O nas
Reprezentujemy wyłącznie kupujących, nie posiadamy własnych nieruchomości, a nasz zespół jest na tym wybrzeżu przez cały rok. Tutaj dowiedzą się Państwo, kim jesteśmy, jak otrzymujemy wynagrodzenie oraz co mogą Państwo sprawdzić, zanim jeszcze się z nami skontaktują.
Poznaj zespółZałożyciel
Arevont założył Samuel Špreňar. Jego rodzice stworzyli na tym wybrzeżu agencję nieruchomości dla czeskich kupujących, a on uczestniczy w ich transakcjach od 2019 roku. Dorastał na tym rynku, a nie w biurze w innym kraju. Zajmował się ich marketingiem i od środka pracował przy rzeczywistych zakupach. Właśnie tam poznał aspekty, których kupujący nigdy nie widzi: jak deweloper ustala cenę, dlaczego sprzedaje się jeden lokal, a sąsiedni nie, oraz co mówi się o nieruchomości, gdy kupującego nie ma w pokoju.
Jego rodzice pozostali skupieni na czeskich kupujących. Samuel dostrzegł, że tę samą pracę można wykonać na znacznie większą skalę, jeśli zbuduje się ją z myślą o kupującym, a nie o sprzedającym. Tym właśnie jest Arevont. Ta sama głębia, w większej liczbie języków i na znacznie większą skalę.
Samuel pracuje przy zakupach na tym wybrzeżu od 2019 roku. Alexandra mieszka tu od 2005 roku i zna tutejsze miejscowości jako mieszkanka, a nie turystka. Arevont skupia to doświadczenie pod jedną nazwą, po stronie kupującego.
Zespół
To nie jest call center, zmieniający się zespół ani formularz trafiający do wspólnej skrzynki odbiorczej. Państwa zakupem zajmie się jeden z dwóch imiennie wskazanych agentów, zależnie od języka, w którym wolą Państwo pracować.
Założyciel · kupujący z Czech, Słowacji i anglojęzycznych krajów
Działa na całym wybrzeżu. Od 2019 roku pracuje w należącej do jego rodziców agencji i kierował jej marketingiem. Zna ten rynek od środka: wie, jak deweloperzy ustalają ceny, które projekty są warte Państwa czasu i czego agent Państwu nie powie. Czech z pochodzenia, biegle posługuje się angielskim i hiszpańskim.
Agentka kupujących · klienci z Polski i anglojęzyczni
Od ponad 20 lat mieszka na Costa del Sol, dlatego zna tutejsze miejscowości, pory roku i codzienne życie jako mieszkanka, a nie jako turystka. Opiekuje się polskojęzycznymi i anglojęzycznymi kupującymi oraz prowadzi cały proces zakupu od pierwszej rozmowy aż po przekazanie kluczy: jest dostępna, dba o szczegóły i uczciwie przedstawia rzeczywisty stan nieruchomości. Zachęca również, aby dać sobie czas. Niektóre poszukiwania prowadzone z jej pomocą trwają miesiącami i jest to normalny rezultat, a nie porażka.
Za Samuelem i Alexandrą stoi zespół. Każda osoba odpowiada za inną część zakupu: sprawdzenie, czy nieruchomość jest nadal dostępna po reklamowanej cenie, dopilnowanie, aby strona sprzedającego przesłała dokumenty wymagane przez Państwa prawnika, zaplanowanie dnia oglądania sześciu nieruchomości w czterech agencjach, sprawne prowadzenie dokumentacji rezerwacyjnej oraz obsługę posprzedażową po otrzymaniu przez Państwa kluczy. Każdy zakup jest prowadzony w jednym wspólnym systemie, a nie w głowie jednej osoby.
Prawnicy, brokerzy kredytów hipotecznych, rzeczoznawcy i fachowcy, z którymi współpracujemy od lat. Nigdy nie będziemy nalegać, aby skorzystali Państwo z ich usług. To Państwo powinni wybrać swojego prawnika, a niezależność jest tu najważniejsza. Jednak gdy korzystają Państwo z usług osób, które znamy, zakup zwykle przebiega sprawniej. Odbierają telefony, znają już nasz sposób pracy, a gdy trzeba coś załatwić, nie trzeba za nimi bez końca dzwonić.
