuku.Mijas Pueblo je vyhľadávané pre svoje historické dedičstvo a výhľady, nie pre blízkosť pláže. Ponuka nehnuteľností je menšia a staršia. Na pobreží a v golfovom údolí za ním sa sústreďuje väčšina novostavieb a aktivít súvisiacich s výnosmi z prenájmu.
V Mijas
Mikrolokality v lokalite Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPrémiové
Bielou farbou natretá dedina na vrchole kopca sa nachádza približne 430 metrov nad Fuengirolou. Má andalúzske uličky, reštaurácie na kopci s výhľadom na pobrežie a pomalšie tempo než pobrežie.4.387 EUR/m2Zobraziť nehnuteľnostiLa Cala de MijasPrémiové
Najaktívnejšia časť pobrežia má v rámci obce najväčší prísun novostavieb, pláže, golf a skutočne kvalitnú gastronomickú scénu na mesto tejto veľkosti.5.025 EUR/m2, najdrahšia zóna v MijasZobraziť nehnuteľnostiCalahondaNajlepší pomer ceny a hodnoty
Etablovaná rezidenčná urbanizácia z 80. až 2000. rokov vedľa Riviera del Sol. V porovnaní s La Cala patrí do cenovo dostupnejšej a rodinnejšej kategórie a má dve pláže s Modrou vlajkou v Mijas Costa.3.778 EUR/m2Zobraziť nehnuteľnostiRiviera del SolNajlepší pomer ceny a hodnoty
Táto podobne stará rezidenčná urbanizácia susedí s Calahondou a je obľúbená skôr medzi rodinami a dlhodobými obyvateľmi než medzi turistami na krátke pobyty.Zobraziť nehnuteľnostiGolfové údolie Mijas CostaPrémiové
Pás rezidenčných urbanizácií za La Cala zahŕňa Calanovu, La Cala Golf, Mijas Golf a Cerrado del Aguila, ako aj El Chaparral smerom na Fuengirolu. Ponúka výhľady na golfové ihriská, nie priamy prístup k pláži.4.494 až 4.568 EUR/m2 naprieč jeho zónamiGolfové údolie, nie pobrežie. Pred kúpou si overte pešiu vzdialenosť k moru, ak chcete bývať pri pláži.Zobraziť nehnuteľnostiNa trhu
Typy nehnuteľností v lokalite Mijas
Prezrite si aktuálnu ponuku nehnuteľností v lokalite Mijas podľa typu bývania, ktorý hľadáte.
Všetky nehnuteľnosti v MijasVšetky byty, domy a vily aktuálne ponúkané v lokalite Mijas na jednom mieste.Zobraziť nehnuteľnosti
ApartmányVýhľad na more, pláž vzdialená pár minút a terasa orientovaná na juh ovplyvňujú cenu oveľa viac než veľkosť.Zobraziť nehnuteľnosti
Domy a vilyNajširšie cenové rozpätie na pobreží. O cene rozhoduje pozemok, výhľad a súkromie.Zobraziť nehnuteľnosti
NovostavbyTu je ich nedostatok. Najlepšie projekty sa predávajú z plánov, s etapovými platbami garantovanými bankou.Zobraziť nehnuteľnostiAktuálne ponuky v lokalite Mijas
Mijas Byt
399.000 € - 945.000 €
1-3 Spálne 1-2 Kúpeľne 83-181 m²
Novostavba · Pripravené Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Spálne 3 Kúpeľne 136-268 m²
Novostavba · Pripravené Q2 2028
Mijas Radový dom
605.000 € - 736.000 €
3-4 Spálne 2 Kúpeľne 138-202 m²
Novostavba · Pripravené Q4 2028
Mijas Byt
273.000 € - 576.000 €
1-3 Spálne 1-2 Kúpeľne 52-100 m²
Novostavba · Pripravené Q4 2026
Mijas Radový dom
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Spálne 3-4 Kúpeľne 108-148 m²
Novostavba · Pripravené teraz
Mijas Byt
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Spálne 2 Kúpeľne 84-150 m²
Novostavba · Pripravené Q4 2027
Prenájom nehnuteľností v MijasCeloštátna registrácia Povinná od 1. júla 2025Pred inzerovaním akéhokoľvek krátkodobého prenájmu je okrem regionálneho registra Andalúzie potrebné získať aj národné registračné číslo. Veto spoločenstva Predvolene zakázané od apríla 2025, ak vlastníci neodhlasujú povolenieVäčšina 3/5 spoločenstva vlastníkov môže po novom povoliť alebo zablokovať krátkodobý prenájom, čím sa mení doterajšie pravidlo. Prenájmy, ktoré prebiehali už pred 3. aprílom 2025, nie sú dotknuté. Minimá nehnuteľnosti Minimálne 25 m2, 14 m2 na lôžkoV jednom obydlí je povolených najviac 15 hostí. Pri registrácii sa vyžaduje aspoň jedno vyhlásenie o súlade s urbanistickými predpismi. Vlastné moratórium Mijas Zatiaľ nepotvrdenéV rámci tohto prieskumu nebol potvrdený plošný zákaz vydávania nových licencií pre celé mesto, to sa však môže zmeniť. Pred kúpou na účely prenájmu si overte úroveň platnej vyhlášky.
