Apartamenty
Niskie koszty utrzymania i łatwe zabezpieczenie na czas między wizytami. Duży popyt na wynajem wakacyjny.
Południowa Hiszpania
Costa del Sol
Jedno z najcieplejszych i najbardziej spokojnych wybrzeży Europy. Słońce przez większą część roku, morze przed oczami i góry za plecami, świeże jedzenie, golf, mariny i spokojne białe miasteczka. Od Malagi po Sotogrande ta strona pokazuje, jak naprawdę wygląda każda część wybrzeża.
Atuty
Dlaczego warto wybrać Costa del Sol
Ludzie przyjeżdżają tu ze względu na pogodę, a zostają, bo życie wydaje się tu łatwe. Kawa na zewnątrz w lutym, lunch nad morzem i krótki lot do domu, kiedy tylko mają ochotę. Wybrzeże jest długie i różnorodne: tętniące życiem kurorty, spokojne białe wioski, doliny golfowe i miejskie życie w Maladze, więc niemal każdy znajdzie tu miejsce dla siebie.
Ludzie zostają tu nie tylko ze względu na pogodę, lecz także na serdeczne powitanie. W sklepach witają Państwa uśmiechem, a większość nowych mieszkańców czuje się jak w domu już po kilku tygodniach. Łatwo znaleźć tu osoby mówiące w Państwa języku i własną społeczność, a tradycyjna Hiszpania znajduje się tuż obok: rodzinne bary, lokalne święta, zabytkowe starówki i niedzielne targi kilka minut od kurortów.
Około 300 słonecznych dni
Gorące lata i łagodne zimy, które można spędzać na świeżym powietrzu.
Łatwy dojazd
Port lotniczy Malaga (AGP) oferuje bezpośrednie loty do 163 miast w 41 krajach i jest czwartym najlepiej skomunikowanym lotniskiem w Hiszpanii.
Prywatna opieka zdrowotna
Międzynarodowe szpitale z anglojęzycznymi lekarzami.
Szkoły międzynarodowe
Programy brytyjskie, amerykańskie i inne wzdłuż wybrzeża.
Każdy temat, szczegółowo
Wszystko, co trzeba wiedzieć o Costa del Sol
Costa del Sol to wiele rzeczy jednocześnie: golf i plaże, jedzenie i kultura, szkoły i rynek nieruchomości. Każdy z tych tematów ma własny rzetelny i szczegółowy przewodnik.
Otwarte cały rok
Nieruchomość na cały rok
Wiele nieruchomości wakacyjnych za granicą stoi puste przez większą część roku, a miejscowości wokół nich zamierają zimą. Costa del Sol jest inna. Przez cały rok pozostaje ciepła i tętniąca życiem, a lot jest krótki, więc będą Państwo przyjeżdżać często, podobnie jak Państwa przyjaciele i rodzina. Jeśli nieruchomość można legalnie wynajmować, a to należy sprawdzić w pierwszej kolejności, zamiast zakładać, że tak jest, dochód z wynajmu pomaga na siebie zarabiać podczas Państwa nieobecności.
Kto tutaj kupuje
Co kupić, zależy od sposobu użytkowania
Większość naszych kupujących szuka drugiej nieruchomości, a nie przeprowadzki na stałe. Poniżej wyjaśniamy, co zwykle ma znaczenie dla każdego typu kupującego i gdzie warto szukać dalej.
Miejsce w słońcu
Przez kilka tygodni w roku mieszkanie wymagające niewielkich nakładów, położone blisko plaży, zwykle sprawdzi się lepiej niż duża willa.
Praca z wybrzeża
Pobyt na kilka miesięcy? Przed wyborem miejscowości proszę sprawdzić wizę dla cyfrowych nomadów i zasięg światłowodu.
Nieruchomość, która zarabia
Dochody z wynajmu zależą od licencji turystycznej i lokalizacji. Uczciwie informujemy, które nieruchomości mogą ją uzyskać.
Zimy w słońcu
Przy długich zimowych pobytach proszę szukać nieruchomości z ekspozycją południową i prawdziwym ogrzewaniem, w miejscowości działającej również poza sezonem.
Baza dla rodziny
Przestrzeń, basen i bliskość szkół międzynarodowych zwykle mają większe znaczenie niż położenie przy plaży.
Miejsce na przyszłość
Wiele osób kupuje teraz bazę wakacyjną, a później spędza tu większą część roku, w pobliżu dobrej opieki zdrowotnej.