Na wybrzeżu przez cały rok
To nie jest szczegół związany ze stylem życia. To powód, dla którego potrafimy odpowiedzieć na pytania decydujące o zakupie. Znamy poszczególne osiedla, a nie tylko miasta. Wiemy, jak funkcjonują przez cały rok: które są pełne w sierpniu i puste w styczniu, które są zamieszkane przez cały rok, które są spokojne w sposób, który Państwu odpowiada, a które w sposób, który Państwu nie odpowiada.
Co tydzień rozmawiamy z tymi samymi osobami: sąsiadami i prezesami wspólnot, deweloperami i ich zespołami sprzedażowymi, prawnikami, rzeczoznawcami i fachowcami. Dzięki temu dowiadujemy się, że budynek ma problem, zanim stanie się to powszechnie wiadome. Że realizacja etapu się opóźnia. Że cena po cichu się zmieniła. Albo że nieruchomość, która w ogłoszeniu wygląda idealnie, to taka, z której prawdopodobnie powinni Państwo zrezygnować.
Nie otrzymają Państwo tego w biurze w innym kraju. Nie otrzymają tego Państwo również z samego ogłoszenia.
Po czyjej jesteśmy stronie
Przeszukujemy cały rynek mając na uwadze Państwa interesy. Jeśli nieruchomość jest naszą ofertą, jasno informujemy o tym od samego początku.
Większość agencji na tym wybrzeżu to tradycyjne agencje nieruchomości. Reprezentują zarówno sprzedających, jak i kupujących, mają własne oferty i nieruchomości, które mają sprzedać. My działamy inaczej. Nie budujemy naszej działalności wokół własnego zasobu. Niemal wszystko, co Państwu pokazujemy, należy do sprzedającego, z którym nie łączy nas żadna relacja. Czasami nieruchomość jest naszą własną ofertą, zazwyczaj chodzi o kupującego, któremu pomogliśmy przed laty, a który teraz chce sprzedać. W takich sytuacjach informujemy Państwa o tym jasno od samego początku. Zawsze wiedzą Państwo, jakie jest nasze stanowisko i kogo reprezentujemy.
Sprawa jest prosta: w naszym katalogu nie ma niczego, co po cichu kierowałoby Państwa poszukiwania w jednym kierunku.
Lista skrócona przygotowana z myślą o tym, co Państwu odpowiada.
Wiedzą Państwo, kiedy nieruchomość jest naszą ofertą.
W tym także powody, dla których warto zrezygnować z transakcji.
Agent sprzedającego
My
Jak otrzymujemy zapłatę
Od pierwszych poszukiwań do przekazania kluczy.
W tym także w przypadku rezygnacji z zakupu.
Skąd pochodzi nasza opłata
Sprzedający zazwyczaj uzgadnia prowizję ze swoją agencją, zanim się Państwo pojawią. Jeśli przychodzą Państwo bez własnego agenta, prowizja pozostaje po stronie sprzedającego. Jeśli reprezentujemy Państwa, jej część trafia zamiast tego do nas. Cena nieruchomości, którą Państwo płacą, w żadnym z tych przypadków się nie zmienia.
W przypadku nowej inwestycji nasze wynagrodzenie wynosi od 2.5 do 6 % ceny i płaci je deweloper. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego wynosi ono od 1.5 do 4 %, a płaci je agencja sprzedającego. Czasami nieruchomość jest naszą własną ofertą. Wtedy płaci nam wyłącznie sprzedający, a my informujemy Państwa o tym przed prezentacją. Nie płacą nam Państwo nic na żadnym etapie, nawet jeśli zdecydują się Państwo nie kupować.
Istnieje tu pewna zachęta, ale nie będziemy udawać, że jej nie ma.
Otrzymujemy wynagrodzenie od strony sprzedającego i zarabiamy tylko wtedy, gdy coś Państwo kupią. Udawanie, że nie tworzy to żadnej zachęty, byłoby obrazą Państwa inteligencji. Nasze wynagrodzenie nie jest nawet takie samo przy każdej nieruchomości, dlatego właśnie stawiamy na ujawnianie informacji, zamiast twierdzić, że nas to nie dotyczy: proszę zapytać, ile otrzymujemy za konkretną nieruchomość, a poinformujemy Państwa przed jej obejrzeniem. Nie otrzymujemy również żadnych premii zależnych od liczby transakcji od deweloperów i jasno powiemy, jeśli uznamy, że powinni Państwo zrezygnować.
