Partnerzy
Wymieniamy cztery organizacje, ale przed nimi wszystkimi przedstawiamy zasadę, której podlegają: nie pobieramy opłat za polecenie ani żadnego innego wynagrodzenia za rekomendowanie kogokolwiek, a Państwo mogą w dowolnym momencie skorzystać z własnego prawnika, brokera kredytów hipotecznych lub inspektora. Rekomendacja oznacza tutaj, że sami współpracujemy z tymi osobami, nic więcej i nic mniej.
Zasada dotycząca wszystkich
Opłaty za polecenie są w tej branży czymś zwyczajnym i nie zawsze są ujawniane. Dlatego tę stronę otwieramy od przedstawienia zasady, a nie od nazw: lista partnerów jest warta przeczytania dopiero wtedy, gdy wiedzą Państwo, co osoba polecająca czerpie z takiej rekomendacji.Niektórymi sprawami zajmujemy się bezpośrednio, a w innych korzystamy ze sprawdzonych specjalistów. Gdy potrzebny jest prawnik, architekt lub doradca podatkowy, kontaktujemy Państwa z osobą, z którą sami współpracujemy. Pozostajemy Państwa głównym kontaktem i dbamy o spójność całego procesu.
- Bez prowizji od nikogoNie pobieramy prowizji ani żadnego innego wynagrodzenia od kancelarii prawnej, a ta sama zasada dotyczy pozostałych specjalistów, z którymi Państwa kontaktujemy. Gdyby kiedykolwiek się to zmieniło, ta strona poinformowałaby o tym przed nawiązaniem przez Państwa kontaktu z tymi osobami.
- Mogą Państwo wybrać własnychWłasny prawnik, własny broker kredytów hipotecznych, własny inspektor. Rekomendacja jest propozycją domyślną, a nie warunkiem współpracy z nami.
- Brak wyłączności w obu kierunkachŻadna z tych organizacji nie współpracuje wyłącznie z nami, a my nie jesteśmy zobowiązani do korzystania tylko z ich usług. Nikt nie kupił miejsca na tej liście.
- Rekomendacja nie jest gwarancjąOznacza, że sami współpracujemy z tymi osobami i mamy z nimi dobre doświadczenia. Nie czyni nas to odpowiedzialnymi za ich pracę zawodową ani nie odbiera Państwu prawa do ich sprawdzenia.
Kogo wymieniamy
Dwie z tych czterech firm to podmioty, z którymi będzie się Pan lub Pani bezpośrednio kontaktować podczas zakupu. Dwie pozostałe to profesjonalne sieci, za pośrednictwem których agencje na wybrzeżu udostępniają swoje oferty. Dzięki temu możemy przeszukiwać cały rynek, a nie tylko własne zasoby.
| Partner | Czym się zajmują | Jak z nimi pracujemy |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Niezależna hiszpańska kancelaria prawna działająca na Costa del Sol. Sprawdza własność, obciążenia, zadłużenie, legalność budynku i warunki zakupu, uzyskuje NIE oraz przygotowuje przeniesienie własności. | Nasza standardowa rekomendacja w zakresie badania stanu prawnego nieruchomości. Prawnik reprezentuje Pana lub Panią, a nie Arevont ani sprzedającego, i współpracuje Pan lub Pani z lokalnym prawnikiem, który zna miejscowe urzędy oraz księgę wieczystą. Nie pobieramy prowizji za polecenie, a własnego prawnika może Pan lub Pani wybrać w dowolnym momencie. |
| Fluent Finance Abroad | Broker kredytów hipotecznych specjalizujący się w finansowaniu dla nierezydentów. Ocenia Pana lub Pani sytuację i przedstawia konkretne możliwości finansowania. | Ma to znaczenie wyłącznie wtedy, gdy finansuje Pan lub Pani zakup kredytem hipotecznym. Może Pan lub Pani skorzystać z usług własnego brokera kredytowego. |
| Rynek wtórny online | Profesjonalna sieć i system MLS obejmujące zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak i nowe inwestycje. | Jedna z dwóch sieci, za pomocą których lokalne agencje udostępniają sobie nawzajem oferty. Jest częścią sposobu, w jaki uzyskujemy obraz rynku, a nie firmą, z którą będzie się Pan lub Pani kiedykolwiek kontaktować. |
| Inmobalia | System MLS Costa del Sol z ofertami udostępnianymi między lokalnymi agencjami oraz aktualnymi informacjami o projektach deweloperskich. | Druga z tych dwóch sieci. Wraz z bezpośrednimi kontaktami z deweloperami i poszczególnymi agencjami sprawia, że nieruchomość nie musi znajdować się na naszej stronie, abyśmy mogli się nią zająć. |
Czy muszę korzystać z Malaga Solicitors?Nie. To nasza standardowa rekomendacja, ale może Pan lub Pani w dowolnym momencie wybrać własnego prawnika, w tym prawnika z kraju zamieszkania współpracującego z hiszpańskim kolegą. Odradzamy natomiast finalizowanie zakupu bez niezależnego prawnika lub korzystanie z prawnika wskazanego przez stronę sprzedającego.