Môžete svoju nehnuteľnosť v lokalite Mijas prenajímať?
Áno, nehnuteľnosť v Mijas môžete krátkodobo prenajímať, pravidlá sa však v roku 2025 zmenili. Pred kúpou si musíte overiť stav domu.Čo preveríme za VásPred kúpou nehnuteľnosti na prenájom v Mijas overujeme tri body. Kontrolujeme národné registračné číslo a to, či vlastníci v dome od apríla 2025 hlasovali za povolenie alebo zákaz krátkodobého prenájmu. Overujeme aj rozlohu nehnuteľnosti v porovnaní s technickými minimami. Túto kontrolu vykonávame pred podpisom zmluvy, nie až po ňom.
Bývanie tu
Aký je skutočný život v lokalite Mijas
Mijas má pod jedným mestským úradom tri odlišné oblasti: Mijas Pueblo, historickú dedinu na kopci; Mijas Costa, 12 km dlhé pobrežie od El Chaparral po Calahondu s urbanizáciami v golfovom údolí za ním; a Las Lagunas, vnútrozemské mesto s pracovným charakterom. Všeobecné predstavenie lokality „Mijas“ môže zaviesť kupujúceho, ktorý chce jednu oblasť, no je mu ukázaná iná.Mijas je na pobreží všeobecne vnímané ako voľba strednej cenovej kategórie: cenovo sa nachádza medzi Fuengirolou a Torremolinos a prestížou medzi Marbellou a Benahavisom. Kupujúci, ktorí chcú pláž a golfovú infraštruktúru bez cien na úrovni Marbelly, si vyberajú túto oblasť.
Takmer 40 percent obyvateľov tvoria cudzinci zo 125 alebo viacerých národností. Ide o jeden z najvyšších podielov na tomto pobreží. Dlhodobo etablovaná britská komunita je údajne najväčšia v celej Andalúzii.Dedina a pobrežie majú skutočne odlišný každodenný rytmus. Dedina ponúka historické dedičstvo, výhľady a pomalšie tempo, zatiaľ čo pobrežie sa sústreďuje na pláž, golf a turistickú sezónu.
Pobrežie
Mijas Costa sa rozprestiera pozdĺž približne 12 km pobrežia a v rokoch 2026 a 2027 má päť pláží s Modrou vlajkou, o jednu viac než v predchádzajúcom roku.Pláže v lokalite Mijas
Pláž La CalaHlavná pláž v La Cala de Mijas.Modrá vlajkaCalahonda, Royal Beach a La LunaÚstredná časť pláže v Calahonde.Modrá vlajkaCalahonda, časť RivieraVedľa Riviera del Sol.Modrá vlajkaEl BomboMedzi La Cala a Calahondou.Modrá vlajkaEl ChaparralSmerom k Fuengirole, vedľa golfového ihriska s rovnakým názvom.Modrá vlajkaLa DoradaPomenovaná pláž pozdĺž pobrežného pásu Mijas Costa.AlhamarPomenovaná pláž pozdĺž pobrežného pásu Mijas Costa.El CharconPomenovaná pláž pozdĺž pobrežného pásu Mijas Costa.1 / 8
Golfové údolie
Mijas je jedným z najhustejších zoskupení golfových ihrísk na Costa del Sol, ktorého základom je La Cala Resort za La Cala de Mijas.Golf v lokalite Mijas
La Cala Resort. Tri 18-jamkové majstrovské ihriská (AmericaAsia a Europe) a 9-jamkové ihrisko s parom 3. Oficiálne uznávaný ako najväčší golfový rezort v Španielsku. Na udeľovaní cien IAGTO Awards 2024 získal titul Golfový rezort roka.Calanova Golf Club. 18 jamiekpar 72, otvorené v roku 2006, v golfovom údolí za La Cala, s výhľadom na more a hory takmer z každej jamky.Mijas Golf Club. Samostatná pomenovaná rezidenčná urbanizácia s golfovým ihriskom za La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 jamiekpar 72, navrhol Cabell B. Robinson, vodné prekážky sú v hre na celom ihrisku.Chaparral Golf Club. 18 jamiekpar 72, navrhol Pepe Gancedo, neďaleko El Chaparral na strane pri Fuengirole.Cerrado del Aguila Golf and Resort. 9-jamkové ihriskoktoré sa hrá dvakrát v rámci celého kola, vedľa dostihovej dráhy v Mijas.1 / 6
Stravovanie
Stravovanie v Mijas