01 / 06
Co można kupić
Mieszkania, domy szeregowe i wille
Większość kupujących szuka tu drugiej nieruchomości lub aktywa generującego dochód, a nie miejsca do przeprowadzki na stałe. Najczęściej pojawiają się te typy nieruchomości, z których każdy odpowiada innym potrzebom.
Wille
Prywatny basen i ogród zapewniają więcej przestrzeni, prywatności i możliwości dłuższych pobytów.
Domy szeregowe
Rozwiązanie pośrednie: więcej miejsca niż w mieszkaniu i mniej utrzymania niż w willi.
Poznaj okolice
Jedno wybrzeże, wiele różnych miejsc
Wybrzeże bardzo się zmienia w miarę jazdy. Oto charakter każdego obszaru i orientacyjne ceny nieruchomości. Otwórz dowolny, aby przeczytać pełny przewodnik.
Marbella
Prestiż i pełnia stylu życia, od zabytkowego starego miasta po kluby plażowe.
Złota Mila
Klasyczny pas zamkniętych osiedli willowych i okazałych kurortów między Marbellą a Puerto Banus.
Puerto Banus
Superjachty, butiki znanych projektantów i najsłynniejsza marina na wybrzeżu.
Nueva Andalucia
Życie w dolinie pól golfowych, kilka chwil od Puerto Banus, od dawna popularne wśród rodzin.
Estepona
Autentyczny andaluzyjski urok miasta, którego renoma i wartość szybko rosną.
Benahavis
Renomowana gastronomia i najbardziej prestiżowe wille położone na wzgórzach.
Wszystkie obszary
Mijas
Biała wioska na wzgórzu w połączeniu z prawdziwie korzystnymi cenami nieruchomości na położonym poniżej wybrzeżu.
Fuengirola
Korzystne ceny przez cały rok i doskonałe połączenia wzdłuż nadmorskiej linii kolejowej.
Sotogrande
Polo, mistrzowskie pola golfowe i dyskretna prywatność na zachodnim krańcu wybrzeża.
Miasto Malaga
Kultura, muzea i tętniące życiem centrum z wysokim popytem na wynajem miejski przez cały rok.
Nerja
Piękno natury oraz spokojniejsze, bardziej tradycyjne tempo życia na wschód od Malagi.
Manilva
Jedne z najlepszych cen nieruchomości przy plaży na wybrzeżu, na jego dalekim zachodnim krańcu.
Casares
Jedna z najbardziej malowniczych białych miejscowości w całej Andaluzji.
Torremolinos
Tętniąca życiem, dobrze skomunikowana miejscowość wypoczynkowa z szerokimi piaszczystymi plażami.
Benalmadena
Marina, kolejka linowa i atrakcje dla rodzin, a dojazd z lotniska zajmuje niewiele czasu.
Nowa Złota Mila
Szybko rozwijający się pas nowych kurortów między Esteponą a Marbellą.
Alcaidesa
Spokojne wybrzeże z polami golfowymi typu links między Sotogrande a Gibraltarem, z długimi plażami i jednymi z najniższych cen nieruchomości przy pierwszej linii brzegowej na wybrzeżu.
San Roque
Gmina obejmująca Sotogrande: wzgórza porośnięte dębami korkowymi, znakomite pola golfowe i ceny, których słynny sąsiad nigdy nie oferuje.
Decyzja oparta na danych
Która część wybrzeża jest dla Państwa? Proszę porównać przed wyborem
Cztery krótkie narzędzia oparte na tych samych danych co nasze przewodniki po okolicach. Każde odpowiada na pytanie, które kupujący zadają nam co tydzień.
Porównaj okolice obok siebie
Ceny, plaże, sezony i czas dojazdu dla każdej miejscowości w jednej tabeli.
Gdzie na plażę można dojść pieszo
Rzetelna lista okolic, w których na plażę można dojść pieszo, a nie dojechać samochodem.
Najlepsze cenowo okolice
Gdzie za każde euro można kupić najwięcej, według aktualnych danych rynkowych.
Życie przez cały rok
Które miejscowości żyją zimą, a które zamierają w październiku.
Rynek bez upiększeń
Duży popyt, niewiele nowych ofert
Nie trzeba się spieszyć. Warto jednak poznać strukturę rynku przed rozpoczęciem poszukiwań.
4.750 EUR/m2Łączna mediana cen ofertowych na całym rynku Costa del Sol (sierpień 2026).
6.167 wobec 4.710Mediana ceny w EUR/m2 dla nowych inwestycji w porównaniu z nieruchomościami z rynku wtórnego. Różnica odzwierciedla koszt gwarancji, standardów energetycznych i nowoczesnych układów pomieszczeń.