Co oznacza nasza rekomendacja, a czego nie oznacza
Słowo „partner” wykonuje w tej branży wiele nieodpłatnej pracy, dlatego warto precyzyjnie wyjaśnić, jakie twierdzenia są zawarte na tej stronie, a jakich na niej nie ma.
Co to oznaczaCzego to nie oznacza
- Współpracujemy z nimi
- Nie oznacza to, że są oni przez nas certyfikowani, rekomendowani ani nadzorowani. To niezależni profesjonaliści i firmy odpowiedzialne za własną pracę.
- Koordynujemy ich dla Państwa
- Nie oznacza to, że wykonujemy ich pracę. Nie jesteśmy prawnikami, doradcami podatkowymi, rzeczoznawcami ani architektami i nie ponosimy odpowiedzialności zawodowej związanej z tymi rolami.
- Nie płacą nam Państwo za polecenie
- Nie oznacza to, że sama usługa jest bezpłatna. Kancelaria prawna pobiera własne wynagrodzenie, a broker kredytowy otrzymuje wynagrodzenie na zasadach właściwych dla brokerów.
- Prawnik jest od nas niezależny
- Nie oznacza to, że prawnik jest neutralny. Reprezentuje Pana lub Panią, i właśnie o to chodzi, a jego porada może brzmieć: należy odstąpić od zakupu nieruchomości, którą Panu lub Pani przedstawiliśmy.
Pozostała część sieci nie jest tutaj wymieniona
Oprócz czterech wymienionych wyżej podmiotów współpracujemy z inspektorami technicznymi, architektami, specjalistami od snagging, projektantem wnętrz, rzemieślnikami, kontaktami w sprawach ubezpieczeń i mediów oraz doradcą podatkowym. Żaden z nich nie jest wymieniony na tej stronie: kilka z tych osób to osoby prywatne, a nie firmy, i nie powinny mieć swoich nazwisk na stronie internetowej, nad którą nie sprawują kontroli. Każda z tych osób jest przedstawiana Panu lub Pani osobiście w chwili, gdy dołącza do procesu zakupu.Zarządzanie, sprzątanie i short-term rental w ogóle nie są partnerami. Zajmujemy się nimi samodzielnie, zamiast zlecać je podwykonawcom, dlatego nie zostały uwzględnione na tej stronie, lecz są obecne na stronach dotyczących usług.I jeszcze ostrzeżenie dotyczące każdej takiej listy, również naszej. Rekomendację warto sprawdzić. Proszę wyszukać informacje o firmie, zapytać ją bezpośrednio o wysokość opłat oraz o to, czy płaci komuś za polecenie. Jeśli odpowiedź, której udzieliliśmy tutaj, różni się od odpowiedzi udzielonej przez tę firmę, chcemy o tym wiedzieć.
Najczęściej zadawane pytania
- Czy otrzymują Państwo wynagrodzenie za te rekomendacje?
- Nie. Ani od kancelarii prawnej, ani od pozostałych podmiotów. Nasza prowizja pochodzi z wynagrodzenia, które sprzedający uzgodnił już z własną agencją, i z żadnego innego źródła w ramach transakcji nie otrzymujemy żadnych pieniędzy.
- Ile kosztuje prawnik?
- Hiszpańska firma zazwyczaj pobiera za zakup około jednego procenta ceny zakupu wraz z podatkiem VAT, a płatności dokonuje Pan lub Pani bezpośrednio na jej rzecz. Przed zleceniem jej obsługi proszę poprosić o potwierdzenie kwoty dotyczącej konkretnej transakcji.
- Czy mogę zamiast tego skorzystać z usług własnego prawnika z kraju?
- Mogą Państwo, a niektórzy klienci tak robią, zwykle korzystając ze wsparcia hiszpańskiego prawnika w sprawach wymagających znajomości lokalnej praktyki. Najważniejsze, aby wybrana osoba była niezależna od strony sprzedającego oraz znała hiszpański rejestr nieruchomości i lokalne władze.
- Dlaczego w ogóle wymieniają Państwo obie sieci MLS?
- Ponieważ stwierdzenie „przeszukujemy cały rynek” jest deklaracją, a wskazanie mechanizmu pozwala sceptycznemu czytelnikowi samodzielnie ją sprawdzić. To za pośrednictwem tych sieci agencje na tym wybrzeżu udostępniają sobie oferty, dlatego ta sama nieruchomość pojawia się w kilku z nich w tej samej cenie.