La Cala de Mijas ponúka na mesto svojej veľkosti mnoho možností stravovania. Spája tradičnú španielsku a andalúzsku kuchyňu s medzinárodnou gastronómiou. Medzi pomenované podniky patria The Blue Marlin s mediteránskymi morskými plodmi, Ellas Restaurant and Beach Bar vedľa historickej strážnej veže v La Cala a Trattoria Angelo s talianskou kuchyňou pripravovanou v peci na drevo.Mijas Pueblo je známe výhľadmi na pobrežie z vrcholu kopca. La Alcazaba pri hlavnom námestí sa často uvádza ako miesto s jednými z najkrajších výhľadov v dedine. El Balcon de Mijas ponúka indickú kuchyňu na vyvýšenej terase. Casa Navarra podáva baskickú a navarrskú kuchyňu a grilované mäso na ceste z Fuengiroly.La Cala organizuje trh v stredu a sobotu a Mijas Pueblo usporadúva každoročný jarmok každý september.
- Skina2 hviezdičky
- Nintai1 hviezdička
- Messina1 hviezdička
- El Lago1 hviezdička
- Back1 hviezdička
Pre rodiny
Školy v lokalite Mijas
Svätého AntonaKombinované britské a španielske učebné osnovy, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoPre deti od 3 do 18 rokov. V kopcoch nad Mijas Costa. Hlavná medzinárodná možnosť pre rodiny v La Cala, Riviera del Sol a Calahonda.
Calahonda International CollegeMedzinárodné učebné osnovyPre deti od 3 do 18 rokov. Nachádza sa v Calahonde, skutočne v rámci obce.
AIM SchoolMedzinárodná škola založená na hodnotách, akreditovaná IPA/IMYCPre deti od 3 do 14 rokov. Fyzicky sa nachádza v Mijas na Costa del Sol.
IES La Cala de MijasBilingválna štátna stredná škola, ESO a BachilleratoJediná stredná škola v La Cala de Mijas, ktorá ponúka Bachillerato. Prevádzkuje úplný anglický bilingválny program. Otvorená 15. marca 2007.
MijasZdravie
Zdravotná starostlivosť v Mijas
Hospital Universitario Costa del SolVerejná referenčná nemocnica, 1.000+ lôžokV Marbelle, približne 35 km odtiaľ. Je referenčnou nemocnicou pre celý zdravotný obvod Costa del Sol, ktorý zahŕňa Mijas, Marbellu, Esteponu, Fuengirolu a ďalšie obce.
CARE MijasVerejné špecializované ambulantné centrumV samotnej obci. Slúži viac než 110.000 obyvateľom spolu v Mijas a Fuengirole, ktorí potrebujú špecializované konzultácie a diagnostiku bez cesty do Marbelly.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaSúkromné pracovisko, 24 hodínJediné súkromné 24-hodinové zariadenie, ktoré priamo poskytuje služby v oblasti Fuengiroly a Mijas vrátane urgentnej starostlivosti, laboratória a rádiológie.
Hospital Quironsalud MarbellaSúkromná plne multidisciplinárna nemocnica500+ špecialistov, pohotovosť a JIS 24/7, viacjazyčné služby. Väčšia vlajková súkromná nemocnica pre širšiu oblasť.
Dostupnosť
Ako sa dostať do Mijas a po okolí
Autom z letiska Malaga20 až 45 minútPribližne 20 až 30 minút do Mijas Costa a La Cala. Do Mijas Pueblo až 45 minút, v dopravnej špičke niekedy aj hodinu.
VlakomPriamo v Mijas nie je stanicaNajbližšie železničné spojenie predstavuje linka Cercanias do Fuengiroly, odkiaľ potom pokračujete autobusom alebo taxíkom. Na pobrežie sa odtiaľ dostanete približne za 29 minút.
Každodenný životVo väčšine obce potrebujete auto.Školské autobusové linky premávajú na trase z Fuengiroly do Calahondy, no každodenný život v oblastiach Pueblo, Costa a v golfovom údolí závisí od auta.
Čo treba vedieť
Úprimné výhody a nevýhody Mijas
Výhody
- Skutočne výhodná hodnota v porovnaní s Marbellou a Benahavisom pri porovnateľnom prístupe k plážam a golfu.