Kiedy mówiliśmy nie
Opisane wraz z ceną i powodem w każdym przypadku. To nasze własne relacje i tylko my jesteśmy ich źródłem, dlatego właśnie informujemy o tym na stronie.
Cztery zakupy, od których odwiedliśmy klientaZ kim współpracujemy
W sprawach prawnych zwykle polecamy niezależną hiszpańską kancelarię i nie otrzymujemy za to polecenie żadnej prowizji ani płatności. Mogą Państwo w każdej chwili skorzystać z usług wybranego przez siebie prawnika. Jeżeli partner wypłaca nam wynagrodzenie, informacja ta znajduje się na stronie poświęconej danej usłudze, a nie jest ukryta tutaj.
Co otrzymujemy od osób, do których Państwa kierujemyPo zakupie
Zakup jest środkiem całego procesu, a nie jego końcem. Kwestie prawne i podatkowe należą do niezależnego prawnika i celowo nie zajmujemy się nimi sami: przepisaniem mediów na Państwa nazwisko, zeznaniem podatkowym nierezydenta, które zaskakuje wiele osób w drugim roku, rozliczeniami opłat wspólnotowych ani licencją na wynajem, jeśli budynek w ogóle na nią zezwala. Naszym zadaniem jest polecić Państwu rzeczywiście niezależnego prawnika, koordynować jego pracę oraz dopilnować, aby wszystko zostało wykonane na czas i wyjaśnione Państwu w języku, który Państwo znają.
Także później nadal jesteśmy osobami, do których mogą Państwo zadzwonić. Prowadzimy tutaj zarządzanie nieruchomościami, wynajem krótkoterminowy i sprzątanie, korzystając z własnego zespołu. Mamy też fachowców do przebudowy i hydraulika na wypadek awarii w lutym. Zajmujemy się również zwykłymi sprawami, o których naprawdę chcą Państwo wiedzieć, na przykład gdzie warto zjeść i na co warto poświęcić czas. Kupują Państwo w kraju, którego jeszcze nie znają. Będą Państwo potrzebować kontaktów, a większość agencji przestaje się tym zajmować w dniu otrzymania zapłaty.
Sprawdź nas samodzielnie
Publikujemy informacje, które agencja zwykle ukrywa za formularzem, aby mogli Państwo sprawdzić, czy znamy to wybrzeże, zanim podadzą nam Państwo swój numer telefonu. Żadna z tych informacji nie wymaga konta. Bezpłatne konto daje jedynie zapisane wyszukiwania i dodatkowe filtry. Nic z poniższej listy nie jest za nim ukryte.
Dane firmy
Język i czas
Na Państwa telefon odpowiada osoba mówiąca w Państwa języku, a nie połączenie przekierowane do tłumacza. Współpracujący z nami prawnik wyjaśnia umowę w języku, który rzeczywiście Państwo czytają, ponieważ podpisywanie czegoś po hiszpańsku, gdy rozumie się tylko połowę treści, może mieć poważne konsekwencje. Jesteśmy też dostępni w hiszpańskich godzinach pracy, dlatego oglądanie nieruchomości zazwyczaj zostaje potwierdzone tego samego dnia, w którym Państwo o nie poproszą.
Czytaj dalej
Dlaczego pracujemy wyłącznie dla kupującego, nigdy dla sprzedającego, oraz dlaczego cena nieruchomości pozostaje dla Państwa taka sama w obu przypadkach.
Dlaczego reprezentujemy kupującychPiętnaście kroków od pierwszego telefonu do odbioru kluczy oraz sześć rzeczy, które prowadzimy równolegle, aby mieli Państwo jeden punkt kontaktu.
Jak pracujemySkąd rzeczywiście pochodzi nasze wynagrodzenie i dlaczego jego wysokość nigdy nie może decydować o tym, co Państwu doradzamy.
Jak otrzymujemy zapłatęOsoby, z którymi kontaktują się Państwo od pierwszego telefonu do przekazania nieruchomości, oraz sieć specjalistów pracujących za ich kulisami.
Państwa współpracownicy
Najtańszy sposób, by nas sprawdzić
Dowolne ogłoszenie, z każdej agencji lub portalu. Powiemy Państwu, ile naprawdę kosztuje posiadanie tej nieruchomości, czy można ją wynajmować i co jest z nią nie tak. Bezpłatnie, bez zakładania konta i bez żadnych zobowiązań wobec nas.
Wyślij nieruchomość