Oto szczera ocena sytuacji. Ceny rosną od kilku lat, więc nie jest to już wybrzeże okazji sprzed dekady. Nadal można dobrze kupić, ale trzeba zapłacić uczciwą cenę rynkową, a nie liczyć na okazję.
Jak wygląda zakup
Piętnaście jasnych kroków, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy
Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się trudny. Gdy widzi Pan lub Pani całą drogę, staje się znacznie prostszy. Oto jej skrót.
01Pierwsza rozmowa
02Pierwszy wybór i rozmowa po nim
03Drugi wybór i to, czego nigdy nie pokazuje ogłoszenie
04Wycieczki filmowane lub na żywo przed rezerwacją lotu
05Podróż w celu obejrzenia nieruchomości, pięć do ośmiu nieruchomości dziennie
06Decyzja, bez żadnych zobowiązań
07Własny prawnik i pełnomocnictwo, jeśli będzie go Pan lub Pani potrzebować
08Rezerwacja i warunki zwrotu pieniędzy
09Kontrola prawna to część, za którą Pan lub Pani płaci
10NIE, konto bankowe i pozostałe dokumenty
11Umowa wiążąca i dwie formy, jakie może przyjąć
12Płatności i okres oczekiwania, który nie zawsze jest wyjaśniany
13Lista snagging i usterki, które deweloper musi usunąć
14Notariusz, pozostała kwota i klucze
15Kolejny rok, którego często się nie planuje
Ile to kosztuje
Uwzględnij więcej niż cenę ofertową
Oprócz ceny należy zaplanować około 9 do 10 procent w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego oraz 12 do 14 procent w przypadku nowej inwestycji. Rynek wtórny wiąże się z podatkiem od przeniesienia własności, a nowa inwestycja z podatkiem VAT i opłatą skarbową. Swoją opłatę pobierają również prawnik, notariusz i księga wieczysta, a kredyt hipoteczny wiąże się z dodatkowymi kosztami. Przed podjęciem decyzji pokażemy Państwu pełną kwotę dotyczącą konkretnej nieruchomości, a nie dopiero później.
Dlaczego kupujący nam ufają
Prawdziwy zespół po Państwa stronie, bezpłatnie
Płaci nam sprzedający lub deweloper, dlatego nasza pomoc nic Państwa nie kosztuje, a cena pozostaje bez zmian. Nie mamy więc powodu, by promować jedną nieruchomość kosztem innej.
Działamy wyłącznie po stronie kupującego, dlatego nigdy nie reprezentujemy sprzedającego przeciwko Państwu. Niezależny prawnik wybrany przez Państwa sprawdza każdy tytuł własności, zadłużenie i pozwolenie, zanim jakiekolwiek środki zostaną przekazane.
Zwykle otrzymają Państwo odpowiedź w ciągu godziny, od prawdziwej osoby.
Co mówią o nas kupujący
Wszystko załatwialiśmy z Polski, co na początku budziło moje obawy. Alexandra zrobiła prezentację przez rozmowę wideo i pokazała nam okolicę z drona. Kiedy przyjechaliśmy osobiście, wszystko wyglądało dokładnie tak, jak opisywała. Zarezerwowaliśmy apartament i czekamy na ukończenie budowy.
Anna K.Zakup przed ukończeniem budowy, Mijas (po polsku)
Kupiłem dwa lokale jako inwestycję. Wszystko przebiegło sprawnie, a teraz ich zespół zajmuje się wynajmem. Podobało mi się realistyczne podejście do dochodów (inni agenci podawali liczby, które były wyraźnie zbyt optymistyczne) oraz do wszystkich kosztów zakupu i utrzymania.
Erik L.Inwestor, Estepona (po szwedzku)
Kupowałam za granicą po raz pierwszy i obawiałam się kwestii prawnych. Po znalezieniu idealnego apartamentu Samuel zapewnił nam niezależnego prawnika, na szczęście mówiącego po angielsku, który wszystko z nami omówił. Trochę to trwało, ale ani razu nie czułam się zagubiona.
Sarah M.Pierwszy zakup, Estepona (po angielsku)
Od czego zacząć?
Proszę przejrzeć nieruchomości na sprzedaż albo wysłać jedną wiadomość, a my zajmiemy się poszukiwaniami. Bez presji i bez kosztów.