- Skutočná geografická rozmanitosť v rámci jednej obce: historická dedina na kopci, 12 km pobrežia s modrou vlajkou a hustá koncentrácia najmenej šiestich golfových ihrísk.
- Veľká a etablovaná medzinárodná komunita, vlastné oddelenie pre cudzincov na mestskom úrade a organizovaná česká komunita v La Cale.
- Silný a stabilný prísun novostavieb sústredený v La Cale a v golfovom údolí za ňou.
- Stupňovitý prístup k zdravotnej starostlivosti: špecializované ambulantné centrum v obci, úplná nemocničná starostlivosť vzdialená 35 km a 24-hodinové súkromné zariadenie hneď vedľa vo Fuengirole.
Nevýhody
- Mijas Pueblo a Mijas Costa sú pod jedným názvom veľmi odlišné miesta. Všeobecný opis „Mijas“ môže kupujúceho nasmerovať k nesprávnym ponukám.
- Neexistuje osobitná vyhláška Mijasu o krátkodobom prenájme. Kupujúci sa riadia regionálnymi pravidlami a od apríla 2025 aj hlasovaním vlastníkov v každej jednotlivej budove, ktoré môže po kúpe obmedziť prenajímanie.
- Údaje o cenách za m2 sa medzi realitnými portálmi líšia, pričom za rovnaké obdobie môže rozdiel dosahovať približne 500 EUR/m2. Kupujúci potrebuje vlastné ocenenie, nie priemernú cenu z titulku portálu.
- Takmer 40 percent obyvateľov tvoria cudzinci, takže niektoré pobrežné oblasti pôsobia skôr ako enklávy zahraničných prisťahovalcov než ako autenticky španielske štvrte.
- Priamo v obci sa nenachádza žiadna veľká medzinárodná škola so známou značkou. Rodiny, ktoré potrebujú takúto úroveň vzdelávania, dochádzajú do Marbelly alebo Torremolinosu.
- Verejná nemocničná starostlivosť si pri všetkom nad rámec špecializovanej ambulantnej starostlivosti vyžaduje cestu do Marbelly, vzdialenej približne 35 km.
Porovnávajte ďalej
Podobné oblasti na pobreží
Zistite viac
Užitočné odkazy pre Mijas
Skôr než sa rozhodnete
Otázky, ktoré ľudia kladú o Mijas
Môžem svoju nehnuteľnosť v Mijase krátkodobo prenajímať?
Áno, ak nehnuteľnosť spĺňa technické minimá a od júla 2025 má celoštátne registračné číslo. Vlastníci v dome musia tiež 3/5 väčšinou schváliť jej prenajímanie. Od apríla 2025 je prenajímanie predvolene zablokované, kým sa toto hlasovanie neuskutoční.V ktorej časti Mijasu mám kúpiť?
Závisí to od Vašich predstáv. Mijas Pueblo je vhodné pre milovníkov histórie, výhľadov a pomalšieho tempa. La Cala de Mijas ponúka pláž, golf a najväčší výber novostavieb. Calahonda a Riviera del Sol sú vhodné pre záujemcov o výhodnú cenu a rodinný život.Je Mijas lacnejší než Marbella?
Áno, v priemere, hoci dva hlavné portály sa pri presnej hodnote pre Mijas líšia približne o 500 EUR za m2. V každom prípade je Mijas cenovo výrazne pod Marbellou a nad Fuengirolou.Má Mijas dobré školy pre zahraničné deti?
Áno, hoci priamo v obci sa nenachádza nič na úrovni školy Aloha College v Marbelle. Pôsobia tu Saint Anthony's, Calahonda International College a AIM School a niektoré rodiny dochádzajú do Marbelly alebo Torremolinosu.Existuje v Mijase česká komunita?
Áno, je organizovaná. La Cala v rokoch 2019, 2022 a 2025 hostila tradíciu českých vianočných kolied vrátane trhu s českými výrobkami. Informovalo o nej vlastné mestské spravodajské médium obce.Potrebujem v Mijase auto?
Vo väčšine obce áno. Samotný Mijas nemá železničnú stanicu. Linka Cercanias premáva iba cez Fuengirolu, takže čím ďalej sa nachádzate od hlavnej pobrežnej cesty, tým dôležitejšie je auto.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAktualizované 2026-08
Sprievodca lokalitou Costa del SolUvažujete o Mijase?Povedzte nám svoj rozpočet a požiadavky pre lokalitu Mijas a vyberieme pre vás relevantné ponuky z jej menších oblastí.
Prediskutujme vaše požiadavky